拆遷補償新標準2021新鄭,濮陽市企業(yè)拆遷賠償標準

在濮陽市，企業(yè)家因為城市發(fā)展而面對自家企業(yè)被拆的問題，估計最關(guān)心的就是國家到底可以賠償自己多少和這期間，自己又需要注意一些什么了。下面圣運小編就將有關(guān)濮陽市企業(yè)拆遷賠償標準的規(guī)定羅列出來，給大伙參考參考。

企業(yè)拆遷賠償項目主要有：

一、房產(chǎn)價值賠償。

房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;

企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準;土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估

有限公司評估價值為參考值。

二、設(shè)備設(shè)施賠償。

設(shè)備搬遷安裝費

對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當本著繼續(xù)利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當予以補償。

但是設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：

1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償;

2、是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告;

3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項

目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。

三、停產(chǎn)停業(yè)賠償。

1、停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一

半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

2、解聘員工的安置補償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細性規(guī)定，屬于拆遷當事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應(yīng)當根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。

四、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時，獎勵費用應(yīng)當支付給實際使用被拆遷廠房的。

以上，就是圣運小編對濮陽市企業(yè)拆遷賠償標準的相關(guān)整理。因為這只是大體的規(guī)定，具體的相關(guān)內(nèi)容，還需以當?shù)叵掳l(fā)的文件為主。但是在面對企業(yè)被拆問題時，如果認為自己的合法利益被侵犯，可以授權(quán)當?shù)芈蓭熍c相關(guān)部門協(xié)商，若協(xié)商無果，可以對其提起訴訟，以保全自己的合法利益。

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投稿：皮鈺

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