房屋征收評估流程

1.選定機構

被征收人在規(guī)定時間內(nèi)，協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構。

2.簽訂合同

一般由房屋征收部門作為委托人，與評估機構簽訂評估委托合同。征收評估、鑒定費用由委托人承擔。

3.實地評估

估價師對被征收房屋進行實地查勘，根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，選用一種或多種方法進行評估。

4.公開解釋

房地產(chǎn)價格評估機構向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，房屋征收部門將評估結(jié)果向被征收人公示。公示期間，估價師要對初步評估結(jié)果進行現(xiàn)場說明解釋。

5.交付報告

公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構向房屋征收部門提供整體評估報告和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。

6.申請復核

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。

7.申請鑒定

被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構的復核結(jié)果有異議的，自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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