青島拆遷補償標準2021標準,青島農(nóng)村征地補償標準2024的規(guī)定是什么

一、青島農(nóng)村征地補償標準的規(guī)定是什么?

考慮到市南區(qū)、市北區(qū)已無耕地，且2004年我市制定的原市內四區(qū)征地年產(chǎn)值高于目前實際的耕地年產(chǎn)值，本次對李滄區(qū)征地年產(chǎn)值不作調整，對四市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)征地年產(chǎn)值不再劃分城市規(guī)劃區(qū)內、外，并作適當調整，調整后的平均上調幅度為35%。其中嶗山區(qū)由原來的每畝2000元調整為每畝2350元，黃島區(qū)、城陽區(qū)由原來的每畝1800元調整為每畝2350元，平度市、萊西市由原來的每畝1500元調整為每畝2150元，即墨市、膠州市由原來的每畝1600元調整為每畝2150元，而李滄區(qū)擬不作調整，仍然執(zhí)行目前的每畝4000-5000元。

根據(jù)《標準》規(guī)定，各區(qū)、市政府可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況在不低于規(guī)定補償標準的基礎上，制定具體補償標準。在國家征地拆遷過程中，要嚴格按規(guī)定進行補償，切實保護農(nóng)民的合法權益。

二、地上附著物青苗補償更細化

《標準》同時也更完善了征地地上附著物和青苗補償標準，共有25大項上百個類別標準，包括了地面上的非住宅房屋建筑、樹木、農(nóng)作物、水井等項目，相比較之前的該類標準，更細化新增了廠房、門垛、廠區(qū)大門、外樓梯、地面、路面、茶園等附著物及補償標準，比之前的補償標準也有較大上調。為解決征地過程中存在的搶種、搶栽青苗和其它地上附著物，將果樹、葡萄補償標準，由根據(jù)生長期按株計算補償費用，調整為按果園面積計算補償費用;對新增的茶園補償標準也根據(jù)生長期按果園面積計算補償費用。青苗補償費仍按一季作物的產(chǎn)值計算，能收獲的不予補償。

征地地上附著物和青苗補償標準不劃分區(qū)域，執(zhí)行全市統(tǒng)一標準。對征地范圍已確定，征地調查登記開始后搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建(構)筑物不予補償。國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎設施項目征收土地地上附著物和青苗補償?shù)葮藴柿碛幸?guī)定的，按照國家或省規(guī)定執(zhí)行。另外，補償標準沒有涉及或者無法參照補償?shù)囊约霸谡鞯剡^程中遇到特殊情況的，可委托有資質的價格鑒證機構進行鑒證，作為征地補償?shù)囊罁?jù)。

在當代社會，我們國家的發(fā)展的速度是非?？斓模绕涫窃诮?jīng)濟這個方面很多的地方，跟前年相比它的漲幅是非常巨大的，所以此時在不對相關的土地補償費用進行一定的上調的話，是非常不公平的一種行為，因此青島市的補償標準也就進行了上漲。

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投稿：史世

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