學(xué)校門口房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),學(xué)校土地使用權(quán)歸誰所有

一、學(xué)校土地使用權(quán)歸誰所有

學(xué)校的土地使用權(quán)歸國家所有，土地使用年限就是個人或者集體依法享有國家或者集體土地使用權(quán)的期限，我們都知道，現(xiàn)在買房的使用權(quán)期限就是七十年，最高的土地使用權(quán)也是七十年，當(dāng)然，不同用途的土地的使用權(quán)年限有所差異。

國家新增建設(shè)用地土地有償使用費繳納標(biāo)準(zhǔn)，擬在現(xiàn)行基礎(chǔ)上提高1倍。最高的一等地區(qū)，將從70元/平方米調(diào)整為140元/平方米。按照規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費，是指新增建設(shè)用地的平均土地純收益。據(jù)估算，標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，中央和地方實際收繳的新增建設(shè)用地土地有償使用費將提高1倍。

二、土地使用費繳納方式和年限是怎樣的?

外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地管理機關(guān)的職責(zé)分工，與土地管理機關(guān)或房地產(chǎn)管理機構(gòu)簽訂使用土地合同;市、區(qū)、縣財政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業(yè)土地使用費。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變;五年期滿后，根據(jù)實際情況，重新核定。

外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按半年征收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免征土地使用費。

外商投資企業(yè)可以按出讓方式取得土地使用權(quán)。按照土地的不同用途，分別采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣方式進(jìn)行。招標(biāo)出讓的，由評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)要求和投標(biāo)者所報條件確定中標(biāo)者，中標(biāo)者所報土地價款即為出讓金額;拍賣出讓的，最高報價者所報土地價款即為出讓金額;協(xié)議出讓的，應(yīng)交出讓金不低于國家規(guī)定的最低價和云南省規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)一次交納出讓金有困難的，可以在出讓合同中約定分期交納，或者縮短出讓年限以降低出讓金額。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

綜上所述，學(xué)校作為教育用地，土地使用權(quán)的期限是在五十年，而使用權(quán)是歸國家所有的，但這種類型的土地不用交納稅額，但學(xué)校校長不能私自將學(xué)校用地使用權(quán)租賃給他人，否則會以違法行為來處理，應(yīng)當(dāng)接受相應(yīng)的刑事處罰。

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投稿：卞婉若

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