西青別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征收國(guó)有土地時(shí)別墅動(dòng)遷怎么賠償

一、征收國(guó)有土地時(shí)別墅動(dòng)遷怎么賠償?

征地動(dòng)遷沒(méi)有賠償只有補(bǔ)償，拆遷別墅的補(bǔ)償金不是法定的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、別墅動(dòng)遷補(bǔ)償方式有哪些?

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、別墅動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議存在哪些情形是無(wú)效的?

1、協(xié)議當(dāng)事人沒(méi)有相應(yīng)的民事行為能力;

2、協(xié)議雙方意思表示虛假;

3、協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗;

4、協(xié)議雙方惡意串通，損害他人合法權(quán)益。

四、別墅動(dòng)遷補(bǔ)償爭(zhēng)議起訴后原告有哪些義務(wù)?

1、按時(shí)參加訴訟的。

2、提交人民法院需要的訴訟材料。

3、依法行使訴訟權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害他人利益。

4、遵守法庭紀(jì)律秩序，服從法庭指揮。

5、依法履行生效的判決書、裁定書和調(diào)解書中的義務(wù)。

五、別墅動(dòng)遷補(bǔ)償爭(zhēng)議起訴后被告有哪些義務(wù)?

1、必須依法行使訴訟權(quán)利，不得濫用法律賦予的訴訟權(quán)利。

2、在訴訟中，必須接受法庭的合法傳喚，及時(shí)應(yīng)訴。

3、必須遵守訴訟秩序，服從法庭指揮，不得妨礙訴訟活動(dòng)的順利進(jìn)行。

4、對(duì)自己作出的具體行政行為有舉證的義務(wù)。

5、必須履行已發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解協(xié)議。

6、法庭判決重新作出具體行政行為時(shí)，被告不得作出與原具體行政行為基本相同的具體行政行為。

7、必須自覺(jué)接受和服從人民檢察院的法律監(jiān)督。

8、不得因行政訴訟無(wú)原則遷就行政被管理一方而放棄行政管理。

在社會(huì)發(fā)展過(guò)程中需要征收國(guó)有土地的情形非常多，但法律也不能統(tǒng)一規(guī)定別墅動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每一棟別墅的市場(chǎng)價(jià)格是不一樣的，實(shí)際上別墅動(dòng)遷時(shí)可以選擇的補(bǔ)償方式不是只有貨幣補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換也是很常見(jiàn)的一種補(bǔ)償安置方式。

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投稿：蕭清

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