一、臨時拆遷補償規(guī)定,房屋征收過程中臨時建筑有補償嗎

一、房屋征收過程中臨時建筑有補償嗎

1、房屋征收過程中臨時建筑是否有補償需視情況而定：

（1）房屋征收過程中臨時建筑可以有補償，具體依據(jù)是否超過批準期限判定；

（2）征收未超過批準期限的臨時建筑或?qū)儆诤戏ńㄖ膽?yīng)當(dāng)給予補償；

（3）征收超過批準期限的臨時建筑或?qū)儆谶`法建筑的不予補償、可以并處罰款。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條

建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；

（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

第六十七條

建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補報；逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

二、房屋征收補償包括哪些補償

房屋征收補償包括以下補償：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、房屋征收時臨時建筑有補償金嗎

房屋征收過程中臨時建筑可以有補償。如果認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，給予補償。但是如果認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

一、拆遷補償?shù)姆绞椒课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償

被拆遷人有選擇的權(quán)利例外情形：1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償；2.共有產(chǎn)權(quán)，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；3.拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；4.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；5.抵押人不能清償債務(wù)或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的，只能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換；6.拆遷政府代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

二、對非住宅房屋的認定

三、被拆遷人提出房屋所有權(quán)證記載面積與實際面積不符的處理

四、拆遷當(dāng)事人對分類評估價不符的處理

五、確定拆遷安置房面積的依據(jù)

公轉(zhuǎn)私房屋使用面積換算建筑面積可采用使用面積乘以下列不同建筑結(jié)構(gòu)的系數(shù)予以確認：。木結(jié)構(gòu)：1.12；磚木結(jié)構(gòu)：1.18；磚混結(jié)構(gòu)：1.34；如果拆遷當(dāng)事人申請產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的，以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的結(jié)果為準。

六、拆遷房改住房或者補貼給個人的部分產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)定

七、拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的規(guī)定

八、拆除圍墻等附屬物的規(guī)定

拆除圍墻、水井和爐灶等的補償標(biāo)準，可參照成都市人民政府令第78號《成都市征地補償安置辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆除非獨家所有的門道、廁所、過廳、巷道、樓梯間等附屬房屋，由拆遷人按評估價給予經(jīng)濟補償。

九、對安置房屋地點的規(guī)定

十、對安置住房建筑面積的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米

十一、對安置住房的樓層差價的規(guī)定：1.底樓有小院的上浮4％，無小院的上浮2％；2.二、四樓上浮3％；3.三樓上浮5％；4.五樓不浮動；5.六樓下浮7％；6.七樓下浮10％

十二、住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積計算規(guī)定：1.拆除平房；2.拆除樓房

十三、對共有產(chǎn)權(quán)住房拆遷安置的規(guī)定：對拆遷共有產(chǎn)權(quán)住房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，只對房屋實際居住的共有人或承租人進行安置，對未居住的其他共有權(quán)人不予安置。安置后的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，產(chǎn)權(quán)仍屬全體共有人所有。

十四、對私有住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算補差規(guī)定：

1.一次性付款的；

2.分期付款的；

3.拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的；15平方米以上，25平方米（含25平方米）以下的。（他處無住房，并持有低保證，前者安置房為套一，后者為套二或套三的，不再享受一次性付款的優(yōu)惠。）

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規(guī)定：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償?！?

二、如果兩違強拆怎么賠償

兩違強拆沒有賠償。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、拆遷面積超出規(guī)定怎么辦

人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、房屋征收過程中臨時建筑有沒有補償

房屋征收過程中臨時建筑是否有補償需視情況而定：

1、房屋征收過程中臨時建筑可以有補償，具體依據(jù)是否超過批準期限判定；

2、征收未超過批準期限的臨時建筑或?qū)儆诤戏ńㄖ膽?yīng)當(dāng)給予補償；

3、征收超過批準期限的臨時建筑或?qū)儆谶`法建筑的不予補償、可以并處罰款。

房屋征收補償包括以下補償：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十六條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；

（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

第六十七條 建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補報；逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

四、臨時建筑拆除有補償嗎

法律分析：要是臨時建筑是處于批準的范圍內(nèi)，那么在拆除后，是會給予一定的補償。而若臨時建筑超過了批準范圍內(nèi)，那么拆除不會給予補償?shù)摹６鴽]超過批準范圍，只是使用時間超過的，則需要看臨時建筑的剩余價值，給予適當(dāng)補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第八條 土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為?！⊥恋厥褂脵?quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

五、拆除臨時建筑的補償

法律分析：臨時建筑適用適當(dāng)補償?shù)脑瓌t在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)，必須在批準的使用期限內(nèi)拆除。因此，對于超過了批準期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)者在限期內(nèi)拆除，在征收時不予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。拆除未到期限的臨時建筑會給被征收人帶來一定的經(jīng)濟損失，因此，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。適當(dāng)補償是鑒于臨時建筑的特點，按使用期限的剩余期限確定給予補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●臨時用房拆遷補償

●臨時房拆遷

●臨時用地拆遷補償

●拆遷臨時安置補償費

●拆遷臨時安置費標(biāo)準怎么才合理

●臨時用地拆遷

●臨時拆遷房簡陋快餐

●臨時建筑拆遷補償

●拆遷臨時安置

●臨時建筑拆遷

●notfound怎么恢復(fù)

●notfound怎么恢復(fù)

●usernotfound翻譯成中文

●notfound瀏覽器打不開

●not found

●網(wǎng)站not found怎么辦

●網(wǎng)站出現(xiàn)not found

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2014年養(yǎng)殖業(yè)拆遷補償規(guī)定，養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準及政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●肥東拆遷房屋最新政策,肥東拆遷補償標(biāo)準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土增拆遷補償規(guī)定，宅基地征用補償新標(biāo)準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●先補償后拆遷哪一年規(guī)定的，動遷法哪一年出臺的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償?shù)某绦蛞?guī)定，房屋拆遷的基本程序是什么房屋拆遷需注意的事項有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

●臨沂市國有土地拆遷補償規(guī)定，臨沂最新拆遷補償標(biāo)準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●南岔縣拆遷補償規(guī)定，2023年甘肅省新征地補償標(biāo)準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●濕地范圍內(nèi)廠房拆遷補償規(guī)定，黃河濕地拆除養(yǎng)殖場有補償嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

●對拆遷的規(guī)定及補償范圍，拆遷征地補償?shù)姆秶男┓矫嫒绾未_定補償標(biāo)準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●臺安縣拆遷補償標(biāo)準明細2024最新公告,臺安縣拆遷補償標(biāo)準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●蘭山區(qū)小區(qū)拆遷補償規(guī)定，臨沂市蘭山區(qū)還建房規(guī)費:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償款規(guī)則規(guī)定，拆遷安置補償規(guī)則及標(biāo)準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●肥東拆遷補償規(guī)定,肥東拆遷補償標(biāo)準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房改房拆遷補償規(guī)定2020年，2022房改房拆遷如何補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2021延安市拆遷補償標(biāo)準規(guī)定，2021城市拆遷補償標(biāo)準明細 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●漣水縣拆遷補償規(guī)定，漣水2021年農(nóng)村拆遷有哪些村:今日拆遷補償規(guī)定更新

●空掛戶拆遷補償規(guī)定，拆遷空掛戶口一般給多少 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷征收補償規(guī)定法律，拆遷8條新規(guī) :今日拆遷補償規(guī)定更新

●合肥商品房拆遷補償標(biāo)準,合肥市最新拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●劃撥土地管理規(guī)定拆遷補償，劃撥國有土地使用權(quán)征收的補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】臨時拆遷補償規(guī)定，臨時房拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陳航冬

內(nèi)容審核：羅娟律師