城市更新實施主體確認的程序，城市更新實施主體確認的程序主要包括以下幾個步驟：一、項目立項與規(guī)劃城市更新項目通常需要經過政府相關部門的立項審批，確定項目的合法性、可行性和必要性。在立項后，需要進行詳細的規(guī)劃設計，包括項目范圍、更新目標、實施策
城市更新實施主體確認的程序主要包括以下幾個步驟：
一、項目立項與規(guī)劃
城市更新項目通常需要經過政府相關部門的立項審批，確定項目的合法性、可行性和必要性。
在立項后，需要進行詳細的規(guī)劃設計，包括項目范圍、更新目標、實施策略等，以確保項目符合城市發(fā)展的整體規(guī)劃和要求。
二、實施主體申報與審核
符合條件的實施主體（如房地產開發(fā)企業(yè)、政府機構、社會組織等）可向相關政府部門申報成為城市更新項目的實施主體。
政府部門將對申報的實施主體進行資格審核，包括其資質、經驗、財務狀況等方面，以確保實施主體具備承擔項目的能力。
三、公示與聽證
審核通過后，政府部門將對實施主體進行公示，接受社會公眾的監(jiān)督。
在必要時，政府部門還可以組織聽證會，聽取相關利益方對項目實施主體的意見和建議。
四、簽訂合同與授權
經過公示和聽證后，政府部門將與實施主體簽訂城市更新項目實施合同，明確雙方的權利和義務。
政府部門將向實施主體頒發(fā)項目實施授權書，授權其進行城市更新項目的具體實施工作。
需要注意的是，以上程序可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。在實際操作中，應根據當地的具體規(guī)定和政策要求進行調整。
此外，城市更新項目實施主體的確認過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和政策要求，確保項目的合法性和合規(guī)性。同時，實施主體也應具備相應的專業(yè)能力和經驗，以確保項目的順利實施和高質量完成。
雖然提供的法律依據中未直接涉及城市更新實施主體確認的具體程序，但相關城鄉(xiāng)規(guī)劃法和國有土地上房屋征收與補償條例等法律法規(guī)為城市更新項目的規(guī)劃和實施提供了法律保障和規(guī)范。在實際操作中，應參照相關法律法規(guī)和政策要求，結合當地實際情況進行具體操作。
法律分析：
城市更新單元內項目拆除范圍存在多個權利主體的，所有權利主體通過以下方式將房地產的相關權益移轉到同一主體后，形成單一主體：（一）權利主體以房地產作價入股成立或者加入公司。（二）權利主體與搬遷人簽訂搬遷補償安置協議。（三）權利主體的房地產被收購方收購。屬于合作實施的城中村改造項目的，單一市場主體還應當與原農村集體經濟組織繼受單位簽訂改造合作協議。
法律依據：
《中華人民共和國建筑法》
第十六條 建筑工程發(fā)包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。
建筑工程的招標投標，本法沒有規(guī)定的，適用有關招標投標法律的規(guī)定。
第十七條 發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。
承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。
第十八條 建筑工程造價應當按照國家有關規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規(guī)定。
發(fā)包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。
法律分析：《深圳市城市更新辦法》規(guī)定的專用名詞。 城市更新項目（城市更新單元規(guī)劃的某一分期）的拆除范圍內所有權利主體將房地產的相關權益移轉到同一主體后，經該單一主體申請，區(qū)城市更新主管部門循相關程序核查后，可確認該單一主體為該項目的實施主體
法律依據：《深圳市城市更新辦法》
第十條 法定圖則應當對其規(guī)劃范圍內的城市更新作以下規(guī)定：
（一）城市更新單元的范圍；
（二）城市更新單元范圍內應當配置的基礎設施和公共服務設施的類型和規(guī)模；
（三）城市更新單元的規(guī)劃指引。
第十一條 對于城市建成區(qū)中具有本辦法第二條所規(guī)定情形，需要進行城市更新的區(qū)域，應當在保證基礎設施和公共服務設施相對完整的前提下，按照有關技術規(guī)范，綜合考慮道路、河流等自然要素及產權邊界等因素，劃定相對成片的區(qū)域作為城市更新單元，制定城市更新單元規(guī)劃。
一個城市更新單元可以包括一個或者多個城市更新項目。
h3>四、城市更新實施主體是什么意思法律分析：
城市更新單元內項目拆除范圍存在多個權利主體的，所有權利主體通過以下方式將房地產的相關權益移轉到同一主體后，形成單一主體：（一）權利主體以房地產作價入股成立或者加入公司。（二）權利主體與搬遷人簽訂搬遷補償安置協議。（三）權利主體的房地產被收購方收購。屬于合作實施的城中村改造項目的，單一市場主體還應當與原農村集體經濟組織繼受單位簽訂改造合作協議。
法律依據：
《中華人民共和國建筑法》
第十六條 建筑工程發(fā)包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。
建筑工程的招標投標，本法沒有規(guī)定的，適用有關招標投標法律的規(guī)定。
第十七條 發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。
承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。
第十八條 建筑工程造價應當按照國家有關規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規(guī)定。
發(fā)包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。
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內容審核：馮立影律師
來源：頭條-城市更新實施主體確認的程序，
