2019年淮北拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,淮北拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱淮北市2011年第一批次城市建設(shè)用地二、擬征土地位置（四至范圍）：地塊1：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)土樓村。東：小任莊居民點(diǎn)，南：洪堿河，西：耕地，北：湘西溝；地塊2：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)
一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱
淮北市2011年第一批次城市建設(shè)用地
二、擬征土地位置（四至范圍）：
地塊1：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)土樓村。東：小任莊居民點(diǎn)，南：洪堿河，西：耕地，北：湘西溝；
地塊2：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)油坊村。東：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，南：道路，西：耕地，北：耕地。
地塊3：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)橋頭村。東：已征收土地，南：坑塘，西：閆莊居民點(diǎn)，北：閆莊居民點(diǎn)。
地塊4：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東：湘西河，南：道路，西：耕地，北：道路。
地塊5：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東：耕地，南：道路，西：鳳凰大道，北：耕地。
地塊6：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東：耕地，南：已征收土地，西：湘西溝，北：耕地地塊7：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)河北村、黃里村。東：耕地，南：耕地，西：湘西溝，北：耕地
三、被征地村、組及面積
擬使用土地總面積15.1631公頃，涉及征收農(nóng)民集體土地15.1056公頃，農(nóng)用地13.3333公頃，集體建設(shè)用地1.6853公頃，未利用地0.0870公頃，國(guó)有建設(shè)用地0.0575公頃。
其中：
地塊1、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)土樓村小任莊組集體土地0.2856公頃，其中農(nóng)用地0.1986公頃，未利用地0.0870公頃。
地塊2、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)油坊村朱樓組集體土地0.2588公頃，其中農(nóng)用地0.0540公頃，建設(shè)用地0.2048公頃。
地塊3、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)橋頭村閆莊組集體土地0.0127公頃，均為農(nóng)用地。
地塊4、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村下街組集體土地3.9411公頃，農(nóng)用地3.9411公頃（耕地3.9411公頃）。國(guó)有建設(shè)用地0.0575公頃。
地塊5、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村下街組集體土地6.454公頃，其中農(nóng)用地5.1246公頃（耕地4.4577公頃、園地0.5007公頃、其他農(nóng)用地0.1662公頃），建設(shè)用地1.3294公頃。
地塊6、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村下街組集體土地2.7375公頃，其中農(nóng)用地2.6325公頃（耕地2.2401公頃、園地0.0278公頃、其他農(nóng)用地0.3646公頃），建設(shè)用地0.1050公頃。
地塊7、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)河北村東王店組、黃里村后黃組集體土地1.4159公頃，其中農(nóng)用地1.3698公頃（耕地1.0928公頃、園地0.1823公頃、其他農(nóng)用地0.0947公頃），建設(shè)用地0.0461公頃。
相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)土樓村、油坊村、橋頭村、黃里村、河北村被征土地實(shí)際面積及地類以勘測(cè)定界結(jié)果并報(bào)經(jīng)政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
四、征地、拆遷初步補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政【2009】132號(hào)）文件規(guī)定，確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上報(bào)審批。
序號(hào)行政區(qū)域范圍征地面積
(畝）區(qū)域類別征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）備注
綜合標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)
1、渠溝鎮(zhèn)土樓村4.284I395001580023700地塊1
2、渠溝鎮(zhèn)橋頭村0.1905I395001580023700地塊3
3、渠溝鎮(zhèn)黃里村214.719I395001580023700地塊4、5、6、7
4、渠溝鎮(zhèn)油坊村3.882Ⅲ357001428021420地塊2
5、渠溝鎮(zhèn)河北村3.5085Ⅲ357001428021420地塊7
(二）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)淮北市人民政府辦公室《關(guān)于公布淮北市市轄區(qū)被征收土地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》
(淮政辦[2010]110號(hào)），旱地按1500元/畝，園地按1800元/畝予以補(bǔ)償。
(三)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照淮北市人民政府辦公室《關(guān)于公布淮北市市轄區(qū)被征收土地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》
(淮政辦[2010]110號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
征地拆遷實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
五、被征土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口初步安置辦法：
貨幣安置、社會(huì)保障安置；實(shí)際安置辦法以政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。其中社會(huì)保障安置根據(jù)相山區(qū)人民政府相政秘[2011]129號(hào)文件精神執(zhí)行。
六、本告知書下發(fā)后，在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地實(shí)施時(shí)一律不予補(bǔ)償。
七、本告知書送達(dá)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)以上征地、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法和社會(huì)保障措施等情況，如有不同意見(jiàn)，可在五個(gè)工作日內(nèi)書面申請(qǐng)聽(tīng)證，逾期視為放棄聽(tīng)。
法律分析：拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)）:
清河、清浦區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬(wàn)元。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
《關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》 一、 拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)）:
清河、清浦區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬(wàn)元。
淮陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考當(dāng)?shù)卣贫ǖ姆桨?，依?jù)房屋面積、位置、用途、等級(jí)、價(jià)值等因素進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。
淮陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣贫ǖ?，按照?guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定落實(shí)。具體來(lái)說(shuō)，淮陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括以下幾個(gè)方面：1. 房屋面積：通常采用每平方米多少元的方式計(jì)算，不同位置、用途、等級(jí)、價(jià)值的房屋標(biāo)準(zhǔn)也不同；2. 附加設(shè)施：如陽(yáng)臺(tái)、走廊、花園等，根據(jù)不同附加設(shè)施的大小、質(zhì)量、屬于誰(shuí)進(jìn)行計(jì)算；3. 搬遷費(fèi)用：包括搬家費(fèi)、物流費(fèi)等，具體金額因每個(gè)人的情況而異；4. 補(bǔ)償金：對(duì)于無(wú)法得到新房或商鋪的被征收人，政府會(huì)給予一定的補(bǔ)償金，具體數(shù)額視當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)而定。需要注意的是，淮陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體計(jì)算方法可能會(huì)因?yàn)椴煌貐^(qū)、不同拆遷項(xiàng)目而有所不同，被征收人應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉姆桨高M(jìn)行評(píng)估和申請(qǐng)。
淮陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否會(huì)隨著時(shí)間而變化？是的，淮陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨著時(shí)間和政策的變化而調(diào)整。政府會(huì)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)價(jià)格變化等因素，適時(shí)調(diào)整相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因此，被征收人在申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償時(shí)要關(guān)注當(dāng)?shù)卣叩淖兓?，及時(shí)了解最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以免錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)。
淮陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考當(dāng)?shù)卣贫ǖ姆桨?，涉及房屋面積、附加設(shè)施、搬遷費(fèi)用和補(bǔ)償金等多個(gè)方面。具體標(biāo)準(zhǔn)因不同地區(qū)和拆遷項(xiàng)目而異。被征收人在申請(qǐng)補(bǔ)償時(shí)應(yīng)時(shí)刻關(guān)注政策變化，以確保自身合法權(quán)益。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。
（2）水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。
（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。
（2）水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。
（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些？
1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
二、如何正確處理農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛？
法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。
1、征地糾紛行政復(fù)議
行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過(guò)行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。
2、征地糾紛行政訴訟
行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。
3、征地糾紛中的民事訴訟。
在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對(duì)于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過(guò)程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議?？偠灾k案子要開動(dòng)腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對(duì)我們更有利的話，則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有：征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛；土地侵權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。
一、安徽淮北征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
二、市、縣人民政府應(yīng)該履行哪些職責(zé)
根據(jù)條例的有關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府主要應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：
(1)組織有關(guān)部門論證和公布征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見(jiàn)；
(2)對(duì)征收補(bǔ)償方案的征求意見(jiàn)情況和修改情況進(jìn)行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下的聽(tīng)證會(huì)；
(3)依法作出房屋征收決定并公告；
(4)制定房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法；
(5)組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、論證和處理；
(6)依法作出房屋征收補(bǔ)償決定并公告；
(7)對(duì)在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；
(8)負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位，?？顚Ｓ茫?
(9)做好房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳、解釋工作。
三、房屋拆遷流程
1、暫停公示
由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。
2、入戶調(diào)查評(píng)估
在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。
3、內(nèi)業(yè)計(jì)算
實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。
4、制定拆遷實(shí)施方案
拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。
5、申請(qǐng)拆遷許可證
拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。
6、發(fā)布拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來(lái)，以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。
7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告
這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。
8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告
送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。
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投稿：周凝凝
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