拆遷補(bǔ)償?shù)恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),拆遷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、拆遷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、需要搬遷房屋被設(shè)施的被拆遷方，可能會獲得幾萬元的搬遷費(fèi)。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

2、具體的搬遷費(fèi)數(shù)額，在拆遷補(bǔ)償協(xié)議之中有明確的約定。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

3、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(1)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

二、領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款必須本人到場嗎?

1、領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款并不是必須本人到場。

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

2、宅基地拆遷補(bǔ)償款在領(lǐng)取的時候需要本人辦理才可以的。

如果沒有時間辦理，必須委托家人辦理，需要寫一份委托書。

三、被拆遷方可以獲得營業(yè)補(bǔ)助金嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得營業(yè)補(bǔ)助金。

征收的住宅房屋實(shí)際用于經(jīng)營使用，取得營業(yè)執(zhí)照和依法納稅記錄，且營業(yè)執(zhí)照和依法納稅記錄記載的營業(yè)地點(diǎn)、時間與房屋所有權(quán)證相一致的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)營年限和實(shí)際用于營業(yè)的房屋建筑面積，在住宅房屋評估價格的基礎(chǔ)上增加事實(shí)營業(yè)補(bǔ)助。

2、事實(shí)營業(yè)面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

實(shí)際用于營業(yè)的房屋建筑面積以被征收房屋實(shí)際正在經(jīng)營使用的面積為準(zhǔn)。原則上，臨主要街、路(含商業(yè)街、市場)房屋的事實(shí)營業(yè)面積不得超過同一幢建筑主體房屋合法建筑面積的60%;非臨街的房屋的事實(shí)營業(yè)面積不得超過房屋被認(rèn)定的合法建筑房屋面積的50%。

3、被拆遷的房屋屬于違章建筑，也有可能會獲得獎勵性補(bǔ)償。

被征收房屋被認(rèn)定為違法建筑的，但被征收人能夠在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議，騰空交房并經(jīng)驗(yàn)收合格的，對其配合搬遷的行為給予獎勵。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。至于具體需要支付多少數(shù)額的搬遷費(fèi)，需要結(jié)合拆遷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

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投稿：魏宸涵

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