房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序

拆遷評估流程主要包括八個階段：

1、第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。

比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

2、第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計(jì)劃。

如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費(fèi)的問題，評估收費(fèi)國家有指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。

3、第三個程序是外業(yè)入戶評估。

外業(yè)階段，評估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場逐戶進(jìn)行評估。

4、第四個程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。

外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測算。

5、第五個步驟是出具正式評估報(bào)告。

6、第六個步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。

7、第七個是動遷解釋。

8、第八個是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序，