一、臨時建筑政府拆遷到補償規(guī)定,臨時建筑的補償標(biāo)準(zhǔn)

臨時建筑的補償標(biāo)準(zhǔn)在我國法律中并沒有統(tǒng)一明確的規(guī)定，通常由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。不過，可以確定的是，對于被認(rèn)定為合法且未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，在拆遷時應(yīng)給予適當(dāng)補償。補償內(nèi)容一般包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體的補償金額或標(biāo)準(zhǔn)則可能參照當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌鰞r格、重置成本等因素來確定。

以下是一些可能涉及的相關(guān)法律依據(jù)和分析：

《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定

該法規(guī)定，建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)經(jīng)縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)，并按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。這表明臨時建筑在使用上有一定的法律約束。

雖然該法沒有明確規(guī)定臨時建筑的補償標(biāo)準(zhǔn)，但第四十八條指出，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。這意味著在拆遷臨時建筑時，也應(yīng)給予被征收人相應(yīng)的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定

該條例第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

這一規(guī)定明確了哪些臨時建筑可以獲得補償，哪些不能。因此，在拆遷過程中，應(yīng)先對臨時建筑進(jìn)行合法性認(rèn)定，然后再確定是否給予補償。

補償內(nèi)容的考慮因素

在確定臨時建筑的補償標(biāo)準(zhǔn)時，通常會考慮多種因素，包括但不限于被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的費用、停產(chǎn)停業(yè)的損失等。這些因素都是為了確保被征收人在拆遷后能夠得到妥善的安置，生活水平不降低。

綜上所述，雖然我國法律對臨時建筑的補償標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，但各地在實際操作中都會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定具體的補償政策。被征收人在面臨拆遷時，可以咨詢當(dāng)?shù)卣块T或律師以了解具體的補償標(biāo)準(zhǔn)。

二、臨時建筑如何補償？

法律分析：

臨時建筑如何補償要視情況而定。如果是合法的臨時建筑、在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)的，可補償被征收房屋價值的補償、搬遷費、臨時安置費等；如果是違法建筑，不在批準(zhǔn)使用期限內(nèi)的，不予補償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、工程臨時用地補償標(biāo)準(zhǔn)

工程臨時用地補償費用用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。中華人民共和國土地管理法是為了為了加強土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展而制定的法律。

1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過，自1987年1月1日起施行。

取棄土、棄碴償還用地(該項目建設(shè)工期內(nèi))綜合單價為：13500元/畝(含土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償、土地復(fù)墾費等)。

鐵路施工臨時用地年補償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地1500元/畝，旱地1200元/畝，涉及青苗、樹木及其他附著物補償?shù)模从谰糜玫赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。鐵路施工臨時用地期限原則上為兩年，臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，不得占用基本農(nóng)田。臨時用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理臨時用地手續(xù)，簽訂臨時用地協(xié)議并按5000元/畝標(biāo)準(zhǔn)交納復(fù)墾保證金。

臨時用地復(fù)墾由用地單位按土地復(fù)墾方案落實費用并組織實施，經(jīng)驗收合格的退還復(fù)墾保證金;沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，根據(jù)土地破壞程度按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納土地復(fù)墾費，由當(dāng)?shù)乜h(市、區(qū))國土資源部門組織復(fù)墾。臨時用地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在相關(guān)法律中刪除。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第五十七條 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

臨時使用土地期限一般不超過二年。

四、臨時用地補償標(biāo)準(zhǔn)價格

法律分析：臨時用地補償指因建設(shè)項目施工或地質(zhì)勘查需要臨時使用土地的單位按照臨時使用土地合同向有關(guān)土地行政主管部門或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會支付的費用。臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。

一、臨時用地補償費標(biāo)準(zhǔn)臨時用地土地補償費按照綜合地類每年2500元/畝包干。

二、臨時用地青、魚苗補償費標(biāo)準(zhǔn)

(一)蔬菜類：1500元/畝。

(二)糧、棉、油類：1000元/畝。

(三)果樹及其它類：3-6年果樹80元/棵，7年果樹以上30元/棵，新植果樹20元/棵，雜灌木叢400元/畝。

(四)樹木類：

1、常綠樹：直徑3cm以下25元/棵，直徑3-5cm 60元/棵，直徑6-8cm80元/棵，直徑9-12cm120元/棵，直徑13-16cm160元/棵，直徑17cm以上180元/棵。

2、落葉樹：直徑5cm以下20元/棵，直徑5-8cm35元/棵，直徑9-12cm55元/棵，直徑13-16cm75元/棵，直徑17cm以上80元/棵。

3、上述樹木直徑以地面高度1.2m處為準(zhǔn)，5cm 以下常綠樹1600元/畝，落葉樹 1400元/畝;對自然生長直徑5cm以下的樹木，在此標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，下浮50%進(jìn)行補償;對特殊樹種按當(dāng)年市園林局發(fā)布的市場價格30%補償。

(五)苗圃和花卉類：根據(jù)實際情況，結(jié)合武價房[2005]11號文件規(guī)定進(jìn)行補償。

(六)養(yǎng)殖水面：

1、精養(yǎng)魚池：2000元/畝;

2、一般魚池：1500元/畝;

3、自然湖面：300元/畝;

4、苗種池：2500元/畝。

三、臨時用地地面附著物及其它有關(guān)設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)：800元/個。

(二)豬圈、牛棚、廁所80元/平方米。

(三)大棚補償標(biāo)準(zhǔn)：水泥30元/平方米，鋼架20元/平方米、木架10元/平方米。

(四)護(hù)菜(魚)棚：磚混140元/平方米，磚木100元/平方米，其它24元/平方米。

(五)其它有關(guān)設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)按武價房[2005]11號文件規(guī)定進(jìn)行補償，武價房[2005]11號文件未涉及到的部分按行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補償。

四、房屋等建構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)區(qū)房產(chǎn)管理局評估價執(zhí)行。

法律依據(jù)：《土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

《土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

五、臨時建筑拆除有補償嗎

法律分析：要是臨時建筑是處于批準(zhǔn)的范圍內(nèi)，那么在拆除后，是會給予一定的補償。而若臨時建筑超過了批準(zhǔn)范圍內(nèi)，那么拆除不會給予補償?shù)?。而沒超過批準(zhǔn)范圍，只是使用時間超過的，則需要看臨時建筑的剩余價值，給予適當(dāng)補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第八條 土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為?！⊥恋厥褂脵?quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●臨時建筑拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●臨時建筑拆遷賠償

●臨時建筑拆除程序

●臨時建筑征收有沒有補償?

●臨時用房拆遷補償

●國家對臨時建筑物補償

●臨時建筑物拆除程序

●臨時建筑拆除協(xié)議書范本

●臨時建筑拆除有補償嗎

●拆除臨時建筑的補償

●臨時建筑拆遷有補償嗎

●臨時建筑拆遷有補償嗎

●臨時建筑征收有沒有補償?

●臨時建筑拆除程序

●臨時建筑物拆除程序

●臨時建筑拆除協(xié)議書范本

●臨時建筑強制拆除需要一般程序嗎

●國家對臨時建筑物補償

●臨時用房拆遷補償

●臨時建筑拆除有補償嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2021年拆遷貨幣補償征收，2021年房屋拆遷補償政策有哪些:今日土地征收規(guī)定更新

●重慶市2021年拆遷補償征收，重慶2021年征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日土地征收規(guī)定更新

●福建省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，福建城中村拆遷補償新規(guī):今日拆遷補償規(guī)定更新

●征收戶拆遷補償，2020征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收規(guī)定更新

●北京9月30日拆遷補償規(guī)定，北京國有土地拆遷補償款補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●廈門市的農(nóng)村拆遷補償征收，2023廈門市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

●征收補償方案通過后多久拆遷，拆遷補償方案公示后實際拆遷時間:今日土地征收規(guī)定更新

●新拆遷法規(guī)定先補償后拆遷，國家拆遷政策是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●政府規(guī)定房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋拆遷中暗樓補償規(guī)定，現(xiàn)在拆遷是按人頭還是面積:今日拆遷補償規(guī)定更新

●企業(yè)住宅房屋拆遷征收補償，企業(yè)拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表:今日土地征收規(guī)定更新

●現(xiàn)置換房拆遷補償規(guī)定方案，政府安置老房置換新政策文件:今日拆遷補償規(guī)定更新

●惠州市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省惠州市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●浦東工業(yè)區(qū)拆遷補償廠房征收，上海工業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日土地征收規(guī)定更新

●安寧工業(yè)園區(qū)拆遷補償征收，2024思明區(qū)拆遷規(guī)劃:今日土地征收規(guī)定更新

●福州市房屋拆遷補償規(guī)定，福州市集體土地房屋征收補償安置實施細(xì)則:今日拆遷補償規(guī)定更新

●上海拆遷補償新規(guī)定，上海最新動遷新政策出臺:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷撤并村莊征收補償，搬遷撤并村莊怎么補償:今日土地征收規(guī)定更新

●福州市房屋拆遷補償補充規(guī)定，福州高湖拆遷賠償價格:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償費扣除規(guī)定，企業(yè)的拆遷補助可以稅前扣除嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】臨時建筑政府拆遷到補償規(guī)定，臨時建筑拆遷賠償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄭松

內(nèi)容審核：侯承志律師