一、拆遷 紹興,紹興這8個(gè)地方拆不拆官方回復(fù)

在人民網(wǎng)《領(lǐng)導(dǎo)留言板》

      紹興板塊里

針對大家較為關(guān)心的拆遷話題

官方給了部分答復(fù)

      涉及紹興越城區(qū)

      皋埠街道、靈芝街道、

      東浦街道、馬山街道等多地

      趕緊看看

      跟你家有關(guān)嗎?

1、皋埠街道阮家灣村

問:

      我想咨詢一下,皋埠鎮(zhèn)阮家灣村村口前面的土地已經(jīng)征收了,會納入今年下半年的征收計(jì)劃嗎?

越城區(qū)房屋征收辦公室回復(fù):

      皋埠街道阮家灣村拆遷工作目前尚在調(diào)研中,拆遷計(jì)劃將根據(jù)前期征收程序的辦理情況作出具體安排,請及時(shí)關(guān)注相關(guān)公告。感謝您對征收工作的關(guān)注!

      2、東浦街道炬星村

問:

      尊敬的領(lǐng)導(dǎo),棒球館周圍村子都已拆遷,為何只留一個(gè)炬星村。之前說是已列入房屋征收計(jì)劃,但怎么遲遲沒有動靜?

東浦街道辦事處回復(fù):

      東浦街道炬星村已列入房屋征收計(jì)劃,但截止目前東浦街道尚未收到越城區(qū)人民政府下發(fā)的炬星村房屋征收任務(wù)書,越城區(qū)城中村征收計(jì)劃將按照開發(fā)建設(shè)時(shí)序、資金、房源保障等情況逐步推進(jìn)。感謝您的關(guān)注和理解。

      3、越城區(qū)朝陽路

問:

      請問越城區(qū)朝陽路上的老小區(qū)近幾年是否會有拆遷計(jì)劃?

越城區(qū)房屋征收辦公室回復(fù):

      越城區(qū)朝陽路上的老小區(qū),目前未列入2022年征收計(jì)劃。感謝您對征收工作的關(guān)注!

      4、馬山街道儲墅村

問:

      馬山街道儲墅村是否在近年的拆遷計(jì)劃內(nèi)?

越城區(qū)房屋征收辦公室回復(fù):

馬山街道儲墅村沒有房屋征收計(jì)劃。感謝您對征收工作的關(guān)注!

      5、斗門街道上窯村

問:

      紹興地鐵345號線規(guī)劃涉及到上窯站樞紐,上窯村在未來幾年會涉及整村拆遷嗎?

越城區(qū)房屋征收辦公室回復(fù):

斗門街道上窯村沒有房屋征收計(jì)劃。感謝您對征收工作的關(guān)注!

      6、東湖街道永寧村

問:

      已知越城區(qū)永寧村二期征收已列入2022年,請問征收范圍包含新農(nóng)村(第一批第二批)嗎?

回復(fù):

      具體的征收范圍需由越城區(qū)區(qū)委區(qū)政府統(tǒng)籌考慮決定,待越城區(qū)區(qū)委區(qū)政府啟動拆遷,公布征收范圍后,東湖街道將第一時(shí)間進(jìn)行公告,還請您耐心等待。

      7、鑒湖街道王家葑村

問:

      想問一下將來鑒湖街道王家葑村是否有拆遷的打算?

越城區(qū)房屋征收辦公室回復(fù):

鑒湖街道王家葑村未列入2022年征收計(jì)劃。感謝您對征收工作的關(guān)注!

      8、靈芝街道莊頭村

問:

      靈芝街道莊頭村有沒有在紹興市房屋百日攻堅(jiān)的計(jì)劃中?

靈芝街道辦事處:

      各個(gè)村的拆遷計(jì)劃是由越城區(qū)區(qū)委區(qū)政府研究決定的,現(xiàn)莊頭村已丈量完成,具體拆遷時(shí)間待區(qū)委區(qū)政府明確拆遷計(jì)劃后公布。望您戶耐心等待并支持理解。

二、紹興最新拆遷的地方

紹興最新拆遷的地方具體如下：

1、皋埠街道阮家灣村是有征收計(jì)劃的，目前正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作；

2、魯東村和魯西村還在確權(quán)確戶工作中。待完成相關(guān)準(zhǔn)備工作后，街道會適時(shí)啟動簽約工作；

3、南錢清村后東塘自然村列入拆遷計(jì)劃；

4、高平村拆遷具體啟動日期以公告為準(zhǔn)；

5、仁瀆村拆遷具體啟動日期以公告為準(zhǔn)；

房屋拆遷流程具體如下：

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。房屋拆遷該如何補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償具體如下：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

綜上所述，拆遷當(dāng)事人以及房屋的基本情況，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式，以及補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間，同時(shí)還要注意房屋估值等事項(xiàng)。如果是拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、紹興這6個(gè)地方拆不拆?官方回復(fù)

法律分析：紹興這6個(gè)地方拆。黃酒小鎮(zhèn)（二期）房屋征收具體實(shí)施時(shí)間以越城區(qū)人民政府發(fā)布的征收決定公告為準(zhǔn)，請您留意越城區(qū)人民政府網(wǎng)站。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)外交的需要；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、紹興拆遷補(bǔ)償政策2022

紹興拆遷補(bǔ)償政策2022如下：

1、住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

2、征收非住宅房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償；

3、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可在被征收房屋評估價(jià)值的基礎(chǔ)上，給予被征收房屋評估價(jià)值（不含附屬物、裝修）百分之20的獎(jiǎng)勵(lì)；

4、住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)按規(guī)定計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差額；

5、征收房管部門直管住宅公房，對房屋承租人可按下列方式給予補(bǔ)償安置：

（1）房屋承租人符合房改政策且要求參加房改購房的，先簽訂附生效條件的征收補(bǔ)償協(xié)議，待正式審核通過后，再按相應(yīng)政策辦理房改購房手續(xù)；

（2）房屋承租人不參加房改政策購房的，與房管部門協(xié)商后進(jìn)行處置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、紹興市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》中規(guī)定了紹興市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

第三十五條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，必須在征收決定公布的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補(bǔ)償；未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予適當(dāng)補(bǔ)償。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T按照被征收房屋評估補(bǔ)償價(jià)值（不含裝修、附屬物）的一定比例對被征收人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際另行規(guī)定。

第三十七條 征收個(gè)人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補(bǔ)償建筑面積，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障：　?。ㄒ唬┍徽魇杖诉x擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑兆畹脱a(bǔ)償建筑面積予以補(bǔ)償；

（二）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補(bǔ)償建筑面積；被征收人對最低補(bǔ)償建筑面積以內(nèi)或者被征收房屋價(jià)值以內(nèi)部分不支付房款，對超過最低補(bǔ)償建筑面積且超過被征收房屋價(jià)值的部分按照區(qū)政府的規(guī)定結(jié)清差價(jià)；

（三）被征收人無力結(jié)算差價(jià)的，差價(jià)部分折算的建筑面積可比照公有住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租；被征收人安置后要求購買該部分房屋的，仍按征收時(shí)的差價(jià)金額補(bǔ)購。

依照前款規(guī)定對被征收人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模畹脱a(bǔ)償建筑面積計(jì)入被征收人再次申請住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍；予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積計(jì)入被征收人再次申請住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍。

最低補(bǔ)償建筑面積為每戶不小于45平方米。低收入住房困難家庭是指經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭，且家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含本數(shù)，同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)另有住房的應(yīng)合并計(jì)算）的住房困難家庭。

第三十八條 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

安置用房應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，屬于新建商品房的，交付前應(yīng)當(dāng)經(jīng)驗(yàn)收合格。

第三十九條 被征收房屋的補(bǔ)償面積按照被征收房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計(jì)算。征收成套磚混結(jié)構(gòu)住宅，同一樓梯單元相同套型房屋因建筑面積計(jì)算規(guī)則改變造成所有權(quán)證記載建筑面積各戶不一致的，統(tǒng)一以最大一套房屋建筑面積作為補(bǔ)償安置面積（頂層帶閣樓的，閣樓除外）。如該住房系按房改政策購入，補(bǔ)償安置面積超過原房屋所有權(quán)證記載面積部分應(yīng)按原房改購房價(jià)格補(bǔ)購，并在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)直接核減。

第四十條 征收房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房（包括非成套住宅）的，按下列方式予以補(bǔ)償：

（一）房屋承租人享有按照房改政策購房的權(quán)利。房屋承租人按照房改政策購房后，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)對其按被征收人予以補(bǔ)償；

（二）房屋承租人未按房改政策購房或不符合公有住房房改購房政策的，按被征收住房原建筑面積向最接近安置用房面積的套型上靠，并予以直接安置公有住房，上靠面積不結(jié)算差價(jià)，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

征收房管部門直管的非住宅公房，房屋征收決定公布后，房屋征收部門應(yīng)及時(shí)向房管部門申請終止原租賃合同。

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文章來源參考：【頭條】拆遷 紹興，紹興拆遷2022

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投稿：曹延

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