一、貴陽市04號地塊確定征收了嘛

律師分析：

1.在7月21日，中交城市投資控股有限公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司、貴陽云巖城市更新發(fā)展有限公司拿下位于云巖區(qū)人民大道兩側(cè)、北京路南部、瑞金北路東側(cè)的GD〔21〕009號地塊（即人民大道04號地塊）。

2.關(guān)于06號地塊，7月3日，南埡城市更新運(yùn)營有限公司（貴陽國資委旗下公司）總價(jià)11.8億元，拿下該地塊。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

二、貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍

法律分析：貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍為東山片區(qū)仙鶴路棚改項(xiàng)目。東山棚戶區(qū)棚改事宜，該片區(qū)已列入《云巖區(qū)東山片區(qū)西瓜村仙鶴路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目》規(guī)劃范圍內(nèi)。該棚改項(xiàng)目64萬平方米建筑將被征收，這意味著即將進(jìn)行征收工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、貴陽市土地征收補(bǔ)償規(guī)定

律師分析：

一、房屋所有權(quán)證載明用途為住宅的房屋(一)在被征收房屋評估單價(jià)的基礎(chǔ)上適當(dāng)給予上浮補(bǔ)助，上浮比例不得高于30%。(二)被征收房屋建筑面積小于45平方米的，原房建筑面積部分按照上述第(一)條給予補(bǔ)助，原房建筑面積與45平方米相差部分，按照被征收房屋評估單價(jià)的40%給予補(bǔ)助。(三)根據(jù)本市“疏老城、建新城”規(guī)劃要求，對本市云巖、南明老城區(qū)(一環(huán)以內(nèi))被征收的房屋，可另行按不高于800元/平方給予安置補(bǔ)貼。二、房屋所有權(quán)證載明用途為商業(yè)(或營業(yè))、辦公或其他(含車庫、倉庫、地下室等)的，在被征收房屋評估單價(jià)的基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮比例不得高于30%。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

h3>四、貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍

法律分析：貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍為東山片區(qū)仙鶴路棚改項(xiàng)目。東山棚戶區(qū)棚改事宜，該片區(qū)已列入《云巖區(qū)東山片區(qū)西瓜村仙鶴路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目》規(guī)劃范圍內(nèi)。該棚改項(xiàng)目64萬平方米建筑將被征收，這意味著即將進(jìn)行征收工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-貴陽市04號地塊確定征收了嘛，