一、成都市國(guó)土資源局 安置對(duì)象的函

您咨詢的問題是“成都市國(guó)土資源局安置對(duì)象的函”，盡管我無法直接提供成都市國(guó)土資源局針對(duì)安置對(duì)象所發(fā)函件的具體內(nèi)容，但依據(jù)相關(guān)法律常識(shí)，我可以為您概述該類函件可能涉及的關(guān)鍵信息和一般特點(diǎn)。

一、概述

成都市國(guó)土資源局（或類似行政機(jī)構(gòu)）在處理安置事務(wù)時(shí)，可能會(huì)向相關(guān)對(duì)象發(fā)送正式函件。這類函件通常用于傳達(dá)官方的決定、要求或指導(dǎo)，與安置政策、程序或具體安置項(xiàng)目的實(shí)施有關(guān)。安置對(duì)象可能包括因土地征收、城市建設(shè)等原因需要搬遷的個(gè)人或單位。

二、可能包含的關(guān)鍵信息

安置背景與原因：函件會(huì)闡明安置的背景，如土地征收項(xiàng)目、城市更新計(jì)劃等，以及安置的必要性和法律依據(jù)。

安置對(duì)象與范圍：明確被安置的個(gè)人或單位，以及安置所涉及的具體區(qū)域或范圍。

安置方案與條件：詳細(xì)描述安置的方案，包括安置地點(diǎn)、安置方式（如貨幣補(bǔ)償、房屋置換等）、安置時(shí)間表等。同時(shí)，會(huì)列明安置的相關(guān)條件，如資格要求、應(yīng)提交的文件等。

權(quán)利與義務(wù)告知：闡明安置對(duì)象在安置過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于配合安置工作、提供必要信息、遵守安置規(guī)定等。

異議與申訴途徑：如安置對(duì)象對(duì)安置方案有異議，函件會(huì)提供提出異議或申訴的途徑、時(shí)限和需要準(zhǔn)備的材料。

三、法律基礎(chǔ)與依據(jù)

此類函件的發(fā)出通?；谙嚓P(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。這些法規(guī)規(guī)定了土地征收、房屋征收及其補(bǔ)償?shù)姆ǘǔ绦蚝蜅l件，是安置工作的法律基礎(chǔ)。

四、注意事項(xiàng)

收到此類函件后，安置對(duì)象應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容，特別是關(guān)于自身權(quán)利和義務(wù)的部分。如有任何疑問或不明之處，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門咨詢或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。同時(shí)，應(yīng)妥善保存函件作為重要文件，以備后續(xù)可能需要使用。

請(qǐng)注意，以上內(nèi)容是基于一般法律常識(shí)的概述，并不構(gòu)成對(duì)成都市國(guó)土資源局具體函件內(nèi)容的解讀或法律意見。如需針對(duì)具體情況的詳細(xì)指導(dǎo)，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、成都安置房的房產(chǎn)證怎么辦理

拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：

1、不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理;

2、可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補(bǔ)辦。

拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。

拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程是什么呢

大致可以分為兩步:

1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;

2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。

那么，拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢

1、拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證);

2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》;

3、相關(guān)證明材料;

4、被拆遷人身份證;

5、安置房屋所有權(quán)證原件;

6、被拆除房屋所有權(quán)證原件。

附：相關(guān)證明材料包括：

1、查檔證明(收原件);

2、已回遷安置證明原件;

3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件;

4、補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。

5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件;

另外以下兩點(diǎn)必須要了解：

1、如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù);

2、如果被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，只有出具國(guó)家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

以上是對(duì)安置房房產(chǎn)證怎么辦理的解答，望滿意！

【法律條文】:

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：

第十七條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：

(一)屬于登記職責(zé)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人;

(二)申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人;

(三)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容;

(四)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理并告知申請(qǐng)人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為受理。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：

第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：

第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進(jìn)行界定。

三、成都安置房買賣政策是怎么規(guī)定的

成都安置房買賣政策是需要看安置房的土地性質(zhì)如何，是國(guó)有的還是集體的。安置房，即政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)或是其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目之時(shí)，對(duì)因此而被拆遷住戶進(jìn)行安置所修建的房屋。安置房可分為兩類：

一類是因政府重大工程致使居民拆遷而修建的配套商品房或配套的中低價(jià)商品房。這樣的安置房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人所有的，不過在拿到所有權(quán)的五年時(shí)間里不可上市進(jìn)行交易。

另一類安置房，是由于房產(chǎn)開發(fā)等因素而使居民拆遷房屋，動(dòng)拆遷公司以其他途徑來安置，或是代安置人購(gòu)買的中低價(jià)位的商品房，所說的中低價(jià)位是與市場(chǎng)價(jià)相比較來說的。因安置房分為兩類，所以安置房是否可以買賣也應(yīng)該由情況來定。

1、看安置房的土地性質(zhì)如何，是國(guó)有的還是集體的。若可上市交易，那么這樣的安置房是可以買賣的，而不能上市交易的就是小產(chǎn)權(quán)房了。但是，有了房產(chǎn)證和集體土地證的安置房，還需要是同村的居民才可進(jìn)行買賣的。像拆遷戶安置房，因?yàn)槭钦a(bǔ)貼給拆遷戶的，所以必須由當(dāng)事人本人才可以辦理到房產(chǎn)證，這需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間，規(guī)定需要5年才可以上市交易，即5年后才能過戶。

2、拆遷戶安置房較于商品房?jī)r(jià)格來說會(huì)便宜一些，不過卻存相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。辦理過戶時(shí)所需的費(fèi)用，拆遷安置房與商品房是一樣的，不過還是得將國(guó)有地稅補(bǔ)齊才可以。

3、安置房買賣辦理貸款，除了拆遷戶當(dāng)事人，其他人是不能辦理的。

4、實(shí)在要進(jìn)行安置房買賣，應(yīng)該找自己信得過的人，在你給了他房款之后，他在拿到了房產(chǎn)證后能轉(zhuǎn)交給你。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

h3>四、成都安置房的房產(chǎn)證怎么辦理

拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：

1、不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理;

2、可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補(bǔ)辦。

拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。

拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程是什么呢

大致可以分為兩步:

1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;

2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。

那么，拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢

1、拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證);

2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》;

3、相關(guān)證明材料;

4、被拆遷人身份證;

5、安置房屋所有權(quán)證原件;

6、被拆除房屋所有權(quán)證原件。

附：相關(guān)證明材料包括：

1、查檔證明(收原件);

2、已回遷安置證明原件;

3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件;

4、補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。

5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件;

另外以下兩點(diǎn)必須要了解：

1、如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù);

2、如果被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，只有出具國(guó)家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

以上是對(duì)安置房房產(chǎn)證怎么辦理的解答，望滿意！

【法律條文】:

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：

第十七條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：

(一)屬于登記職責(zé)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人;

(二)申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人;

(三)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容;

(四)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理并告知申請(qǐng)人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為受理。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：

第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：

第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進(jìn)行界定。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-成都市國(guó)土資源局 安置對(duì)象的函，