一、婚姻法拆遷補償規(guī)定,新婚姻法安置房歸屬問題

法律分析：

1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。原被拆遷私有住房可推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。

5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn);拆遷時承租人購買的原公有住房可推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

二、離婚時新婚姻法關(guān)于安置房是怎么規(guī)定的

法律分析：離婚時回遷房分情況處理：

1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。

2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當(dāng)給對方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

三、離婚時新婚姻法關(guān)于安置房是如何規(guī)定的

法律分析：1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為

夫妻共同財產(chǎn)分割；2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的此種拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

四、婚姻關(guān)系下的拆遷安置房歸屬問題

婚后拆遷安置房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)以及如何分割夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，婚后拆遷安置房若屬于夫妻共同所有或有財產(chǎn)協(xié)議約定，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。分割方法包括實物分割、價金分割和價格補償分割。離婚時通常均等分割，但可以照顧女方。若離婚因一方過錯，可少分或不分夫妻共同財產(chǎn)。

法律分析

一、婚后拆遷安置房是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)

1、婚后拆遷安置房，如果被拆遷的房子是屬于夫妻共同所有的，那么安置房是屬于夫妻共同財產(chǎn);如果夫妻之間有財產(chǎn)協(xié)議約定安置房共同所有的，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、如何分割夫妻共同財產(chǎn)

1、實物分割法，即雙方各自取得應(yīng)得的份額，但以不影響財產(chǎn)的功效、價值、用途為前提。

2、價金分割法，即將共有物變賣，雙方分割取得的價金。此種方法主要適用于共同物不能實物分割或者分割后可能降低其價值與用途的情形。

3、價格補償分割法，即將共有物分割給一方所有，分得共有物的一方向?qū)Ψ窖a償其相當(dāng)于應(yīng)分得財物部分價值的價金。

4、在離婚的時候?qū)Ψ蚱薰餐敭a(chǎn)進行分割，通常情況下都是均等的進行分割，但可以適當(dāng)?shù)恼疹櫯健?

5、如果是因為夫妻一方過錯而導(dǎo)致離婚的話，那么可以對過錯方適當(dāng)?shù)纳俜只虿环址蚱薰餐敭a(chǎn)。

結(jié)語

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，婚后拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)，無論是共同所有的房產(chǎn)還是根據(jù)財產(chǎn)協(xié)議約定的。關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的分割，可以采用實物分割法、價金分割法、價格補償分割法等方法。通常情況下，離婚時夫妻共同財產(chǎn)會均等分割，但也可以適當(dāng)照顧女方。若離婚是因為一方過錯，可以對過錯方適當(dāng)減少或不分夫妻共同財產(chǎn)。以上是對婚后拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)及分割方法的解釋。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 第三百一十一條 無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；

（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零六條 按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。

兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

中華人民共和國民法典：第三章 物權(quán)的保護 第二百三十四條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。

五、民法典對婚后安置房歸屬做出明確規(guī)定

婚后財產(chǎn)歸屬及離婚時財產(chǎn)分配原則。婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需均分。婚前支付的首付款屬于支付方個人財產(chǎn)，增值部分為夫妻共有。房產(chǎn)所有權(quán)可根據(jù)雙方約定或市場估價進行補償分配，也可拍賣后分配。共同債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。

法律分析

1、,婚后購買理論上是婚后財產(chǎn)，除非你能證明錢是你方獨自出資的。

2、共同財產(chǎn)以領(lǐng)取結(jié)婚證之日為準。對于婚后取得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)。協(xié)商不成，任何一方均可起訴解決。只要夫妻感情破裂，不需要其他證據(jù)即可判決離婚。共同財產(chǎn)均分。共同債務(wù)均攤。過錯方少分財產(chǎn)或者不分，具體份額由法院裁定。無過錯方可以要求過錯方賠償損失。要向?qū)Ψ揭笱a償，需要對方有過錯才行。

3、婚后用夫妻共同房產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn);該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)由簽訂合同的當(dāng)事人承擔(dān);由取得該房屋產(chǎn)權(quán)的購房一方按上述原則對另一方進行補償。

4、購房屬于婚后的行為，因此，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。基于你們在房產(chǎn)上的按份共有的約定，法院會尊重雙方的約定。一般情況，房產(chǎn)的所有權(quán)由占份額較大的一方所有，根據(jù)市場的估價，給付另一方補償。如果男女雙方都放棄房產(chǎn)所有權(quán)，法院可以將房產(chǎn)進行拍賣，然后根據(jù)雙方占房產(chǎn)的份額分配拍賣后的財產(chǎn)所得。公司借款是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同借款行為，用于婚后的購房，因此，借款屬于夫妻的共同債務(wù)。離婚時，夫妻的共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。

結(jié)語

婚后購買理論上是婚后財產(chǎn)，除非你能證明錢是你方獨自出資的。共同財產(chǎn)以領(lǐng)取結(jié)婚證之日為準。對于婚后取得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)。協(xié)商不成，任何一方均可起訴解決。感情破裂即可判決離婚，共同財產(chǎn)均分，債務(wù)均攤。過錯方需賠償損失，無過錯方可要求補償。對于婚后用夫妻共同房產(chǎn)歸還貸款的情況，房屋產(chǎn)權(quán)、增值部分等需根據(jù)具體情況進行補償。購房屬于婚后行為，房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)雙方約定或市場估價進行補償。公司借款屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時由雙方共同承擔(dān)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同財產(chǎn)的分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為;(二)一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用。

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文章來源參考：【頭條】婚姻法拆遷補償規(guī)定，新婚姻法拆遷

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投稿：成俊

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