長安村里拆遷補償標準,農(nóng)村房屋征收補償條例所涉及到的補償費用有哪些

一、 農(nóng)村房屋征收補償條例所涉及到的補償費用有哪些？

根據(jù)土地管理法相關規(guī)定，征收農(nóng)村房屋的，沒有全國的統(tǒng)一性規(guī)定，各個地方根據(jù)自身的經(jīng)濟發(fā)展水平制定不同的補償安置政策，但是基本的補償內(nèi)容應該包括如下幾項內(nèi)容：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

補償應該存在實物安置和貨幣補償兩種方式，具體根據(jù)當?shù)匚飪r和補償辦法進行補償。

二、農(nóng)村房屋拆遷、城市房屋拆遷，補償標準有什么不同？

城市房屋拆遷：針對的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，房屋所有者對土地享有使用權。因此，在城市拆遷前應該依法收回土地使用權。

農(nóng)村房屋拆遷：農(nóng)村房屋的土地是歸農(nóng)村集體所有，在拆遷前，需要依法辦理集體土地征收手續(xù)，將集體所有土地變更為國有土地，再辦理出讓手續(xù)以取得土地的使用權。

補償方面：

1、城市房屋拆遷：根據(jù)相關法規(guī)規(guī)定，補償依據(jù)區(qū)位、用途和建筑面積。補償數(shù)額較為合理。城市居民對于拆遷補償比較滿意。

2、農(nóng)村房屋拆遷：主要為土地補償費，安置補助費、地上附著物和青苗補償費。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

地上附著物補償費：指地上的各種建筑物，構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等物的拆遷費用和恢復費用及被征收土地上林木的補償費用或砍伐費用的綜合。

綜合上面所說的 ，農(nóng)村房屋征收就代表著會涉及到一筆補償?shù)馁M用，對于此費用不止是針對于房屋的拆遷費，而且沒有拿到房子時候還有一筆周轉(zhuǎn)的費用；但給予實補償?shù)馁M用在我國是沒有統(tǒng)一標準的，需要結合實際的情況來進行支付。

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