一、溫嶺 拆遷,2023年溫嶺要拆的村

1、城南鎮(zhèn)大閭街村

      根據(jù)《征地補(bǔ)償安置公告》溫征補(bǔ)公告〔2022〕110-01號(hào)因城南鎮(zhèn)2022-14-01地塊防護(hù)綠化工程項(xiàng)目建設(shè)需要擬征收大閭街村村民委員會(huì)農(nóng)民集體所有土地0.1740公頃。

2、城南鎮(zhèn)沌頭村

      根據(jù)《征地補(bǔ)償安置公告》溫征補(bǔ)公告〔2022〕110-02號(hào)因城南鎮(zhèn)2022-14-01地塊防護(hù)綠化工程項(xiàng)目建設(shè)需要擬征收沌頭村村民委員會(huì)農(nóng)民集體所有土地0.1748公頃。

3、城東街道瓦林村

      根據(jù)《征地補(bǔ)償安置公告》溫征補(bǔ)公告〔2022〕101號(hào)因城東街道2022-02-F3瓦林城中村改造拆遷安置建設(shè)需要擬征收瓦林股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.0396公頃。

4、城南鎮(zhèn)東峰山村、吉捕岙村、新莊村

      1根據(jù)《征收土地預(yù)公告》溫征預(yù)公告〔2022〕117號(hào)因?qū)嵤┏悄湘?zhèn)吉捕岙地塊、東峰山地塊、新莊地塊項(xiàng)目建設(shè)需要擬征收城南鎮(zhèn)東峰山村村民委員會(huì)、吉捕岙村村民委員會(huì)、新莊村村民委員會(huì)農(nóng)民集體所有土地約6.0253公頃。

      2根據(jù)《征收土地預(yù)公告》溫征預(yù)公告〔2022〕118號(hào)因?qū)嵤┏悄湘?zhèn)吉捕岙地塊項(xiàng)目建設(shè)需要擬征收城南鎮(zhèn)吉捕岙村村民委員會(huì)農(nóng)民集體所有土地約3.1943公頃。

      3根據(jù)《征收土地預(yù)公告》溫征預(yù)公告〔2022〕119號(hào)因?qū)嵤┏悄湘?zhèn)吉捕岙地塊、新莊地塊項(xiàng)目建設(shè)需要擬征收城南鎮(zhèn)吉捕岙村村民委員會(huì)、新莊村村民委員會(huì)農(nóng)民集體所有土地約2.0476公頃。

      4根據(jù)《征收土地預(yù)公告》溫征預(yù)公告〔2022〕120號(hào)因?qū)嵤┏悄湘?zhèn)吉捕岙地塊、新莊地塊、東峰山地塊項(xiàng)目建設(shè)需要擬征收城南鎮(zhèn)東峰山村村民委員會(huì)、城南鎮(zhèn)吉捕岙村村民委員會(huì)、城南鎮(zhèn)新莊村村民委員會(huì)農(nóng)民集體所有土地約2.5060公頃。

      5根據(jù)《征收土地預(yù)公告》溫征預(yù)公告〔2022〕121號(hào)因?qū)嵤┏悄湘?zhèn)吉捕岙地塊、東峰山地塊、新莊地塊項(xiàng)目建設(shè)需要擬征收城南鎮(zhèn)東峰山村村民委員會(huì)、吉捕岙村村民委員會(huì)、新莊村村民委員會(huì)農(nóng)民集體所有土地約1.6525公頃。

二、溫嶺市政府搬遷規(guī)劃

法律分析：空間發(fā)展戰(zhàn)略為“融入臺(tái)州、突出中心，東西協(xié)同”。

融入臺(tái)州：接軌臺(tái)州主城，促進(jìn)臺(tái)嶺同城化發(fā)展，以路澤太發(fā)展軸線、濱海發(fā)展軸線為兩大主體發(fā)展空間，通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施銜接，共同構(gòu)建臺(tái)州港灣都市區(qū)。

突出中心：突出澤太主軸和組合城市發(fā)展，以組合城市為中心引領(lǐng)和組織市域整體空間發(fā)展。

東西協(xié)同：通過(guò)產(chǎn)業(yè)功能、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境生態(tài)協(xié)同，西部和東部形成合力，推進(jìn)市域一體化發(fā)展。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開(kāi)的內(nèi)容除外。

第九條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)查詢。

三、溫嶺市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

二、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、溫嶺市政府搬遷規(guī)劃是怎樣的？

法律分析：空間發(fā)展戰(zhàn)略為“融入臺(tái)州、突出中心，東西協(xié)同”。

融入臺(tái)州：接軌臺(tái)州主城，促進(jìn)臺(tái)嶺同城化發(fā)展，以路澤太發(fā)展軸線、濱海發(fā)展軸線為兩大主體發(fā)展空間，通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施銜接，共同構(gòu)建臺(tái)州港灣都市區(qū)。

突出中心：突出澤太主軸和組合城市發(fā)展，以組合城市為中心引領(lǐng)和組織市域整體空間發(fā)展。

東西協(xié)同：通過(guò)產(chǎn)業(yè)功能、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境生態(tài)協(xié)同，西部和東部形成合力，推進(jìn)市域一體化發(fā)展。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第八條城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開(kāi)的內(nèi)容除外。

第九條任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)查詢。

五、溫嶺市拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

法律分析：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。國(guó)家現(xiàn)在大面積的進(jìn)行發(fā)展，在一些貧困的地區(qū)進(jìn)行相關(guān)的項(xiàng)目的建設(shè)，以及修筑公路，所以很多的房屋會(huì)進(jìn)行拆遷，拆遷土地以及房屋是會(huì)進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)?，不同的地區(qū)的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不同的。在拆遷再建設(shè)過(guò)程中，拆遷工作的主持者必須對(duì)原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 “作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！?

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投稿：馬軍陽(yáng)

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