一、還鄉(xiāng)店拆遷,還鄉(xiāng)店2021年還拆嗎

首先，必須明確指出，說拆遷家庭將徹底消失是言過其實(shí)的。

確實(shí)，新修訂的“土地管理法”為縮小土地征收范圍、提高農(nóng)村集體土地征收的“門檻”、嚴(yán)格界定公共利益需要標(biāo)準(zhǔn)等土地征收制度的改革方向、2020年城市棚戶區(qū)改造也將出現(xiàn)明顯的減少趨勢(shì)，以修繕為主的老舊住宅區(qū)的改造有望被取代。

【拓展資料】

但是，“拆遷戶”并不局限于這兩種情況，在“新基礎(chǔ)設(shè)施”等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中，征地拆遷將持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間，受防疫規(guī)范、刺激經(jīng)濟(jì)刺激和消費(fèi)等新情況的影響，征地拆遷項(xiàng)目不會(huì)在短期內(nèi)完全消失。

而從目前的情況來(lái)看，以棚戶區(qū)改造和舊城改造為代表的建設(shè)項(xiàng)目并沒有完全停止，在中西部-些省份的國(guó)有土地征收中仍占有相當(dāng)大的比重。

因此，對(duì)于那些日夜通過征用和拆遷來(lái)改善自己生活環(huán)境的普通人來(lái)說，仍然有希望成為-個(gè)“被拆遷的人”。

值得注意的是，隨著政府主導(dǎo)的征地項(xiàng)目數(shù)量的減少，開發(fā)商、村委會(huì)和其他民間主體發(fā)起的各類非征收項(xiàng)目，如舊村改造和”農(nóng)村棚戶區(qū)”等，仍有相當(dāng)大的生命力。

這種項(xiàng)目本身并不是行政強(qiáng)制的，往往突出村民自身的意愿，以“協(xié)議搬遷”為主要表現(xiàn)形式。

村民在處理這類項(xiàng)目時(shí)無(wú)疑有更大的談判空間和靈活性，但他們?nèi)狈Ρ匾姆沙绦蛞?guī)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)、方法、項(xiàng)目制定等缺陷需要正視。

總之，對(duì)于這種“新拆遷”，被拆遷人應(yīng)從村民自治的落實(shí)程度、補(bǔ)償方案的合理性和適當(dāng)性、強(qiáng)制簽名和強(qiáng)制拆遷的嚴(yán)重違法行為的存在三個(gè)方面來(lái)關(guān)注自己的權(quán)益。

對(duì)補(bǔ)償安置不滿意的，不應(yīng)當(dāng)倉(cāng)促簽訂協(xié)議和書面承諾，在被強(qiáng)迫簽名和強(qiáng)制拆遷的情況下，及時(shí)取證并向警方報(bào)告，并在專業(yè)律師的指導(dǎo)下制定程序，堅(jiān)決保護(hù)自己的土地和房屋。

同時(shí)，要警惕無(wú)牌自建房屋、危房等被肆意降低賠償標(biāo)準(zhǔn)，甚至不賠償情況的發(fā)生，要始終牢記一項(xiàng)原則：該方案不具有固有的合法性，不要說通過方案的制定任意侵犯被拆遷人的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

雖然國(guó)家的確有 改舊不拆政策，但是這并不意味著今后不會(huì)再有房屋拆遷的情況。另外，各地拆遷規(guī)劃實(shí)施上也有較大差異，具體如何拆遷、拆遷賠償，還要結(jié)合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策來(lái)看！

二、2021漯河要拆的村有哪些

法律分析：孟南居委會(huì)（盧莊、碾盤張）城中村改造項(xiàng)目、席郭棚戶區(qū)（二期）改造項(xiàng)目

法律依據(jù)：《河南省保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于下達(dá)全省2021年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃的通知》 第一條 本次共下達(dá)城市棚戶區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目136個(gè)，計(jì)劃新開工安置住房119690套。本次下達(dá)的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已列入國(guó)家棚改計(jì)劃，同時(shí)也作為各市縣2021年保障性安居工程新開工臺(tái)賬項(xiàng)目。所有項(xiàng)目應(yīng)于2021年11月底前開工建設(shè)。項(xiàng)目在實(shí)施過程中，確需調(diào)整的，按有關(guān)規(guī)定履行調(diào)整程序。

三、2021漯河要拆的村有哪些？

法律分析：

孟南居委會(huì)（盧莊、碾盤張）城中村改造項(xiàng)目、席郭棚戶區(qū)（二期）改造項(xiàng)目

法律依據(jù)：

《河南省保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于下達(dá)全省2021年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃的通知》 第一條 本次共下達(dá)城市棚戶區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目136個(gè)，計(jì)劃新開工安置住房119690套。本次下達(dá)的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已列入國(guó)家棚改計(jì)劃，同時(shí)也作為各市縣2021年保障性安居工程新開工臺(tái)賬項(xiàng)目。所有項(xiàng)目應(yīng)于2021年11月底前開工建設(shè)。項(xiàng)目在實(shí)施過程中，確需調(diào)整的，按有關(guān)規(guī)定履行調(diào)整程序。

四、2021漯河要拆的村有哪些

法律分析：孟南居委會(huì)（盧莊、碾盤張）城中村改造項(xiàng)目、席郭棚戶區(qū)（二期）改造項(xiàng)目

法律依據(jù)：《河南省保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于下達(dá)全省2021年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃的通知》 第一條 本次共下達(dá)城市棚戶區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目136個(gè)，計(jì)劃新開工安置住房119690套。本次下達(dá)的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已列入國(guó)家棚改計(jì)劃，同時(shí)也作為各市縣2021年保障性安居工程新開工臺(tái)賬項(xiàng)目。所有項(xiàng)目應(yīng)于2021年11月底前開工建設(shè)。項(xiàng)目在實(shí)施過程中，確需調(diào)整的，按有關(guān)規(guī)定履行調(diào)整程序。

五、門面拆遷后,可以原地回遷新的門面嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)門面房進(jìn)行拆遷的，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式，但能不能原地回遷門面房要依據(jù)具體情況確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、拆遷估價(jià)由幾個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行

房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。需要由兩家或者兩家以上估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，估價(jià)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷評(píng)估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。

拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。

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投稿：湯菲

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