帶閣樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償

一、拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償?

拆遷閣樓的補償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，要根據(jù)閣樓的市場價格確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、拆遷閣樓有哪些補償金?

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、閣樓拆遷補償爭議立案后可以延期開庭嗎?

有下列情形之一的，可以延期開庭審理：

(一)應(yīng)當(dāng)?shù)酵サ漠?dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒有到庭的;

(二)當(dāng)事人臨時提出回避申請且無法及時作出決定的;

(三)需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗，或者需要補充調(diào)查的;

(四)其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。

四、閣樓拆遷補償爭議立案后被告有哪些權(quán)利?

1、必須依法行使訴訟權(quán)利，不得濫用法律賦予的訴訟權(quán)利。

2、在訴訟中，必須接受法庭的合法傳喚，及時應(yīng)訴。

3、必須遵守訴訟秩序，服從法庭指揮，不得妨礙訴訟活動的順利進行。

4、對自己作出的具體行政行為有舉證的義務(wù)。

5、必須履行已發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解協(xié)議。

6、法庭判決重新作出具體行政行為時，被告不得作出與原具體行政行為基本相同的具體行政行為。

7、必須自覺接受和服從人民檢察院的法律監(jiān)督。

8、不得因行政訴訟無原則遷就行政被管理一方而放棄行政管理。

綜上所訴，拆遷補償規(guī)定閣樓補償標(biāo)準(zhǔn)是有明確的法律依據(jù)的，如果政府部門沒有經(jīng)過評估隨意確定拆遷閣樓的補償標(biāo)準(zhǔn)，實際上征地程序是不符合法律規(guī)定的，民眾對于不合法的征地拆遷行為是有權(quán)利申請行政復(fù)議或起訴的。

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投稿：馮冬

內(nèi)容審核：張曙光教授