一、最新！貴陽這些地方拆遷、棚改、舊改又有最新進展啦，快看涉及你家那沒？

      2022年7月

      近年來，貴陽的發(fā)展變化

      相信大家都有目共睹吧

      修建地鐵，有軌電車

      高樓大廈崛地而起

      棚戶、舊改如火如荼

      ......

      近日，貴陽這些地方規(guī)劃出爐

      快來看看有沒有你家

      _

      01

      烏當組團培席單元WD-05-04地塊規(guī)劃新消息

      7月20日，貴陽市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于《貴陽市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃(細則)—烏當組團培席單元WD-05-04地塊規(guī)劃方案》優(yōu)化調(diào)整的公示。

      項目規(guī)劃邊界東以航天路，南至航天路，西接環(huán)城高速公路，北與火石坡食品工業(yè)園相接，規(guī)劃總用地面積558.90公頃，地塊用地面積57.22公頃，建設(shè)容量控制在28.60萬m2，綜合容積率為0.9，規(guī)劃人口4000人。

      地塊規(guī)劃重要公共服務(wù)設(shè)施有培席小學中學、培席社區(qū)服務(wù)中心、培席社區(qū)派出所、培席社區(qū)文化活動中心、烏當區(qū)文化體育中心、培席社區(qū)養(yǎng)老院、生鮮超市2處、中型多功能運動場地2處、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等;公用設(shè)施有220KV烏當變、110KV培席變、奶牛場污水處理廠、培席轉(zhuǎn)運站、開閉所、郵政端局、匯聚機房等。

      

      烏當獅巖路地塊城更項目配套小學招標

      投資約8944.8萬元

      7月15日，貴陽市公共資源交易中心發(fā)布烏當區(qū)獅巖路地塊城市更新改造項目小學標段設(shè)計、施工總承包招標公告。

      該項目建設(shè)地點位于烏當區(qū)新創(chuàng)路街道辦事處。本項目包括棚戶區(qū)拆遷和老舊小區(qū)改造兩部分，其中拆遷改造地塊1處，征拆用地面積約12.42公頃;老舊小區(qū)改造地塊2處，占地面積約8.66公頃;計劃總建筑面積431429.74m2，其中計容面積315200m2，不計容面積116229.74m2。本標段建筑面積13142.51平方米，包括教學樓、綜合樓、操場 、食堂、室外場地設(shè)施、邊坡支護及相應(yīng)配套附屬工程。

      此次為配套小學總承包招標，標段建安投資約為8944.8萬元，招標范圍包含烏當區(qū)獅巖路地塊城市更新改造項目小學標段設(shè)計、施工兩方面，計劃工期1095天。

      

      文昌閣、甲秀樓片區(qū)城市更新改造項目新消息

      7月20日，貴陽市住建局發(fā)布了貴陽市城市更新事務(wù)中心召開文昌閣、甲秀樓片區(qū)城市更新改造項目調(diào)度工作會議的進展。

      會上，設(shè)計單位就文昌閣、甲秀樓片區(qū)城市更新改造項目方案編制情況，設(shè)計構(gòu)思、理念，設(shè)計難點等進行匯報，相關(guān)參會人員就項目方案中區(qū)位優(yōu)勢、交通組織設(shè)計、停車場建設(shè)、管線遷改、商業(yè)收儲運營、城市風貌統(tǒng)一協(xié)調(diào)、歷史文化挖掘等多個方面問題進行了點評。

      文昌閣、甲秀樓片區(qū)是貴陽老城核心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢突出，歷史底蘊深厚，文化資源豐富，希望能被打造為承載貴陽市民集體記憶的城市客廳和文化高地。

      

      貴陽鐵路樞紐工程(南明段)

      拆遷安置房賴頭沖居民安置點工程新進展

      7月20日，貴陽市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于貴陽鐵路樞紐工程(南明段)拆遷安置房賴頭沖居民安置點工程建設(shè)工程規(guī)劃許可行政審批批前公示。

      該安置小區(qū)原50號樓棟規(guī)劃為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房，調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，總建筑高度、層數(shù)、外輪廓未調(diào)整。

      現(xiàn)方案總圖

      

      小關(guān)組團雅關(guān)單元一地塊規(guī)劃出爐

      規(guī)劃總建面11.18萬方，人口2800人

      7月13日，貴陽市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于貴陽市小關(guān)組團雅關(guān)單元XG-02-02地塊細則控制性詳細規(guī)劃方案批前公示。

      XG-02-02地塊位于雅關(guān)單元，西至鹽沙大道，小關(guān)西路于地塊內(nèi)部穿過，周邊為自然山體。規(guī)劃總用地面積6.03公頃，其中城市建設(shè)用地5.78公頃，規(guī)劃總建筑量11.18萬方，居住人口2800人，綜合容積率1.93。

      XG-02-02-01地塊為二類居住用地，總用地面積3.615公頃，地塊要求兼容大于8%的非住宅功能比例，配建社區(qū)服務(wù)站、文化活動站、小型多功能運動場地、幼兒園、托老所等。

      

      經(jīng)開區(qū)紅林廠棚改項目配套設(shè)施新進展

      涉及住戶1580戶

      7月19日，貴州省招標投標公共服務(wù)平臺發(fā)布經(jīng)開區(qū)紅林廠棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目(一期工程)中標結(jié)果公示。

      據(jù)此前的招標文件顯示，該項目位于貴陽經(jīng)開區(qū)松花江路111號，總投資2959.59萬元，項目總用地面積105273.34m2(合157.91畝，約10.5公頃)，配套基礎(chǔ)設(shè)施主要服務(wù)對象為經(jīng)開區(qū)紅林廠棚戶區(qū)改造項目，涉及住戶1580戶。主要建設(shè)內(nèi)容包括家屬區(qū)、公共區(qū)域部分的道路、供排水、照明、綠化、停車場、圍墻、垃圾收儲等基礎(chǔ)設(shè)施配套及改造。

      其中小區(qū)車行道路路面工程擬改建面積24620m2，其中長度共計3766.5m，寬度5m至10m，同時設(shè)置地面停車位290個;人行道路擬改建面積5242m2;供排水工程擬建雨污水管道6334m，排水溝5111.3m，配備化糞池8座;照明工程擬新增路燈206盞、擬建照明線管4500m;綠化工程擬改造面積18525m2;小區(qū)圍墻工程擬粉刷外圍墻1320m;垃圾收儲工程擬改造垃圾收集池37個，擬建垃圾轉(zhuǎn)運點1個。

      

      白云共大片區(qū)城市面貌、資源等

      或?qū)⒂瓉碇卮蟾淖?/p>

      7月7日，據(jù)白云區(qū)政府官網(wǎng)公開信息，近日貴陽市白云區(qū)人民政府與中交西部投資有限公司座談會暨簽約儀式舉行。儀式上，貴陽白云城市發(fā)展控股集團有限公司與中交西部投資有限公司共同簽訂貴陽市白云區(qū)共大片區(qū)城市更新改造項目投資協(xié)議書。

      這是自今年4月份共大片區(qū)城市更新改造項目確定中交西部投資有限公司為合作方采購中標候選人后又一重要進展，也預(yù)示著白云共大片區(qū)城市面貌、資源等或?qū)⒂瓉碇卮蟾淖儭?/p>

      據(jù)此前官方公示的招標文件顯示，白云區(qū)共大片區(qū)城市更新改造項目范圍為白云區(qū)云峰大道、白云中路、金園路及文化宮、白云公園片區(qū)圍合的區(qū)域，占地面積約247.84公頃，以及相關(guān)建設(shè)項目所涉及的區(qū)域。

      項目靜態(tài)投資約338544.13萬元，建設(shè)投資費用180823.89萬元(包括工程費用165977.32萬元、工程建設(shè)其他費用9330.28萬元及預(yù)備費5516.29萬元)、土地相關(guān)費用157720.24萬元(含土地一級開發(fā)實施單位2%管理費)。

      合作范圍內(nèi)片區(qū)開發(fā)的具體內(nèi)容為:項目整體開發(fā)策劃、土地征收、房屋征拆、土地平整、安置房建設(shè)、舊改提升工程、基礎(chǔ)設(shè)施及公服配套建設(shè)、片區(qū)綜合運營維護管理及產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)培育等。

      項目分三期開發(fā)，其中:一期為文化宮地塊、BY-08-03-02地塊和BY-08-03-07地塊，同時，改造溫州城旁小區(qū);

      二期為BY-08-03-03地塊、BY-08-03-06地塊、BY-08-02-08地塊和BY-08-02-09地塊，同時改造七冶居民樓和90年代老舊小區(qū);

      三期為BY-08-02-06地塊、BY-08-03-04地塊及BY-08-03-05地塊，同時改造西南家具城小區(qū)。

      具體地塊出讓面積如下圖:

      該項目合作方式及期限為丙方(貴陽白云城市更新發(fā)展有限公司)通過公開招標方式引入乙方(中交西部投資有限公司)，入股丙方，項目公司組織本項目實施，項目合作期限暫定為7年(建設(shè)期5年 )。

      項目采用總體規(guī)劃與分期建設(shè)相結(jié)合原則，實行整體策劃、分步實施、滾動開發(fā)、封閉運作。根據(jù)規(guī)劃區(qū)域特點和功能、市場需求、土地供應(yīng)等因素，綜合考慮項目開發(fā)成本及收益平衡的前提下，確定合理的開發(fā)建設(shè)計劃。

      08

      觀山組團碧海單元新規(guī)劃公示

      7月21日，貴陽市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于《貴陽市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃——觀山組團》碧海單元GS-05導(dǎo)則、GS-05-03地塊細則編制方案的公示。

      GS-05單元總用地347.13 公頃，全部為城市建設(shè)用地，劃分為4個地塊。單元建筑總量410萬平方米，人口容量5.47萬人。

      GS-05-03地塊位于觀山組團中部，東至誠信南路，南至興筑路，西至云潭路，北至觀山西路，總用地面積88.38公頃，規(guī)劃建設(shè)用地88.38公頃;地塊用地以居住和養(yǎng)老為主導(dǎo)功能，其中居住用地44.07公頃，社會福利用地3.83公頃;綜合容積率0.95，建筑容量84萬平方米，人口容量1.35萬人。

      ......

      城市的變化與我們的生活息息相關(guān)

      貴陽越來越好，我們的生活也會更加方便

      生活環(huán)境質(zhì)量也會進一步地得到提升

      期待改變!期待更新!

二、貴陽市拆遷規(guī)劃

法律分析：此次房屋征收涉及建面約64萬平米，中標供應(yīng)商將負責房屋征收簽約、房屋回遷安置及貨幣補償?shù)认嚓P(guān)服務(wù)工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、貴陽拆遷規(guī)劃

法律分析：1.省冶金研究所及周邊地塊棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃指標為：總建筑面積387767.88㎡，其中計容建筑面積258417.26㎡（住宅136478.26㎡、商業(yè)121939㎡），不計容面積129350.62㎡；容積率9.95；建筑密度52.8%；綠地率22.79%；最高建筑高度205.5m；住宅配套公建1221.05㎡；體育用地3919.81㎡。

2.征地補償標準

（一）土地補償費

1. 耕地的土地補償費：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。

（二）安置補助費

1. 耕地的安置補助費

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。

（三）地上附著物補償費

根據(jù)現(xiàn)場實際，按規(guī)定的標準進行補償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補償。

（四）青苗補償費

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

h3>四、貴陽市拆遷規(guī)劃

法律分析：此次房屋征收涉及建面約64萬平米，中標供應(yīng)商將負責房屋征收簽約、房屋回遷安置及貨幣補償?shù)认嚓P(guān)服務(wù)工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●貴陽市04號地塊確定征收了嘛,貴陽市土地征收補償規(guī)定:今日城市更新在線法律咨詢

●連招3標，貴棉小區(qū)什么時候拆？官方回復(fù)：項目在走正式征收流程,貴陽棉紡廠到底拆不拆遷:今日城市更新在線法律咨詢

●貴陽市房產(chǎn)拆遷補償標準，貴州房屋拆遷補償標準2024:今日拆遷補償標準更新

●2019年貴陽市樓房拆遷補償，2019年國家房屋拆遷補償?shù)淖钚聵藴视心男?今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●貴陽市人民大道房屋拆遷補償，2021年貴陽城區(qū)拆遷范圍:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●初中拆遷補償標準，2024年貴陽市城市房屋拆遷補償標準的項目有哪些:今日拆遷補償標準更新

●貴陽樓房拆遷補償，2023年貴陽市城市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●觀山湖區(qū)房屋拆遷補償條例，貴陽觀山湖區(qū)拆遷補償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●獨棟房屋拆遷補償標準，貴陽市自建房拆遷標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●貴陽市征收拆遷補償標準，貴陽拆遷補償標準明細2023:今日土地征收規(guī)定更新

●貴陽太金線拆遷補償征收，2021年貴陽城區(qū)拆遷范圍:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償標準2021貴陽征收，貴陽拆遷補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

●貴陽市拆遷政策，2023年貴陽市城市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●貴陽市拆遷官司律師收費標準文件,貴陽市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●貴陽市房屋拆遷貨幣補償，2023年貴陽市城市房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●貴陽息烽縣農(nóng)村房屋拆遷補償，福泉農(nóng)村征收土地價格是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●貴陽房屋拆遷補償標準征收，貴陽拆遷補償標準明細2023:今日土地征收規(guī)定更新

●貴陽市房屋征收拆遷補償標準，貴陽拆遷補償標準明細2023:今日土地征收規(guī)定更新

●新東站片區(qū)拆遷補償標準，貴陽市征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●貴陽市拆遷補償標準明細，貴陽拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-最新！貴陽這些地方拆遷、棚改、舊改又有最新進展啦，快看涉及你家那沒？，