拆遷大棚的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律的規(guī)定是什么

大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：土地補(bǔ)償費(fèi)、大棚房拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)，大棚拆遷依照其原用途和被征收前三年產(chǎn)值等相關(guān)因素補(bǔ)償，具體依照當(dāng)?shù)卣叽_定。

1、簡(jiǎn)易大棚補(bǔ)償

按照征地賠償標(biāo)準(zhǔn)，了解到地上附屬物(也就是地上設(shè)施)也有相應(yīng)的賠償費(fèi)。因此，即便是簡(jiǎn)易的大棚設(shè)施(建造材料簡(jiǎn)單，沒(méi)有增溫保護(hù)設(shè)施，冬季不能正常生產(chǎn)的大棚地)，地上設(shè)施補(bǔ)償再加上較普通菜更高的年產(chǎn)值，土地補(bǔ)償費(fèi)每畝在8000-10000元，安置補(bǔ)助費(fèi)每畝23000元左右，合計(jì)下來(lái)每畝能有32000元的補(bǔ)償費(fèi)。

2、溫室大棚補(bǔ)償

區(qū)別于簡(jiǎn)易大棚，溫室大棚設(shè)有增溫設(shè)施，建設(shè)成本更高，對(duì)應(yīng)地上附屬物補(bǔ)償也更多。并且，由于冬季依舊能保證生產(chǎn)，所以年平均畝產(chǎn)量也更高。土地補(bǔ)償費(fèi)每畝27000元左右，安置補(bǔ)助費(fèi)每畝68000元左右，合計(jì)下來(lái)每畝有95000元。

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

無(wú)論是征收何種類(lèi)型的大棚，都需要由實(shí)施拆遷行為的行政機(jī)關(guān)向行政相對(duì)人支付一筆經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不同的大棚所用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是不同的，在具體予以計(jì)算的時(shí)候，需要根據(jù)大棚的性質(zhì)以及當(dāng)?shù)氐恼邩?biāo)準(zhǔn)來(lái)確定，如果是行政相對(duì)人不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者是提起行政訴訟。

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投稿：姜春

內(nèi)容審核：劉偉濤律師