后山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),安徽省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、安徽省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定的對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條,征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、沒有房產(chǎn)證的房屋可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎?

以下四種無證房屋拆遷也可獲得補(bǔ)償：

屬于祖上流傳的老宅、符合我國建房規(guī)定的住宅、代代繼承過來的老房、屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋，這四種房屋即使沒有房屋證明，在拆遷時(shí)也可以獲得補(bǔ)償。

隨著城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的不斷加快，很多地區(qū)的農(nóng)村的房屋都被拆遷了，為了保障拆遷戶的基本生活需要，國家和政府是必須要對(duì)拆遷戶進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模谘a(bǔ)償過程中，除了要補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償、過渡安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)外，還要補(bǔ)償拆遷戶在拆遷期間停產(chǎn)停業(yè)的損失。

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投稿：袁凝然

內(nèi)容審核：張曙光教授