一、房屋拆遷政府需要什么手續(xù)

(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)

(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估[發(fā)送評估報(bào)告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)

(4)根據(jù)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價(jià)格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)

(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號令)

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

《城市房屋拆遷行政決策工作規(guī)程》

第二十一條依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

第二十二條行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

二、房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

我們可以了解到按照規(guī)定對于房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全，這個是很重要的，還有需要經(jīng)過審批，符合條件的情況下雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，這樣才是合法的。以上就是小編整理的內(nèi)容，如果還有什么不懂的，可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●202年拆遷

●關(guān)于二o二一年房屋拆遷政策

●2025年拆遷

●21年房屋拆遷

●202|年房屋拆遷價(jià)格是多少

●拆遷24號文件

●2o2|年拆遷新政策

●關(guān)于二o二一年房屋拆遷政策

●2022年房屋拆遷新規(guī)

●2025拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷房子用不用清理垃圾?房屋拆遷是否要清算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地賠償款拿不到怎么辦?農(nóng)村土地未賠償先施工怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?城鎮(zhèn)房屋拆遷時間一般多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●今后沒有拆遷了?2024沒有征地批準(zhǔn)手續(xù)拆遷合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●占地2024?2024地塊如何開展征地拆遷程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●列入拆遷范圍還能申請建房嗎?已列入拆遷范圍房屋能否拍賣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2022年房屋拆遷新規(guī)?2024房屋拆遷走司法程序得多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●蘭州工業(yè)城拆遷補(bǔ)償征收企業(yè)，蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)規(guī)章:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷人與被拆遷人可以就哪些內(nèi)容申請行政裁決?拆遷人申請行政裁決應(yīng)當(dāng)提交到哪里：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)閉,閑置,拆除城市環(huán)衛(wèi)設(shè)施許可?城市環(huán)衛(wèi)設(shè)施拆遷審批是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷的操作流程?農(nóng)村房屋拆遷申請流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村危房改造必須拆除嗎?農(nóng)村危房改造是征地拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●準(zhǔn)予遷入證明是啥?準(zhǔn)予遷入證明辦理流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公租房拆遷有賠償嗎?公租房拆遷承租人有補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋裝修改造去哪里審批?房屋裝修改造需要政府審批嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2019淮北房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，九江市濂溪區(qū)拆遷規(guī)劃2021:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●企業(yè)拆遷流程征求公眾意見是什么意思?企業(yè)拆遷詳細(xì)流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地程序不合規(guī)?征地程序不合法如何辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●新農(nóng)村征地建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?新農(nóng)村征地拆遷程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●溫州拆遷辦電話號碼?溫州拆遷房屋糾紛哪里管？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-2024房屋拆遷政府需要什么手續(xù)，