一、天山五村是全部拆遷嗎

天山五村,建于上世紀(jì)五十年代,是長寧區(qū)最具代表性的超大型工人新村。隨著城市發(fā)展加速,人口增多,這里的居住環(huán)境越來越擁擠,做飯難、洗澡難、晾曬難,各種難,困擾著居民......

      由于天山五村既不是二級以下舊里,又不是整村市政規(guī)劃用地,根據(jù)上海市城市更新條例相關(guān)規(guī)定,不能列入征收。區(qū)委區(qū)政府考慮到天山五村部分房屋居住環(huán)境確實(shí)亟待改善,決定全部由政府出資,采取拆除重建的方式進(jìn)行更新。相關(guān)方案出臺后,在充分聽取居民意見的基礎(chǔ)上,幾經(jīng)修改完善,力爭最大限度讓相關(guān)居民感受到實(shí)實(shí)在在的獲得感。同時(shí),街道專門組建相關(guān)工作小組,廣泛深入地與相關(guān)居民溝通,得到絕大部分居民的理解支持和贊同。但仍有少數(shù)居民因各種原因,沒能積極配合,以致項(xiàng)目因未全面達(dá)到法定同意率還不能啟動。

      在今年大上海保衛(wèi)戰(zhàn)中,建設(shè)年代比較早,設(shè)施陳舊、功能缺失的老舊小區(qū)往往成了疫情集中感染的重災(zāi)區(qū)。天山五村就是仙霞新村街道在此輪疫情中的“風(fēng)暴眼”。 據(jù)統(tǒng)計(jì),在疫情封控的兩個(gè)月里,天山五村(含五一,及五三、芙一部分小區(qū))累計(jì)陽性感染病例達(dá)到432例,其中年齡最小的3歲,最大的93歲。僅五一居民區(qū)陽性病例感染者就多達(dá)232人。

      這其中,被列入城市更新區(qū)域的8幢樓,由于有4幢整體為不成套房屋,都沒有獨(dú)用廁所與廚房,五六戶人家合用的情況很多。其余4幢即使成套,但也是公共走廊,樓道不能封閉。4-5月封控期間,這8幢樓172戶(證)人家,先后有63戶(證)139人感染,占到整個(gè)五一居民區(qū)感染總數(shù)的60%,占到整個(gè)天山五村感染總數(shù)的32%,有的樓一度反復(fù)被整幢樓轉(zhuǎn)運(yùn)集中隔離,居民苦不堪言。天山五村被列為重點(diǎn)拔點(diǎn)攻堅(jiān)小區(qū),國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控督導(dǎo)組先后多次直撲五村一線現(xiàn)場督導(dǎo),直致5月底才拔點(diǎn)成功。

      如今,疫情轉(zhuǎn)入常態(tài)化防控階段,趁著市委市政府推動“兩舊一村”改造的寶貴機(jī)遇,天山五村部分舊住房更新工作也隨之復(fù)工重啟。真誠期望我們相關(guān)居民,特別是還有顧慮、沒有完全同意拆除重建方案的居民,不能忘了曾被疫情嚴(yán)重感染的切膚之痛,清醒認(rèn)識當(dāng)前無論是政策上、規(guī)劃上天山五村都沒有被征收可能的基本現(xiàn)實(shí);清醒認(rèn)識區(qū)委、區(qū)政府哪怕財(cái)政再緊張,也毅然愿意為天山五村部分舊住房城市更新投入、為民解憂辦實(shí)事的深情厚意;清醒認(rèn)識街道黨工委辦事處協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)部門頂格用足政策、最大限度為居民謀實(shí)惠的滿滿誠意,大家一起同心支持拆除重建方案,盡快使同意率達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn),從而正式啟動該項(xiàng)目,讓居民百姓早日脫離“苦海”,改善居住條件、提升居住品質(zhì),過上更安全、更舒心的美好生活。

      改善居民居住條件

      不是一句口號

      推進(jìn)天山五村舊住房城市更新工作需要全體居民共同努力

      以實(shí)際行動搶抓政策機(jī)遇、回應(yīng)黨和政府的關(guān)心厚愛

      協(xié)力打造“宜居仙霞、樂齡樂鄰”超大城市老舊社區(qū)美好生活樣板!

二、天山五村2021年舊改造會有嗎

法律分析:

舊住房更新改造的方式有拆除重建改造、貼擴(kuò)建改造、里弄房屋內(nèi)部整體改造、抽戶實(shí)施舊住房成套改造。其中將重點(diǎn)推進(jìn)以不成套職工住宅和小梁薄板等存在安全隱患房屋為對象的拆除重建改造。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、天山二村動遷規(guī)劃

法律分析：將重點(diǎn)對原有老年樂園進(jìn)行重新布局，不僅更名為"時(shí)光樂園"，還打造主題雕塑門頭，提升形象，通過多功能風(fēng)雨連廊的建設(shè)，有效連接園內(nèi)兩棟功能性建筑，其中包括老年藝樂室、老年助餐室、閱覽室和居民議事廳等空間。老年樂園的空間布局也會進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，分設(shè)康體健身區(qū)域、林下休憩區(qū)域、時(shí)光長廊和一米花園。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

h3>四、天山五村2021年舊改造會有嗎

法律分析:

舊住房更新改造的方式有拆除重建改造、貼擴(kuò)建改造、里弄房屋內(nèi)部整體改造、抽戶實(shí)施舊住房成套改造。其中將重點(diǎn)推進(jìn)以不成套職工住宅和小梁薄板等存在安全隱患房屋為對象的拆除重建改造。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-天山五村是全部拆遷嗎，