南充拆遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn),南充農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、南充農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、征收南充農(nóng)村的土地，被征收方可能會(huì)獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償金數(shù)額，結(jié)合以下規(guī)定確定：

《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》

第三十九條

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)片綜合地價(jià)確定。

市(州)、縣(市、區(qū))人民政府?dāng)M定本行政區(qū)域區(qū)片綜合地價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)比例等內(nèi)容，逐級(jí)上報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

區(qū)片綜合地價(jià)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

第四十條

市(州)、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等實(shí)際情況，按照省有關(guān)規(guī)定確定征收集體建設(shè)用地和集體未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收土地涉及農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

(1)尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

(2)重新安排宅基地建房的，宅基地的面積按照本實(shí)施辦法規(guī)定執(zhí)行，并對其住房按照規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償。

(3)不能重新安排宅基地建房的，應(yīng)當(dāng)依法提供安置房或者給予貨幣補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)不得低于市(州)、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由誰制定?

1、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由縣級(jí)政府制定。

地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由縣(市、區(qū))人民政府?dāng)M定，逐級(jí)上報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

2、實(shí)施征地行為之前，需要先進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。

(1)市(州)、縣(市、區(qū))人民政府依法完成征收土地預(yù)公告、征收土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估、征地補(bǔ)償安置方案公告與聽證、征地補(bǔ)償?shù)怯浥c征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂等征地前期工作后，方可提出征收土地申請。

(2)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府應(yīng)當(dāng)對征收土地的必要性、合理性和是否符合《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的為了公共利益確需征收土地的情形、是否符合法定程序進(jìn)行審查。

三、誰有權(quán)征收土地?

1、縣級(jí)以上的政府需要征收土地。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的，省轄市、縣(市)人民政府對建設(shè)用地實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征收、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一按項(xiàng)目供地。具體工作由省轄市、縣(市)人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門組織實(shí)施。

2、被征收土地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)利證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯洝?/strong>

(1)無正當(dāng)理由不按規(guī)定辦理登記的，不列入補(bǔ)償范圍。

(2)省轄市、縣(市)人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

(3)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的報(bào)批程序和審批權(quán)限依照《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定執(zhí)行。

(4)征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，省轄市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。征地公告發(fā)布之日起，新增加的附著物不予補(bǔ)償。

南充地處四川，所以在制定南充農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，必須要遵守四川當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策的規(guī)定。此類標(biāo)準(zhǔn)之中一般會(huì)注明各類被征收方大致可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。