一、濟(jì)南起步區(qū)拆遷計(jì)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

起步區(qū)將全面對(duì)照意見(jiàn)內(nèi)容，按照“解放思想、敢破敢立、拉高標(biāo)桿、爭(zhēng)創(chuàng)一流”等系列要求，狠抓有效落實(shí)，聚力攻堅(jiān)克難，加快建成綠色智慧宜居新城區(qū)，堅(jiān)決打贏這場(chǎng)新時(shí)代的濟(jì)南戰(zhàn)役。

一是堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，加快推進(jìn)規(guī)劃編制。意見(jiàn)明確了起步區(qū)規(guī)劃要堅(jiān)持未來(lái)眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、黃河特色，對(duì)戰(zhàn)略引領(lǐng)、系統(tǒng)銜接都提出了更高要求。目前，正與發(fā)展改革委、自然資源規(guī)劃局合力推進(jìn)國(guó)土空間規(guī)劃的編制與報(bào)批，協(xié)力完成發(fā)展規(guī)劃、生態(tài)保護(hù)規(guī)劃的編制。同時(shí)，對(duì)標(biāo)雄安新區(qū)規(guī)劃，充分吸收理念、借鑒方法、參照標(biāo)準(zhǔn)，同步推進(jìn)16個(gè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的編制工作，目前已基本形成規(guī)劃成果，正在進(jìn)行優(yōu)化提升。為確保實(shí)現(xiàn)編制一流規(guī)劃的目標(biāo)，起步區(qū)探索創(chuàng)新了工作模式，搭建了國(guó)內(nèi)外知名專(zhuān)家主持、行業(yè)頂尖團(tuán)隊(duì)參與、本地院所跟蹤服務(wù)的推進(jìn)體系，全力保障規(guī)劃編制的戰(zhàn)略性、全局性和前瞻性，確保規(guī)劃無(wú)縫銜接、有序落地。

二是突出高品質(zhì)，加快夯實(shí)承載基礎(chǔ)。意見(jiàn)圍繞積極探索創(chuàng)新城市發(fā)展方式，提出了建設(shè)節(jié)水典范城市、綠色城市、智慧城市、暢達(dá)城市、宜居城市、韌性城市的六大目標(biāo)，努力實(shí)現(xiàn)“城市，讓生活更美好”的愿景。立足當(dāng)前“夯基壘臺(tái)、立柱架梁”的工作重心，起步區(qū)將牢牢抓住提升城市品質(zhì)這個(gè)關(guān)鍵，正確處理好加快建設(shè)與久久為功的關(guān)系，既下好引爆項(xiàng)目、民生項(xiàng)目的先手棋，又做細(xì)打基礎(chǔ)、利長(zhǎng)遠(yuǎn)的慢功夫。一是做好空間整合文章。積極穩(wěn)妥實(shí)施征地拆遷，為高質(zhì)量發(fā)展騰出空間的同時(shí)，高標(biāo)準(zhǔn)快節(jié)奏推進(jìn)回遷安置，按照“綠建二星標(biāo)準(zhǔn)”建設(shè)，做優(yōu)“15分鐘生活圈”配套，全力打造全市安置保障的示范工程。年內(nèi)將實(shí)現(xiàn)首批拆遷居民回遷，讓人民群眾共享起步區(qū)發(fā)展紅利。二是做好環(huán)境優(yōu)化文章。立足打造黃河流域生態(tài)保護(hù)樣板，統(tǒng)籌推進(jìn)構(gòu)筑黃河安瀾防線、修復(fù)自然生態(tài)系統(tǒng)、建設(shè)綠色生態(tài)廊道等重點(diǎn)工作。計(jì)劃先期啟動(dòng)黃河大橋至綠地國(guó)博城示范段建設(shè)，整體策劃鵲山及周邊環(huán)境提升。目前，示范段一期已經(jīng)初步形成了景觀效果，鵲山主要危巖體治理工程剛剛完成驗(yàn)收評(píng)審，歡迎市民朋友前來(lái)游玩。三是做好基礎(chǔ)配套文章。系統(tǒng)布局水電氣熱及污水處理配套，有序推進(jìn)組團(tuán)式市政綜合體和優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)。6月6日，集中開(kāi)工了省實(shí)驗(yàn)中學(xué)鵲華校區(qū)、黃河體育中心等25個(gè)公共基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)項(xiàng)目，年內(nèi)計(jì)劃再開(kāi)工約20個(gè)，全面提升起步區(qū)的綜合承載能力。首批開(kāi)工市政項(xiàng)目大橋燃?xì)鉄嵩磸S目前已經(jīng)基本具備驗(yàn)收條件，投用后可提供冷熱水電等綜合供能。黃河大道計(jì)劃于10月份建成通車(chē)首開(kāi)段。近期，起步區(qū)與省教育廳和省衛(wèi)健委簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，將在優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源的導(dǎo)入上加強(qiáng)合作，加快打造優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)的新高地。四是做好產(chǎn)業(yè)集聚文章。聚焦高端高質(zhì)高效、集聚集群集約的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，全力構(gòu)建具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，加快形成黃河流域高質(zhì)量發(fā)展的核心增長(zhǎng)極。目前，起步區(qū)已經(jīng)落地世界500強(qiáng)企業(yè)16家，累計(jì)簽約項(xiàng)目81個(gè)，總投資2544億元，正在積極推進(jìn)與大型央企的洽談合作，系統(tǒng)導(dǎo)入未來(lái)產(chǎn)業(yè)社區(qū)理念，實(shí)現(xiàn)對(duì)總部經(jīng)濟(jì)啟動(dòng)區(qū)等園區(qū)的整體策劃、一體打造、連片開(kāi)發(fā)。

三是聚焦高效能，加快實(shí)施改革創(chuàng)新。意見(jiàn)圍繞搭建高質(zhì)量的要素保障體系，對(duì)加快集聚土地、資金、人才、項(xiàng)目保障等關(guān)鍵要素進(jìn)行了細(xì)化部署，明確了工作抓手，提出了目標(biāo)任務(wù)。立足當(dāng)前建設(shè)發(fā)展最為迫切的需求，起步區(qū)將進(jìn)一步強(qiáng)化敢破敢立的意識(shí)，創(chuàng)新要素集聚的路徑，用足用好“四區(qū)合一”最大政策紅利，謀劃啟動(dòng)專(zhuān)業(yè)人才全球招聘、探索實(shí)施區(qū)域總設(shè)計(jì)師試點(diǎn)、組建成立高端專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì)等工作，全力營(yíng)造最優(yōu)的政策環(huán)境、最暖的引才環(huán)境、最佳的創(chuàng)業(yè)環(huán)境、最美的生態(tài)環(huán)境，加快推動(dòng)起步區(qū)實(shí)現(xiàn)高位起跳、全面起勢(shì)。

法律依據(jù):

《關(guān)于加快濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)》 (一)科學(xué)確定國(guó)土空間格局。堅(jiān)持以資源環(huán)境承載力為剛性約束,按照“控紅、增綠、擴(kuò)藍(lán)、留白”的理念,合理安排生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大空間,實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀?？茖W(xué)預(yù)測(cè)人口規(guī)模,合理確定用地規(guī)模和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度,形成規(guī)模適度、空間有序、用地節(jié)約集約的城鄉(xiāng)發(fā)展新格局。堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先,藍(lán)綠空間占比不少于70%,城鎮(zhèn)建設(shè)用地占比控制在30%以?xún)?nèi)?？茖W(xué)劃定生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界三條控制線,加強(qiáng)各類(lèi)規(guī)劃空間控制線的充分銜接,實(shí)現(xiàn)多規(guī)合一。實(shí)行戰(zhàn)略留白,為國(guó)家重大發(fā)展戰(zhàn)略和城市可持續(xù)發(fā)展預(yù)留空間。

(二)合理構(gòu)建起步區(qū)空間布局。綜合考慮起步區(qū)功能定位、發(fā)展目標(biāo)和現(xiàn)狀條件,堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、均衡發(fā)展、宜居宜業(yè),規(guī)劃形成“一縱一橫兩核五組團(tuán)”的空間布局?！耙豢v”是指起步區(qū)與千佛山、趵突泉、大明湖、明府城等濟(jì)南歷史標(biāo)志節(jié)點(diǎn)串珠成鏈,形成山泉湖河城渾然一體的泉城特色風(fēng)貌軸,構(gòu)建南北貫通、古今交融的城市大軸線空間?！耙粰M”是指把黃河作為城市重要的生態(tài)脊梁,依托水系、山體、林地、濕地、岸線等自然生態(tài)資源,深度挖掘黃河文化內(nèi)涵,打造山水與人文融合的生態(tài)風(fēng)貌帶。“兩核”是指建設(shè)城市科創(chuàng)區(qū)和臨空經(jīng)濟(jì)區(qū),帶動(dòng)起步區(qū)加快開(kāi)發(fā)建設(shè),形成兩岸互動(dòng)、擁河發(fā)展的總體格局?！拔褰M團(tuán)”是指建設(shè)濟(jì)南城市副中心、崔寨高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、桑梓店高端制造產(chǎn)業(yè)基地、孫耿太平綠色發(fā)展基地、臨空產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),構(gòu)建功能混合、職住均衡的城市功能組團(tuán)。

二、濟(jì)南起步區(qū)拆遷政策

法律分析：農(nóng)用地位于濟(jì)陽(yáng)區(qū)第一級(jí)區(qū)片，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元/畝，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為84.582萬(wàn)元。對(duì)本次征收土地按照1.5萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼費(fèi)21.1455萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《山東省土地征收管理辦法》 第二十三條 實(shí)行被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障制度。

被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金由政府、集體、個(gè)人共同出資。

政府出資部分從土地出讓收入中予以安排；單獨(dú)選址項(xiàng)目的政府出資部分，由用地單位承擔(dān)。

政府出資部分原則上不低于社會(huì)保障費(fèi)用總額的30%，并執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)：

(一)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬(wàn)元以下的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1萬(wàn)元；

(二)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬(wàn)元至10萬(wàn)元的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1.5萬(wàn)元；

(三)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝10萬(wàn)元以上的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝2萬(wàn)元。

三、濟(jì)南起步區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：

起步區(qū)將全面對(duì)照意見(jiàn)內(nèi)容，按照“解放思想、敢破敢立、拉高標(biāo)桿、爭(zhēng)創(chuàng)一流”等系列要求，狠抓有效落實(shí)，聚力攻堅(jiān)克難，加快建成綠色智慧宜居新城區(qū)，堅(jiān)決打贏這場(chǎng)新時(shí)代的濟(jì)南戰(zhàn)役。

一是堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，加快推進(jìn)規(guī)劃編制。意見(jiàn)明確了起步區(qū)規(guī)劃要堅(jiān)持未來(lái)眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、黃河特色，對(duì)戰(zhàn)略引領(lǐng)、系統(tǒng)銜接都提出了更高要求。目前，正與發(fā)展改革委、自然資源規(guī)劃局合力推進(jìn)國(guó)土空間規(guī)劃的編制與報(bào)批，協(xié)力完成發(fā)展規(guī)劃、生態(tài)保護(hù)規(guī)劃的編制。同時(shí)，對(duì)標(biāo)雄安新區(qū)規(guī)劃，充分吸收理念、借鑒方法、參照標(biāo)準(zhǔn)，同步推進(jìn)16個(gè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的編制工作，目前已基本形成規(guī)劃成果，正在進(jìn)行優(yōu)化提升。為確保實(shí)現(xiàn)編制一流規(guī)劃的目標(biāo)，起步區(qū)探索創(chuàng)新了工作模式，搭建了國(guó)內(nèi)外知名專(zhuān)家主持、行業(yè)頂尖團(tuán)隊(duì)參與、本地院所跟蹤服務(wù)的推進(jìn)體系，全力保障規(guī)劃編制的戰(zhàn)略性、全局性和前瞻性，確保規(guī)劃無(wú)縫銜接、有序落地。

二是突出高品質(zhì)，加快夯實(shí)承載基礎(chǔ)。意見(jiàn)圍繞積極探索創(chuàng)新城市發(fā)展方式，提出了建設(shè)節(jié)水典范城市、綠色城市、智慧城市、暢達(dá)城市、宜居城市、韌性城市的六大目標(biāo)，努力實(shí)現(xiàn)“城市，讓生活更美好”的愿景。立足當(dāng)前“夯基壘臺(tái)、立柱架梁”的工作重心，起步區(qū)將牢牢抓住提升城市品質(zhì)這個(gè)關(guān)鍵，正確處理好加快建設(shè)與久久為功的關(guān)系，既下好引爆項(xiàng)目、民生項(xiàng)目的先手棋，又做細(xì)打基礎(chǔ)、利長(zhǎng)遠(yuǎn)的慢功夫。一是做好空間整合文章。積極穩(wěn)妥實(shí)施征地拆遷，為高質(zhì)量發(fā)展騰出空間的同時(shí)，高標(biāo)準(zhǔn)快節(jié)奏推進(jìn)回遷安置，按照“綠建二星標(biāo)準(zhǔn)”建設(shè)，做優(yōu)“15分鐘生活圈”配套，全力打造全市安置保障的示范工程。年內(nèi)將實(shí)現(xiàn)首批拆遷居民回遷，讓人民群眾共享起步區(qū)發(fā)展紅利。二是做好環(huán)境優(yōu)化文章。立足打造黃河流域生態(tài)保護(hù)樣板，統(tǒng)籌推進(jìn)構(gòu)筑黃河安瀾防線、修復(fù)自然生態(tài)系統(tǒng)、建設(shè)綠色生態(tài)廊道等重點(diǎn)工作。計(jì)劃先期啟動(dòng)黃河大橋至綠地國(guó)博城示范段建設(shè)，整體策劃鵲山及周邊環(huán)境提升。目前，示范段一期已經(jīng)初步形成了景觀效果，鵲山主要危巖體治理工程剛剛完成驗(yàn)收評(píng)審，歡迎市民朋友前來(lái)游玩。三是做好基礎(chǔ)配套文章。系統(tǒng)布局水電氣熱及污水處理配套，有序推進(jìn)組團(tuán)式市政綜合體和優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)。6月6日，集中開(kāi)工了省實(shí)驗(yàn)中學(xué)鵲華校區(qū)、黃河體育中心等25個(gè)公共基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)項(xiàng)目，年內(nèi)計(jì)劃再開(kāi)工約20個(gè)，全面提升起步區(qū)的綜合承載能力。首批開(kāi)工市政項(xiàng)目大橋燃?xì)鉄嵩磸S目前已經(jīng)基本具備驗(yàn)收條件，投用后可提供冷熱水電等綜合供能。黃河大道計(jì)劃于10月份建成通車(chē)首開(kāi)段。近期，起步區(qū)與省教育廳和省衛(wèi)健委簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，將在優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源的導(dǎo)入上加強(qiáng)合作，加快打造優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)的新高地。四是做好產(chǎn)業(yè)集聚文章。聚焦高端高質(zhì)高效、集聚集群集約的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，全力構(gòu)建具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，加快形成黃河流域高質(zhì)量發(fā)展的核心增長(zhǎng)極。目前，起步區(qū)已經(jīng)落地世界500強(qiáng)企業(yè)16家，累計(jì)簽約項(xiàng)目81個(gè)，總投資2544億元，正在積極推進(jìn)與大型央企的洽談合作，系統(tǒng)導(dǎo)入未來(lái)產(chǎn)業(yè)社區(qū)理念，實(shí)現(xiàn)對(duì)總部經(jīng)濟(jì)啟動(dòng)區(qū)等園區(qū)的整體策劃、一體打造、連片開(kāi)發(fā)。

三是聚焦高效能，加快實(shí)施改革創(chuàng)新。意見(jiàn)圍繞搭建高質(zhì)量的要素保障體系，對(duì)加快集聚土地、資金、人才、項(xiàng)目保障等關(guān)鍵要素進(jìn)行了細(xì)化部署，明確了工作抓手，提出了目標(biāo)任務(wù)。立足當(dāng)前建設(shè)發(fā)展最為迫切的需求，起步區(qū)將進(jìn)一步強(qiáng)化敢破敢立的意識(shí)，創(chuàng)新要素集聚的路徑，用足用好“四區(qū)合一”最大政策紅利，謀劃啟動(dòng)專(zhuān)業(yè)人才全球招聘、探索實(shí)施區(qū)域總設(shè)計(jì)師試點(diǎn)、組建成立高端專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì)等工作，全力營(yíng)造最優(yōu)的政策環(huán)境、最暖的引才環(huán)境、最佳的創(chuàng)業(yè)環(huán)境、最美的生態(tài)環(huán)境，加快推動(dòng)起步區(qū)實(shí)現(xiàn)高位起跳、全面起勢(shì)。

法律依據(jù)：

《關(guān)于加快濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)》 (一)科學(xué)確定國(guó)土空間格局。堅(jiān)持以資源環(huán)境承載力為剛性約束,按照“控紅、增綠、擴(kuò)藍(lán)、留白”的理念,合理安排生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大空間,實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀?？茖W(xué)預(yù)測(cè)人口規(guī)模,合理確定用地規(guī)模和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度,形成規(guī)模適度、空間有序、用地節(jié)約集約的城鄉(xiāng)發(fā)展新格局。堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先,藍(lán)綠空間占比不少于70%,城鎮(zhèn)建設(shè)用地占比控制在30%以?xún)?nèi)。科學(xué)劃定生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界三條控制線,加強(qiáng)各類(lèi)規(guī)劃空間控制線的充分銜接,實(shí)現(xiàn)多規(guī)合一。實(shí)行戰(zhàn)略留白,為國(guó)家重大發(fā)展戰(zhàn)略和城市可持續(xù)發(fā)展預(yù)留空間。

(二)合理構(gòu)建起步區(qū)空間布局。綜合考慮起步區(qū)功能定位、發(fā)展目標(biāo)和現(xiàn)狀條件,堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、均衡發(fā)展、宜居宜業(yè),規(guī)劃形成“一縱一橫兩核五組團(tuán)”的空間布局?！耙豢v”是指起步區(qū)與千佛山、趵突泉、大明湖、明府城等濟(jì)南歷史標(biāo)志節(jié)點(diǎn)串珠成鏈,形成山泉湖河城渾然一體的泉城特色風(fēng)貌軸,構(gòu)建南北貫通、古今交融的城市大軸線空間?！耙粰M”是指把黃河作為城市重要的生態(tài)脊梁,依托水系、山體、林地、濕地、岸線等自然生態(tài)資源,深度挖掘黃河文化內(nèi)涵,打造山水與人文融合的生態(tài)風(fēng)貌帶?！皟珊恕笔侵附ㄔO(shè)城市科創(chuàng)區(qū)和臨空經(jīng)濟(jì)區(qū),帶動(dòng)起步區(qū)加快開(kāi)發(fā)建設(shè),形成兩岸互動(dòng)、擁河發(fā)展的總體格局?！拔褰M團(tuán)”是指建設(shè)濟(jì)南城市副中心、崔寨高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、桑梓店高端制造產(chǎn)業(yè)基地、孫耿太平綠色發(fā)展基地、臨空產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),構(gòu)建功能混合、職住均衡的城市功能組團(tuán)。

h3>四、濟(jì)南起步區(qū)拆遷政策

法律分析：農(nóng)用地位于濟(jì)陽(yáng)區(qū)第一級(jí)區(qū)片，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元/畝，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為84.582萬(wàn)元。對(duì)本次征收土地按照1.5萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼費(fèi)21.1455萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《山東省土地征收管理辦法》 第二十三條 實(shí)行被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障制度。

被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金由政府、集體、個(gè)人共同出資。

政府出資部分從土地出讓收入中予以安排；單獨(dú)選址項(xiàng)目的政府出資部分，由用地單位承擔(dān)。

政府出資部分原則上不低于社會(huì)保障費(fèi)用總額的30%，并執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)：

(一)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬(wàn)元以下的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1萬(wàn)元；

(二)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬(wàn)元至10萬(wàn)元的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1.5萬(wàn)元；

(三)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝10萬(wàn)元以上的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝2萬(wàn)元。

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