一、房子多少年會(huì)拆遷,城市的房子一般多少年會(huì)拆

法律分析:

我國的土地資源都是國有的，正常的情況下樓房的產(chǎn)權(quán)有40年、50年和70年三種分類，樓房多少年后必須拆除，也是根據(jù)房子的發(fā)展來決定的，例如北京的房齡，目前是沒有超過30年的，也就是說超過30年的房子，基本上都進(jìn)行了拆除，正常房屋的壽命是在25年左右的，一般在30年以上的房子就會(huì)進(jìn)行拆除，最多的話也就是30到50年。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十一條 土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批

二、城市的房子一般多少年會(huì)拆

法律分析：我國的土地資源都是國有的，正常的情況下樓房的產(chǎn)權(quán)有40年、50年和70年三種分類，樓房多少年后必須拆除，也是根據(jù)房子的發(fā)展來決定的，例如北京的房齡，目前是沒有超過30年的，也就是說超過30年的房子，基本上都進(jìn)行了拆除，正常房屋的壽命是在25年左右的，一般在30年以上的房子就會(huì)進(jìn)行拆除，最多的話也就是30到50年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十一條 土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批

三、房子多少年會(huì)拆,有規(guī)定嗎？

我國并沒有明確規(guī)定樓房多少年后必須拆除。但是一般房子的使用壽命是在30年左右，過了30年房子的質(zhì)量就會(huì)日漸下降，房子的外面也會(huì)破爛不堪，影響市容。很多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市在樓盤達(dá)到30年以后就會(huì)拆除，有的甚至不到30年也會(huì)被拆除，超過50年的房子就是危房。一般政府會(huì)對(duì)這些危房進(jìn)行拆遷，拆遷以后會(huì)對(duì)居民進(jìn)行補(bǔ)償。

而有些在政府需要進(jìn)行拆除的情況下也會(huì)進(jìn)行拆除，如修建鐵路，同樣會(huì)予以補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十一條 土地使用權(quán)因土地滅失而終止。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、城市的房子一般多少年會(huì)拆？

法律分析：

我國的土地資源都是國有的，正常的情況下樓房的產(chǎn)權(quán)有40年、50年和70年三種分類，樓房多少年后必須拆除，也是根據(jù)房子的發(fā)展來決定的，例如北京的房齡，目前是沒有超過30年的，也就是說超過30年的房子，基本上都進(jìn)行了拆除，正常房屋的壽命是在25年左右的，一般在30年以上的房子就會(huì)進(jìn)行拆除，最多的話也就是30到50年。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十一條 土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批

五、房子一般多少年就拆了

房子拆遷年限具體視情況如下：

1、拆遷與房屋時(shí)間長短沒有直接關(guān)系；

2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃，政府規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長也不會(huì)拆；

3、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規(guī)劃；

4、有質(zhì)量的房子馬上就會(huì)拆，或規(guī)劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

房屋過戶的流程如下：

1、簽訂房屋買賣合同或購房合同；

2、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；

3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；

4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估；

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；

7、在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）買賣合同（原件）；

（3）雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；

（4）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。

綜上所述，情況因城市、地區(qū)、房屋類型、政策標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)際情況的差異而不同，且房屋拆除需要依法規(guī)、程序合法進(jìn)行，不能擅自拆除。因此，在購置房屋或改建房屋時(shí)，需要了解當(dāng)?shù)氐耐恋卣摺⒁?guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，并向有關(guān)部門咨詢，以避免出現(xiàn)不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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文章來源參考：【頭條】房子多少年會(huì)拆遷，多少年房子能拆遷

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投稿：秦銘子

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