一、江西租賃拆遷糾紛處理,如何應(yīng)對拆遷過程中租賃合同糾紛

應(yīng)對拆遷過程中租賃合同糾紛的辦法：

1、雙方自行和解；

2、申請調(diào)解；

3、申請仲裁。根據(jù)仲裁條款或仲裁協(xié)議；

4、當(dāng)事人提起民事訴訟；

5、應(yīng)對拆遷過程中租賃合同糾紛的其他辦法。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

《民事訴訟法》第五十條

雙方當(dāng)事人可以自行和解。

第二百七十一條

涉外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、運(yùn)輸和海事中發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款或者事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，提交中華人民共和國涉外仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，當(dāng)事人不得向人民法院起訴。

當(dāng)事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。

二、拆遷中租賃合同糾紛怎么處理

如果在拆遷中履行租賃合同中產(chǎn)生了糾紛，則按照合同規(guī)定處理，若是協(xié)商不一致，可以通過訴訟的方式解決糾紛。若是未按照租賃合同約定支付租金，出租方可以行使合同的解除權(quán)。

法律依據(jù): 《民典法》第六百八十七條:?當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但是有下列情形之一的除外：

（一）債務(wù)人下落不明，且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行；

（二）人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件；

（三）債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力；

（四）保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。

三、租賃合同中的拆遷補(bǔ)償怎么規(guī)定

房屋租賃合同中對拆遷的規(guī)定是：租房拆遷時(shí)要對房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對房屋使用權(quán)人安置；房屋所有權(quán)人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的在獲得房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，需要對承租人進(jìn)行違約賠償。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、因拆遷引發(fā)的租賃合同糾紛怎么起訴

因拆遷而產(chǎn)生的租賃合同糾紛產(chǎn)生損失的，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償，如果協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以申請仲裁或者向法院起訴。起訴的流程：

1、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。

2、根據(jù)誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：

（1）原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件；企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。

（2）證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書（借條、欠條等）、收發(fā)貨憑證、往來信函等。

3、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。

4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。

5、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動撤訴處理。

6、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用，多退少補(bǔ)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第十條，處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。

五、拆遷過程中租賃合同糾紛如何調(diào)解

拆遷過程中，應(yīng)對租賃糾紛的方法有：

1、雙方自行和解；

2、申請調(diào)解；

3、申請仲裁。根據(jù)仲裁條款或仲裁協(xié)議；

4、當(dāng)事人提起民事訴訟；

5、應(yīng)對拆遷過程中租賃合同糾紛的其他辦法。

一、租客屬于哪種糾紛?找哪個(gè)部門投訴

租客跟業(yè)主發(fā)生糾紛可以到法院起訴，也可以請求居委會調(diào)解。如果房屋租賃合同中約定了仲裁條款，且仲裁條款有效，當(dāng)事人應(yīng)到約定的仲裁委員會申請仲裁。

根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

二、版權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同糾紛怎么處理

版權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛有四種處理方式。分別為：1、如果雙方有自行解決的意向，可以雙方協(xié)商處理糾紛；2、當(dāng)事人可以委托第三者進(jìn)行調(diào)解；3、當(dāng)事人可以根據(jù)達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；4、當(dāng)事人如果沒有書面仲裁協(xié)議，也沒有訂立仲裁條款的，可以直接向人民法院起訴。

三、發(fā)生勞務(wù)糾紛解決方法有哪些

發(fā)生勞務(wù)糾紛解決方法有：

1、協(xié)商解決，合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最好的辦法；

2、調(diào)解，合同當(dāng)事人不能協(xié)商一致的，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，也可以要求仲裁機(jī)構(gòu)、法院調(diào)解；

3、仲裁，合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可以根據(jù)合同規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；

4、訴訟中，合同中未訂立仲裁條款，事后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，合同當(dāng)事人可以向法院起訴合同糾紛，尋求司法解決。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

《民事訴訟法》第五十條

雙方當(dāng)事人可以自行和解。

第二百七十一條

涉外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、運(yùn)輸和海事中發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款或者事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，提交中華人民共和國涉外仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，當(dāng)事人不得向人民法院起訴。

當(dāng)事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。

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文章來源參考：【頭條】江西租賃拆遷糾紛處理，2021年江西省房屋拆遷補(bǔ)償

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投稿：談可伊

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