一、密云房屋繼承咨詢費(fèi)用

房屋繼承在密云地區(qū)涉及的咨詢費(fèi)用，主要包括繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)及可能的訴訟費(fèi)用。以下是詳細(xì)的費(fèi)用說(shuō)明：

一、繼承權(quán)公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

二、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)

房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由以下幾部分組成：房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)以及5元的權(quán)證印花稅。

三、契稅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第六條，法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬時(shí)，可以免征契稅。因此，如果是法定繼承人繼承房產(chǎn)，則無(wú)需繳納契稅；而對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，則需要繳納契稅，稅率為1.5%。

四、訴訟費(fèi)用（如發(fā)生糾紛時(shí)）

標(biāo)的金額1萬(wàn)以下的，訴訟費(fèi)用為50元。

標(biāo)的金額1萬(wàn)以上10萬(wàn)以下的，按照標(biāo)的金額的2.5%減去200元計(jì)算訴訟費(fèi)用。

標(biāo)的金額10萬(wàn)以上20萬(wàn)以下的，按照標(biāo)的金額的2%加上300元計(jì)算訴訟費(fèi)用。

標(biāo)的金額20萬(wàn)以上50萬(wàn)以下的，按照標(biāo)的金額的1.5%加上1300元計(jì)算訴訟費(fèi)用。

標(biāo)的金額50萬(wàn)以上100萬(wàn)以下的，按照標(biāo)的金額的1%加上3800元計(jì)算訴訟費(fèi)用，以此類(lèi)推。

需要注意的是，房屋繼承過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)通常根據(jù)雙方約定，如果沒(méi)有約定，則按法定交納。一般來(lái)說(shuō)，所有人需要交納個(gè)人所得稅、印花稅及營(yíng)業(yè)稅（如適用）。

綜上所述，密云地區(qū)房屋繼承的咨詢費(fèi)用包括繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)及可能的訴訟費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)、標(biāo)的金額大小等因素而定。

二、北京房產(chǎn)繼承律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

北京市律師訴訟代理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不同案件階段，刑事案件和民事、行政案件的律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別設(shè)定，計(jì)件收費(fèi)和按標(biāo)的額比例收費(fèi)是主要方式，計(jì)時(shí)收費(fèi)也可選用。復(fù)雜、涉外、有重大社會(huì)影響的案件可以適當(dāng)提高收費(fèi)，但不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的5倍。

法律分析

具體見(jiàn)內(nèi)容。

北京市律師訴訟代理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

一、擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人以及刑事案件自訴人、被害人的訴訟代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（一）按照各辦案階段分別計(jì)件收費(fèi)。

1．偵察階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件2000—15000元。

2．審查起訴階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件2000—15000元

3．一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件4000--45000元。

（二）二審、死刑復(fù)核、再審、審訴案件，按照一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

（三）被害人提起刑事附帶民事訴訟案件的，按照民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

（四）犯罪嫌疑人、被告人同時(shí)涉及幾個(gè)罪名或者數(shù)起犯罪事實(shí)的，可按照所涉罪名或犯罪事實(shí)分別計(jì)件收取。

二、擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補(bǔ)償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人，擔(dān)任公民請(qǐng)求國(guó)家賠償案件代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（一）按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1．計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000--15000元。

2．按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元），10%（最低收費(fèi)3000元）；

10萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）,6%；

100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）,4%；

1000萬(wàn)元以上,2%。

按當(dāng)事人爭(zhēng)議標(biāo)的額差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)。

（二）再審、申訴案件分別按照一個(gè)審判階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

三、計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，100-3000元/有效工作小時(shí)。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮不限

五、一個(gè)律師事務(wù)所代理一個(gè)案件的多個(gè)階段，可自第二階段起酌減收費(fèi)。

六、下列刑事案件經(jīng)律師事務(wù)所與委托人協(xié)商一致，可按照不高于規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的5倍收費(fèi)，協(xié)商不成的，執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）案件法律關(guān)系復(fù)雜,律師辦案時(shí)間明顯多于同類(lèi)案件的;

（二）案件涉及疑難專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，對(duì)律師專(zhuān)業(yè)水平要求明顯高于同類(lèi)案件的;

（三）重大涉外案件及有重大社會(huì)影響的案件。

計(jì)時(shí)收費(fèi)案件不適用前款規(guī)定。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)北京市律師訴訟代理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人、刑事案件自訴人、被害人的訴訟代理人，以及擔(dān)任民事訴訟、行政訴訟案件代理人的律師，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同階段和案件類(lèi)型進(jìn)行計(jì)件或按標(biāo)的額比例收費(fèi)。同時(shí)，對(duì)于復(fù)雜案件和涉外案件等特殊情況，律師事務(wù)所可與委托人協(xié)商收取不高于規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的5倍費(fèi)用。計(jì)時(shí)收費(fèi)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為100-3000元/有效工作小時(shí)。律師事務(wù)所可根據(jù)案件階段酌減收費(fèi)，并且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮不限。

法律依據(jù)

《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第九條

實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：

（一）耗費(fèi)的工作時(shí)間；

（二）法律事務(wù)的難易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

（五）律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。

三、北京房產(chǎn)繼承費(fèi)用

法律分析：不動(dòng)產(chǎn)繼承需要公證，公證費(fèi)通常是房屋評(píng)估價(jià)值的2%，正常過(guò)戶不需要。如果房子還沒(méi)滿5年，正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅，繼承就不用交了。繼承公證費(fèi)按繼承人繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的2%進(jìn)行收取，最低不可以低于200元。根據(jù)國(guó)家計(jì)委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收。

法律依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》 第二條 證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收。20萬(wàn)元以下的按2％收取；20萬(wàn)元至50萬(wàn)元部分按1.5％收取；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元部分按1％收??；100萬(wàn)元以上部分按0．5％收??；最低收費(fèi)200元。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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