一、私營企業(yè)拆遷補償股東協(xié)議,私營企業(yè)土地可否買賣

私營企業(yè)土地不可買賣。法律規(guī)定任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。所以，私營企業(yè)土地不可買賣?！颈僦{】國有土地可以劃撥給私營企業(yè)？真相：不可以解析：國有土地不可以劃撥給私營企業(yè)。不過劃撥土地國家可以當做入股的資本對企業(yè)進行參股，也就是私營必須變?yōu)閲歇氋Y企業(yè)才可以。現(xiàn)在劃撥土地國土局都不給批了，除非是政府機構(gòu)用地給批劃撥地，要么都是出讓性質(zhì)的土地。非法買賣土地要怎么處罰？1、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;2、對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;3、對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

私營企業(yè)土地可否進行買賣

私營企業(yè)土地不可買賣。行動建議：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。而非法買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

土地承包經(jīng)營權(quán)可否抵押

土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三十四條規(guī)定，通過招標、拍賣和公開協(xié)商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的，可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)，其流轉(zhuǎn)管理參照本辦法執(zhí)行。

拆遷補償房可否買賣

1、拆遷補償房是否可以買賣，要看是否領(lǐng)取了房屋權(quán)屬證書。2、一般情況下，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證的拆遷補償房，不可以上市交易。3、已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。4、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

改制企業(yè)拆遷土地如何補償

集體所有制企業(yè)拆遷賠償歸屬改制企業(yè) 拆遷補償這件事情由集體企業(yè)的全體職工共同決定。具體方式由職工大會決定，需要根據(jù)土地性質(zhì)是否屬于出讓情況處理。

土地拆遷安置房能否買賣

已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房能買賣。根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。問：拆遷安置房買賣合同有效嗎？答：拆遷安置房買賣合同是有效的，只要不違反法律強制性規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

該內(nèi)容由 崔萍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、私營企業(yè)的土地是否可以買賣？

私營企業(yè)土地不可買賣。法律規(guī)定任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。所以，私營企業(yè)土地不可買賣。國有土地可以劃撥給私營企業(yè)？真相：不可以解析：國有土地不可以劃撥給私營企業(yè)。不過劃撥土地國家可以當做入股的資本對企業(yè)進行參股，也就是私營必須變?yōu)閲歇氋Y企業(yè)才可以?，F(xiàn)在劃撥土地國土局都不給批了，除非是政府機構(gòu)用地給批劃撥地，要么都是出讓性質(zhì)的土地。非法買賣土地要怎么處罰？1、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;2、對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;3、對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

私營企業(yè)土地可否進行買賣

私營企業(yè)土地不可買賣。行動建議：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。而非法買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

土地承包經(jīng)營權(quán)可否抵押

土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三十四條規(guī)定，通過招標、拍賣和公開協(xié)商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的，可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)，其流轉(zhuǎn)管理參照本辦法執(zhí)行。

拆遷補償房可否買賣

1、拆遷補償房是否可以買賣，要看是否領(lǐng)取了房屋權(quán)屬證書。2、一般情況下，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證的拆遷補償房，不可以上市交易。3、已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。4、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

改制企業(yè)拆遷土地如何補償

集體所有制企業(yè)拆遷賠償歸屬改制企業(yè) 拆遷補償這件事情由集體企業(yè)的全體職工共同決定。具體方式由職工大會決定，需要根據(jù)土地性質(zhì)是否屬于出讓情況處理。

土地拆遷安置房能否買賣

已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房能買賣。根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。問：拆遷安置房買賣合同有效嗎？答：拆遷安置房買賣合同是有效的，只要不違反法律強制性規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

該內(nèi)容由 曹慧敏律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、私營企業(yè)土地可否進行買賣

私營企業(yè)土地不可買賣。行動建議：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。而非法買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

法律依據(jù)

《土地管理法》第二條規(guī)定任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l規(guī)定 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

四、土地可以私人買賣嗎

法律分析：土地不可以私人買賣，我國法律規(guī)定城市的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。 國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

五、國有土地私人可以買賣嗎?

一、國有土地私人可以買賣嗎

1、國有劃撥土地私人不可以賣。具體如下：

（1）根據(jù)我國土地性質(zhì)，一般分為國家所有和集體所有這兩種情況。不論是哪一種性質(zhì)，這樣的土地都是不能夠私下出售的，因為其所有權(quán)不能夠轉(zhuǎn)讓，可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，但是私人不能夠隨意買賣；

（2）如果是集體所有的土地，需要在本村流通，也就是說只有本村的村民，而且要滿足一定的條件才能夠私下轉(zhuǎn)讓。但是只能夠轉(zhuǎn)讓是使用權(quán)，所有權(quán)還歸屬于國家所有。

2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條

符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；

（二）領(lǐng)有國有土地使用證；

（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；

（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

二、國有土地買賣流程有哪些

1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。

2、審查；

3、現(xiàn)場勘；

4、地價評估，并提供報告書；

5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表；

6、審批；

7、交納有關(guān)稅費；

8、登記編號；

9、土地使用權(quán)變更登記；

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文章來源參考：【頭條】私營企業(yè)拆遷補償股東協(xié)議，

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投稿：柳冬濤

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師