天津津南區(qū)農(nóng)村拆遷補償標準,天津2024拆遷補償標準

一、天津拆遷補償標準

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。

如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、拆遷補償款的計算方式是什么

1、貨幣補償

補償補助總款=被征收房屋價值補償加搬遷費加臨時安置費加停產(chǎn)停業(yè)損失補償費加外遷補助費 其他補助費。

2、房屋成新

補償補助總款=被征收房屋價值補償加搬遷費加臨時安置費加停產(chǎn)停業(yè)損失補償費加其他補助費

3、房屋拆遷補償差價

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額(經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定

征收土地應(yīng)當要給予公平、合理的補償，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，居住條件有改善。

三、拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)是怎樣的

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、拆遷補償方式是什么

房屋拆遷的補償方式，是指拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取三種形式：

(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續(xù)擁有原來那種對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

(二)作價補償形式。作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結(jié)算方式對被拆遷人給予補償。

(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，部分采取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價補償達成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。

房屋拆遷補償標準是周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。以上就是對于天津拆遷補償標準的相關(guān)介紹了。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●天津津南區(qū)農(nóng)村拆遷補償標準是多少

●天津津南區(qū)農(nóng)村拆遷補償標準表

●天津市津南區(qū)拆遷

●天津津南區(qū)農(nóng)村拆遷補償標準文件

●2021年天津津南拆遷計劃

●津南區(qū)拆遷村未來

●天津市津南區(qū)拆遷辦電話

●天津市津南區(qū)房屋拆遷管理辦公室

●2020年津南區(qū)拆哪四個村

●津南區(qū)拆違建最新進展

●天津市津南區(qū)拆遷補償標準是多少

●天津市津南區(qū)拆遷補償標準是多少

●天津市津南區(qū)拆遷補償標準最新

●天津市津南區(qū)拆遷計劃

●2021年津南區(qū)拆遷

●天津市津南區(qū)拆遷辦電話

●天津市津南區(qū)房屋拆遷管理辦公室

●津南區(qū)拆遷村未來

●2020年津南區(qū)拆哪四個村

●津南區(qū)拆違建最新進展

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●津南區(qū)拆遷補償標準明細2024最新公布,津南區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●津南區(qū)拆遷村未來?天津津南區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】天津津南區(qū)農(nóng)村拆遷補償標準，天津津南區(qū)農(nóng)村拆遷補償標準表

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟瑤

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師