磚混結(jié)構(gòu)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策,磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、磚木結(jié)構(gòu)房被拆遷，可能會獲得十幾萬元的補償金，具體的補償金數(shù)額，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋補償金額的計算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補償

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

二、發(fā)生拆遷糾紛可以先找哪個部門?

1、發(fā)生拆遷糾紛可以先找拆遷行政管理部門

一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

2、城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決;

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時作出許可決定和裁決;

(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

3、房屋拆遷糾紛案件的處理要點

(1)涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。

(2)房屋拆遷工作政策性強。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及國家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價值選擇，是一個包容了國家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會學(xué)等各門類學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。

房屋被拆遷之前，房屋的所有權(quán)人一般就可以獲得一定數(shù)額的補償金，具體的補償金數(shù)額，與被征收房屋本身的價值直接相關(guān)。若是在征收范圍確定之后，房屋的所有權(quán)人依舊沒有獲得房產(chǎn)證，那么該房屋就有可能會被認(rèn)定為違章建筑，而拆遷違章建筑是不需要支付補償金的。

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投稿：陶佳藝

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