一、征地拆遷糾紛屬于合同糾紛嗎

涉及到土地征用與房屋拆遷的爭(zhēng)議屬于典型的合同糾紛范疇；在簽署了房屋補(bǔ)償協(xié)議之后，由于協(xié)議執(zhí)行引發(fā)的爭(zhēng)議同樣屬于合同糾紛的體現(xiàn)。

如果對(duì)拆遷決定或拆遷補(bǔ)償安置裁定持有不同意見并據(jù)此提起訴訟的話，該案件則歸類于行政訴訟領(lǐng)域。

如果拆遷雙方無法就補(bǔ)償安置問題達(dá)成協(xié)議，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，他們有權(quán)向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出行政裁決請(qǐng)求。

然而若在雙方已經(jīng)達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，其中一方向另一方拒絕履約或者未按約定合理履行義務(wù)，那么受害方就有權(quán)對(duì)其提起民事訴訟。

對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)不低于類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的平均水平。

而被征收房屋的實(shí)際價(jià)值，將由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)《房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估并最終確定。

若對(duì)評(píng)估結(jié)果存在異議，當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估以及鑒定程序。

《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、征地拆遷公告怎樣查詢

若欲獲知相關(guān)拆遷征地的公告內(nèi)容，可采取以下兩種方式進(jìn)行了解。

首先是密切關(guān)注您所在地區(qū)公示的關(guān)于土地和房屋征收方面的公告；其次是可以選擇向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出信息公開申請(qǐng)，獲取所需信息。

在一些具備網(wǎng)絡(luò)查詢功能且已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上搜索標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，人民群眾也可直接登錄當(dāng)?shù)貒?guó)家政府信息技術(shù)公開專用網(wǎng)站，查詢有關(guān)拆遷和土地征用方面的公告。

此類拆遷征地的公告通常由各級(jí)地方人民政府?dāng)M訂，并經(jīng)過相關(guān)部門的深入研究與評(píng)估之后，方才對(duì)外公布以征求廣大民眾的意見。

根據(jù)公眾反饋的意見，政府將組織聽證會(huì)對(duì)方案進(jìn)行修訂，最終發(fā)布正式的拆遷征地公告。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-征地拆遷糾紛屬于合同糾紛嗎，