一、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),拆遷“獎(jiǎng)勵(lì)金”和“補(bǔ)助金”

拆遷方為完成拆遷任務(wù)，往往會(huì)使出渾身解數(shù)，經(jīng)常會(huì)利用搬遷獎(jiǎng)勵(lì)作為誘餌，往往獎(jiǎng)勵(lì)越高期限越短。切勿沖動(dòng)簽下補(bǔ)償協(xié)議，一定要根據(jù)相關(guān)規(guī)定計(jì)算出自己房屋應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，以此來(lái)決定是否簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這條規(guī)定原本以雙方已充分協(xié)商為前提，履行補(bǔ)償協(xié)議，按期搬遷的被征收人的，即所有滿(mǎn)足按期搬遷的被征收人均應(yīng)享有該項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。但是在實(shí)際拆遷過(guò)程中，這條規(guī)定卻被拆遷方曲解，以獎(jiǎng)勵(lì)作為誘餌，使被拆遷人無(wú)奈簽下不合理的補(bǔ)償協(xié)議。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

一、征收方威脅要強(qiáng)制拆遷我的房屋，我應(yīng)該怎么辦?

國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。

如果是合法、規(guī)范的房屋拆遷程序，必須先取得政府相應(yīng)的土地征收批文，并且要將政府作出的土地征收決定以及征收補(bǔ)償方案進(jìn)行公告，然后再與拆遷戶(hù)協(xié)商簽訂拆遷協(xié)議。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。過(guò)去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至‘拆了舊房沒(méi)新房’的局面。補(bǔ)償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

二、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

法律分析：拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法由市、縣級(jí)人民政府制訂，而能拿到多少錢(qián)，要依據(jù)制訂的獎(jiǎng)勵(lì)辦法而定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、房屋拆遷過(guò)程中的高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)能不能領(lǐng)

拆遷中基本都存在著拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，即在一定的期限內(nèi)簽約的被拆遷戶(hù)可以獲得高額的獎(jiǎng)勵(lì)以及優(yōu)先選房的機(jī)會(huì)。這個(gè)時(shí)候，一些被拆遷戶(hù)被高額獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)先選房所吸引，歡歡喜喜地簽了字，殊不知，這背后暗藏玄機(jī)。

1、設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)的初衷獎(jiǎng)勵(lì)是一種激勵(lì)手段，是對(duì)配合拆遷的人進(jìn)行獎(jiǎng)賞而設(shè)置的一種制度?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。”因此，一定數(shù)額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是合法的。但我們要注意的是：獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)當(dāng)是錦上添花，是在獲得法定的拆遷補(bǔ)償后額外給予被拆遷人的，如果過(guò)高就比較蹊蹺了。

2、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的異變?nèi)缜八?，?jiǎng)勵(lì)的存在是合法的。但在接受咨詢(xún)時(shí)，經(jīng)常看到各種令人咋舌的獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不高，獎(jiǎng)勵(lì)卻高的離譜的比比皆是，如：先簽字的，獎(jiǎng)勵(lì)住房每人60平米，門(mén)面每人20平米。更有甚者，實(shí)行“連坐式”獎(jiǎng)勵(lì)：一個(gè)單位的居民都簽字的，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)N萬(wàn)元；一棟樓的居民都簽字的，再獎(jiǎng)勵(lì)N萬(wàn)元。這種在被拆遷戶(hù)中引發(fā)矛盾，以想拿獎(jiǎng)勵(lì)的多數(shù)人來(lái)裹挾少數(shù)人的獎(jiǎng)勵(lì)方式，早就違背了獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)置的初衷。

3、保持清醒頭腦，警惕過(guò)高獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)本身應(yīng)當(dāng)是一件令被拆遷人開(kāi)心的事情，畢竟是在獲的法定補(bǔ)償后的一種獎(jiǎng)賞。面對(duì)高額獎(jiǎng)勵(lì)，我們要時(shí)刻銘記一點(diǎn)：高額獎(jiǎng)勵(lì)是在我們應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償之外的，而不是從它里面扣下來(lái)的。切不可為了高額的獎(jiǎng)勵(lì)而簽訂協(xié)議，從而喪失了爭(zhēng)取合法、合理補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。另外，即便是為了拿到獎(jiǎng)勵(lì)，也應(yīng)當(dāng)堅(jiān)守“先補(bǔ)償后搬遷”的原則，切不可為了拿到獎(jiǎng)勵(lì)而進(jìn)行妥協(xié)，先搬遷后拿補(bǔ)償。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是什么

房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的意義是對(duì)被拆遷人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，減少房屋拆遷過(guò)程中因補(bǔ)償產(chǎn)生的爭(zhēng)議，使得拆遷順利進(jìn)行。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)是什么

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)是由市、縣級(jí)人民政府根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律和本地拆遷政策制定，依法支付房屋調(diào)查評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)、按期騰空搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和住宅房屋市場(chǎng)化安置獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：李文

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