一、沈陽(yáng)老舊小區(qū)拆遷券,沈陽(yáng)老舊小區(qū)補(bǔ)助政策

沈陽(yáng)老舊小區(qū)補(bǔ)助政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、改造內(nèi)容

沈陽(yáng)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類三類。

基礎(chǔ)類改造主要是對(duì)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、房屋公共區(qū)域的修繕改造，包括拆除違法建筑物、更新水電氣訊管線、修繕道路圍墻、更新環(huán)衛(wèi)設(shè)施、綠化、消防、照明等，以解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差問(wèn)題。

完善類改造則涉及建筑節(jié)能改造、加裝電梯、增加停車場(chǎng)、提升文化體育設(shè)施、增設(shè)無(wú)障礙設(shè)施、改善社區(qū)和物業(yè)用房等，以進(jìn)一步提升小區(qū)居住品質(zhì)。

提升類改造則重在完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)設(shè)施以及推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)，以更全面地滿足居民生活需求。

二、補(bǔ)助政策要點(diǎn)

在沈陽(yáng)老舊小區(qū)改造過(guò)程中，政府會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)助支持。這些補(bǔ)助政策包括但不限于：

支持小區(qū)居民提取住房公積金，用于自住住房改造，如加裝電梯等，以減輕居民經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

在改造過(guò)程中，政府將著力解決小區(qū)“蜘蛛網(wǎng)”問(wèn)題，通過(guò)地下鋪設(shè)等方式整理各類管線，提升小區(qū)美觀度和安全性。

政府會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃并設(shè)計(jì)生活垃圾分類設(shè)施設(shè)備，同時(shí)鼓勵(lì)市場(chǎng)化運(yùn)作，引導(dǎo)社會(huì)資本參與垃圾分類和可回收垃圾資源化利用，以改善小區(qū)環(huán)境。

改造還將開(kāi)辟休息、娛樂(lè)空間，并增設(shè)路燈等設(shè)施，為小區(qū)居民提供更為舒適便捷的生活環(huán)境。

政府還將結(jié)合邊角地、廢棄地等改造建設(shè)口袋公園等公共空間，提升小區(qū)綠化水平，并增設(shè)景觀小品，豐富居民生活體驗(yàn)。

三、法律依據(jù)

沈陽(yáng)老舊小區(qū)改造政策及補(bǔ)助措施的實(shí)施，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條的規(guī)定，其中明確，為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)，并對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。這為沈陽(yáng)老舊小區(qū)改造提供了法律保障和政策支持。

綜上所述，沈陽(yáng)老舊小區(qū)補(bǔ)助政策涵蓋了多個(gè)方面，從基礎(chǔ)設(shè)施改造到公共服務(wù)設(shè)施提升，再到環(huán)境美化等，旨在全面提升老舊小區(qū)居民的居住品質(zhì)和生活環(huán)境。

二、老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

政府有義務(wù)改善居民的居住條件，因此政府應(yīng)當(dāng)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，但沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也以雙方協(xié)商的結(jié)果居多。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四條 國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

三、老舊小區(qū)改造政策

法律分析：2020年7月20號(hào)，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出要大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，2020年新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶。增設(shè)或改造養(yǎng)老、衛(wèi)生、托育等各類設(shè)施。建立改造資金政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制。

法律依據(jù)：《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》 第二條 (一)明確改造對(duì)象范圍。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。各地要結(jié)合實(shí)際，合理界定本地區(qū)改造對(duì)象范圍，重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。(二）合理確定改造內(nèi)容。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類。

1. 基礎(chǔ)類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。

2. 完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、停車庫(kù)（場(chǎng)）、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。

3. 提升類。為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容，主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造，包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施、周界防護(hù)等智能感知設(shè)施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。

四、沈陽(yáng)租房補(bǔ)貼政策

法律分析：補(bǔ)貼范圍：全日制高校畢業(yè)生（原籍非本市）2015年1月1日以后來(lái)沈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，其中博士在35周歲以下、碩士在30周歲以下，首次在沈陽(yáng)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，以及學(xué)士在25周歲以下，首次在沈陽(yáng)自主創(chuàng)業(yè)，在我市無(wú)任何形式自有住房的，未正在或曾經(jīng)享受過(guò)我市公租房政策，可以申請(qǐng)房租補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：博士畢業(yè)生800元/月，碩士畢業(yè)生400元/月，學(xué)士畢業(yè)生200元/月。

法律依據(jù)：《沈陽(yáng)市人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于印發(fā)的通知》 第一條 （一）責(zé)任部門：市、區(qū)縣（市）人力資源和社會(huì)保障局、財(cái)政局、房產(chǎn)局。（二）補(bǔ)貼范圍：全日制高校畢業(yè)生（原籍非本市）2015年1月1日以后來(lái)沈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，其中博士在35周歲以下、碩士在30周歲以下，首次在沈陽(yáng)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，以及學(xué)士在25周歲以下，首次在沈陽(yáng)自主創(chuàng)業(yè)，在我市無(wú)任何形式自有住房的，未正在或曾經(jīng)享受過(guò)我市公租房政策，可以申請(qǐng)房租補(bǔ)貼。（三）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：博士畢業(yè)生800元/月，碩士畢業(yè)生400元/月，學(xué)士畢業(yè)生200元/月。（四）補(bǔ)貼期限：符合上述條件的人員可享受最長(zhǎng)不超過(guò)3年的租房補(bǔ)貼。（五）補(bǔ)貼申報(bào)：租房補(bǔ)貼每年申報(bào)一次。在沈?qū)崿F(xiàn)就業(yè)的，按用人單位所在區(qū)；在沈?qū)崿F(xiàn)創(chuàng)業(yè)的，按創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目所在地，由用人單位或個(gè)人到各區(qū)、縣（市）人力資源和社會(huì)保障部門申報(bào)上一年度房租補(bǔ)貼。申報(bào)時(shí)間為每年的3月末前。

五、沈陽(yáng)市高齡老人補(bǔ)貼政策

法律分析：補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為100周歲及以上老年人每人每月800元；90至99周歲老年人每人每月200元，需向社區(qū)申領(lǐng)補(bǔ)貼；80至89周歲低保、低收入家庭中的老年人每人每月100元，通過(guò)低保渠道發(fā)放。

法律依據(jù)：《城市居民最低生活保障條例》 第二條 持有非農(nóng)業(yè)戶口的城市居民，凡共同生活的家庭成員人均收入低于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，均有從當(dāng)?shù)厝嗣裾@得基本生活物質(zhì)幫助的權(quán)利。前款所稱收入，是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入和實(shí)物收入，包括法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或者撫養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)給付的贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)或者撫養(yǎng)費(fèi)，不包括優(yōu)撫對(duì)象按照國(guó)家規(guī)定享受的撫恤金、補(bǔ)助金。

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投稿：褚研

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