東莞小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021,2024年要取締小產(chǎn)權(quán)房嗎

以前，我們的房子都是自己搭建的，建筑主要是有一塊土地使用，上面搭建什么都是沒有什么規(guī)定的。以后，有什么需要繼續(xù)的搭建或者重新的翻蓋。但是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和城市的城市化拆遷等問題的出現(xiàn)。我們對(duì)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)更加的重視。要取締小產(chǎn)權(quán)房嗎?這個(gè)沒有規(guī)定。今天小編帶大家了解一下。

一、要取締小產(chǎn)權(quán)房嗎?

要取締小產(chǎn)權(quán)房嗎?目前沒有說。住建部發(fā)布關(guān)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題的通知，通知提出，針對(duì)目前各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的歷史遺留問題，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房屋交易管理部門要加強(qiáng)配合，共同協(xié)商推動(dòng)地方政府依法合規(guī)分類妥善處理，及時(shí)解決問題。防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動(dòng)產(chǎn)登記合法化。

切實(shí)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)測分析工作，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房屋交易管理部門要充分認(rèn)識(shí)做好房地產(chǎn)市場監(jiān)測工作的重要性，將二手房與新建商品房納入統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場管理，加強(qiáng)監(jiān)測、監(jiān)管和調(diào)控。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施后，房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記信息要通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)共享。

二、購買小產(chǎn)權(quán)房有什么后果呢

1、拿不到法律認(rèn)可的房產(chǎn)證。村委會(huì)和開發(fā)商自行印制的《樓房產(chǎn)權(quán)證》不具有法律效力。

2、即使有宅基地和房屋的使用權(quán)也無法上市交易，無法得到銀行貸款和按揭，不允許過戶。

3、有可能被列為違章建筑，面臨拆遷而得不到任何補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)商非法利用集體土地，不僅造成國家土地收益的流失，還嚴(yán)重侵害了購買者的合法權(quán)益。因此，購買者在購房前，了解土地的性質(zhì)是至關(guān)重要的。如果您不太了解小產(chǎn)權(quán)房，很有必要咨詢產(chǎn)權(quán)糾紛相關(guān)律師，對(duì)自己所要購買的房子性質(zhì)要明確清楚。因?yàn)?，如今購買小產(chǎn)權(quán)房存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，一般情況下不宜投資購買。如果您碰到的是小產(chǎn)權(quán)房，購買時(shí)一定要謹(jǐn)慎購買。

現(xiàn)在，小產(chǎn)權(quán)房的比例已經(jīng)越來越少，隨著國家的城市化進(jìn)程的不斷地加快，這一部分的比率會(huì)逐漸的減低。同時(shí)，有一部分投資客或者想要進(jìn)行取巧的人員會(huì)想要購買這樣的房屋，日后會(huì)有一定的升值的可能。要取締小產(chǎn)權(quán)房嗎?這個(gè)國家暫時(shí)沒有這樣的規(guī)定，具體咨詢專業(yè)的律師。

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投稿：平志世

內(nèi)容審核：趙雪玲律師