一、民法典公房拆遷補償?shù)囊?guī)定,民法典關(guān)于公房糾紛

法律主觀：

民法典房屋侵權(quán)糾紛有訴訟時效，訴訟時效為三年。如果是主張停止侵權(quán)行為、返還房屋等，不受訴訟時效限制。訴訟時效自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算，最長不得超過二十年。

法律客觀：

《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十五條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。 第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。

二、民法典關(guān)于公房使用權(quán)

法律客觀：

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。

三、民法典對公產(chǎn)房承租人的規(guī)定

民法典對公產(chǎn)房承租人的須滿足以下基本條件：

(1)原承租人死亡或外遷；

(2)與原承租人為同一戶籍；

(3)是原承租人的家庭成員；

(4)與原承租人共同居住二年以上；

(5)沒有其他住房。

一、公房承租人的確定大致分三種情況：

(1)原承租人仍然健在不發(fā)生承租人變更，在這種情況下承租人當然還是原承租人。

(2)承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人。在第二種情形中，有些變更不符合規(guī)定，侵犯了其他共同居住的家庭成員的利益，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請求政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位撤銷原來的變更，作出新的變更。

(3)原來的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成員繼續(xù)居住并交納房租，按規(guī)定早就應當辦理變更手續(xù)，但是因為沒有拆遷補償?shù)膯栴}，大家都沒有異議，一直到現(xiàn)在仍然沒有辦理變更。

二、公房承租人變更糾紛如何起訴

直管公房，是指由政府公房管理部門或政府授權(quán)經(jīng)營管理單位依法直接進行經(jīng)營和管理的國有房屋。直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人對政府公房管理部門依職權(quán)變更直管公房承租人不服的情形，對此，當事人可以向人民法院提起行政訴訟。

不過，在此需要提醒的是，如果是直管公房承租人與政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位在履行直管公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的房屋保護、維修、房屋租金交納、承租人變更等權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛，由于雙方法律地位平等，應作為民事案件向人民法院提起民事訴訟。

三、怎么辦理公房承租人變更

承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。協(xié)商不一致的，出租人應當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時間長短)；

3、原承租人的父母；

4、其他人(按他處住房情況，本處居住時間長短)。

承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。協(xié)商不一致的，出租人應當按照上款規(guī)定書面確定承租人。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

四、民法典對公租房的規(guī)定

法律主觀：

民法典對房屋租賃的規(guī)定是：房屋租賃是出租人將房屋出租給承租人使用、承租人定期向出租人支付租金的行為。租賃期限在六個月以上的應當采用書面形式簽訂租賃合同，雙方就約定內(nèi)容達成一致時合同成立。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

法律分析：公房糾紛是屬于民事糾紛的一種，而法院是解決民事糾紛的重要司法機關(guān)，如果公房糾紛符合起訴條件的，法院是會受理的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

(二)有明確的被告；

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●民法典關(guān)于公房拆遷的規(guī)定

●2021年公房拆遷政策

●公房拆遷補償辦法

●公房拆遷是如何補償實例

●公房拆遷安置政策

●公住房拆遷補償

●2021年公房拆房賠償新政策文件

●公房拆遷如何安置

●關(guān)于公房征收補償?shù)囊?guī)定

●公房拆遷補償分配

●民法典 公租房

●民法典 公租房

●公租房拆遷條例

●民法典公租房居住權(quán)

●公租房拆遷繼承最新政策

●民法典公租房長期使用權(quán)規(guī)定

●公租房拆遷糾紛案例

●公租房拆遷補償安置規(guī)定

●公租房拆遷承租人補償標準

●民法典公租房條款

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，民法典房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●民法典對拆遷補償?shù)囊?guī)定，民法典拆遷補償規(guī)定是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償?shù)囊恍┓梢?guī)定，民法典關(guān)于拆遷的法律法規(guī)有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷安置補償?shù)姆梢?guī)定，民法典房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償和安置的規(guī)定，民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●威海車庫拆遷補償辦法規(guī)定，民法典農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷有補償嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆房拆遷補償法律規(guī)定，民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●關(guān)于宅基地拆遷補償法律規(guī)定，民法典對農(nóng)村拆遷的規(guī)定 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償標準法律規(guī)定，民法典房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●城市房屋拆遷安置補償條例，民法典房屋拆遷補償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●民法典對征用土地的補償規(guī)定,民法典征收土地補償48條:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典對征用土地的補償規(guī)定,民法典征收土地補償48條:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家房屋拆遷補償辦法，民法典房屋拆遷補償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●長安區(qū)西崔拆遷補償規(guī)定，民法典明確農(nóng)村宅基地繼承規(guī)則:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償管理規(guī)定，民法典房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房補償法律規(guī)定，民法典拆遷補償規(guī)定是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●民法典規(guī)定拆遷補償款的支付，民法典拆遷補償規(guī)定是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●民法典關(guān)于征地拆遷補償標準，民法典中土地被征收怎樣賠償:今日拆遷補償標準更新

●律師拆遷補償規(guī)定，民法典房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房屋補償?shù)姆梢?guī)定，民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】民法典公房拆遷補償?shù)囊?guī)定，2021年公房拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陶桐

內(nèi)容審核：范美華律師