綿陽(yáng)房層拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),四川綿陽(yáng)江油房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、四川綿陽(yáng)江油房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、拆遷四川綿陽(yáng)江油地區(qū)的房屋，被拆遷方可能會(huì)獲得幾十萬(wàn)元的補(bǔ)償金，具體的補(bǔ)償金數(shù)額，具體補(bǔ)償多少錢(qián)，結(jié)合以下規(guī)定確定：

《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十二條

在國(guó)有土地上征收房屋由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，由房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

市、縣級(jí)人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有條件的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)安排現(xiàn)房用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)淖≌课萁ㄖ娣e不得小于被征收房屋建筑面積，調(diào)換房屋補(bǔ)償面積內(nèi)不再支付費(fèi)用，超出部分按照前款規(guī)定另行結(jié)算。

二、被拆遷方一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人可以選擇臨時(shí)安置補(bǔ)償，也可以選擇臨時(shí)安置過(guò)渡用房。選擇臨時(shí)安置過(guò)渡用房的，征收部門(mén)不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)或者停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期限不超過(guò)被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交房之日起二十四個(gè)月;用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過(guò)渡期限不超過(guò)被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交房之日起三十六個(gè)月。

2、過(guò)渡期限超過(guò)約定的，逾期臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)分段計(jì)算，及時(shí)發(fā)放：

(1)征收住宅的，對(duì)自行安排住處的被征收人，自征收補(bǔ)償協(xié)議約定交房之日起，逾期不足六個(gè)月的，逾期時(shí)間內(nèi)臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍發(fā)放;逾期半年以上不足一年的，本逾期時(shí)間內(nèi)按二倍發(fā)放;逾期一年以上的，本逾期時(shí)間內(nèi)按三倍發(fā)放。對(duì)由房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)用房過(guò)渡的被征收人，從逾期之月起按月付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期一年以上的，本逾期時(shí)間內(nèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的二倍發(fā)放;在此期間內(nèi)被征收人有權(quán)繼續(xù)使用安置周轉(zhuǎn)用房。

(2)征收非住宅的，超過(guò)過(guò)渡期限一年以?xún)?nèi)的，本逾期時(shí)間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍發(fā)放;超過(guò)過(guò)渡期限一年以上的，本逾期時(shí)間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的二倍發(fā)放。

三、拆遷房分戶(hù)需要什么手續(xù)?

1、拆遷房分戶(hù)需要的手續(xù)為帶著分戶(hù)申請(qǐng)書(shū)等材料向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)提出分戶(hù)申請(qǐng)。

除了申請(qǐng)書(shū)外，還需要提交諸如戶(hù)口簿、單位證明、房產(chǎn)證明等的材料。若是離婚分戶(hù)的需提供《離婚證》或法院判決書(shū)。

2、分戶(hù)需要提交的材料

(1)申請(qǐng)人書(shū)面申請(qǐng)書(shū);

(2)申請(qǐng)人《戶(hù)口簿》;

(3)單位證明或房產(chǎn)證明;

(4)結(jié)婚立戶(hù)的須提供《結(jié)婚證》;

離婚分戶(hù)的需提供《離婚證》或法院判決書(shū);

(5)購(gòu)房立戶(hù)的須提供房屋產(chǎn)權(quán)證，或購(gòu)房合同及發(fā)票。

征收綿陽(yáng)江油地區(qū)的房屋，需要向被征收方支付的補(bǔ)償金，需要結(jié)合四川綿陽(yáng)江油房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。標(biāo)準(zhǔn)制定后是需要進(jìn)行公布的，在公布期間若是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)有異議，也可以直接提出。若是還存在其他與房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)的疑問(wèn)，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。

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投稿：成宇建

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