一、強占集體土地，建造大量違建

北京市延慶鎮(zhèn)西關(guān)村書記張某某強占集體土地，建造大量違建，還惡意偽造事實，試圖騙取政府部門審批手續(xù)

北京市延慶區(qū)延慶鎮(zhèn)西關(guān)村委會書記兼村主任張某某存在大量違法建設，而且他跟其妻(張某花）其女（張某）惡意偽造事實，試圖用虛假證詞騙取鎮(zhèn)政府審批手續(xù)。

2020年-2022年張某某利用女兒張某的名義建造的三間兩層樓房以及2022年建造的三間平房，占地面積多達700多平米，該處違建是他強占集體土地建造，他沒有任何相關(guān)老宅基地相關(guān)證書以及證明，而且未經(jīng)延慶鎮(zhèn)政府審批，張某某就授意自己女兒張某自行建造房屋，延慶鎮(zhèn)政府的答復意見明確寫著他們的工作人員多次到達現(xiàn)場制止未果，而且原有該處沒有房屋存在，張某某濫用職權(quán)，讓村民代表給他簽字確認該處是28號門牌號，并且就是他們家老宅子，但是假的真不了，他們一家三口提供的證據(jù)證詞存在著重大問題，

1.此處院落根本不屬于28號院，也根本沒有門牌號，因為他沒有宅基地證書，所以派出所從來沒有給他辦理過該處的門牌號。

2.張某某跟其女兒張某在2018年3月左右經(jīng)過法院判決分給他女兒該村247號院內(nèi)房子兩間，所以其女兒單獨立戶，這也證明他女兒有房子，所以不符合一戶一宅相關(guān)規(guī)定，但是其女提交的申請明確保證符合一戶一宅規(guī)定。

3.張某某攜帶妻子張某花及其女兒張某在2023年11月26日上午10點多非工作日去會見延慶區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局執(zhí)法調(diào)查隊的工作人員，他們?nèi)谔峁┑淖C詞是女兒張某沒有房屋，房屋是他二伯張某亮的房子，戶口也隨她二伯張某亮在226號房子上，但實際226號的房子是張某某的房子，因為張某亮是外地戶口，不可能在本村有房產(chǎn)，這個謊言隨著深入調(diào)查不攻自破。

4.該處之前沒有房屋存在，有延慶鎮(zhèn)政府的答復函明確寫的很清楚，也有衛(wèi)星影像作證，但是張某某三口咬定此處之前有房屋存在，而且女兒張某提交的也是翻建房屋審批申請，這三口惡意偽造事實，目的就是要騙取延慶鎮(zhèn)政府的審批手續(xù)，作為張某某是村干部以及黨員，還有其妻也是黨員，這種行為嚴重違反了國家的法律法規(guī)，違反了黨和國家政策，他們根本不配當干部及黨員！另外張某某在226號、247號，27號與28號之間有多處房屋，其中有合法的也有非法建房，除自住外多用于出租，但是其中28號院的南邊四排兩間平房以及27號院兩排平房還有兩層樓房，張某某拒不承認是他所有，編造是其姐張某娥所有，張某某妻子張某花收了多年的租金，相關(guān)工作人員去調(diào)查就可以還原真相。而且其妻張某花對舉報者快80歲的老者要某當著農(nóng)業(yè)農(nóng)村局還有延慶鎮(zhèn)政府的工作人員的面辱罵甚至戳著要某腦門要毆打，這有農(nóng)業(yè)農(nóng)村局還有延慶鎮(zhèn)政府工作人員作證！我們想懇求延慶區(qū)紀檢部門介入調(diào)查，因為紀檢部門震懾力要遠超于其他單位，所有有關(guān)聯(lián)的人員，比如租房者，村民，還有張某某的二姐，這些人應該就會實話實說??！另外作為村民希望還原事實真相，把集體土地歸還給集體，對強占集體土地，惡意偽造事實，偽造證據(jù)證詞的張某某一家三口做出嚴肅的處理，這樣的只求利己，不為百姓的人不配當任村干部及共產(chǎn)黨員！

村（社區(qū)）“兩委”換屆候選人資格條件

涉嫌違建，但張某某拒不承認歸其所有的房屋

張某某建在交通服務站上的違規(guī)建筑 2012年此違建地塊衛(wèi)星圖還是樹木

張某某之女簽署的房屋翻（新）建承諾書

衛(wèi)星圖是樹木沒有房屋，何來房屋年久失修而翻建

北京市延慶區(qū)延慶鎮(zhèn)人民政府對張某某違建舉報的答復意見

既然雙方單位都說張某沒有審批手續(xù)就建房，為什么不做處理，而且張某提交的是翻建房屋，但是這塊地方之前根本沒有房子！

延慶鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府答復意見：張某某該套違建沒有審批手續(xù)

此外，張某某的財產(chǎn)來源也存在重大疑點。他在北京市海淀區(qū)清河毛紡路6號院1號樓，擁有一處面積約為118平米、價值約1000萬的房產(chǎn)，登記在其妻子張某花名下。試問一個“村官”，哪里來的金錢擁有如此的資產(chǎn)配置！

考慮到張某某的違建行為以及財產(chǎn)來源不明的問題，群眾強烈要求有關(guān)部門對其進行徹底調(diào)查，對其違法行為進行嚴肅處理。我們對政府的廉潔、公正和法治有著堅定的信心，希望政府能真正重視此事，加強對公職人員的監(jiān)督，確保公眾利益的最大化，維護社會的公平和正義，向公眾表明政府對違法行為的零容忍立場！

二、集體建設用地違建規(guī)定

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對集體建設用地違建的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條　未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

三、強占集體土地違反了什么法

法律分析：集體土地被個人強占是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，違反了《中華人民共和國土地管理法》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條規(guī)定 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-強占集體土地，建造大量違建，