一、拆遷補(bǔ)償糾紛：尋求拆遷律師幫助維權(quán)

該條例規(guī)定拆遷補(bǔ)償不符合要求時(shí)，當(dāng)事人可以委托拆遷律師處理案件，但具體能否提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則需要根據(jù)具體情況而定。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服時(shí)，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。同時(shí)，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷，被征收人應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取非法方式迫使被征收人搬遷，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

法律分析

如果拆遷補(bǔ)償不符合要求,當(dāng)事人可以考慮委托拆遷律師處理案件,但具體能否提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則需要根據(jù)具體情況而定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

拓展延伸

房屋征收條例：維護(hù)權(quán)益可申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟

根據(jù)《房屋征收條例》第五章第三十八條規(guī)定，被征收房屋的所有權(quán)人、使用人或其他利害關(guān)系人認(rèn)為房屋征收決定所依據(jù)的事實(shí)、理由和程序不符合《中華人民共和國(guó)行政許可法》的規(guī)定，或者認(rèn)為行政行為所損害的合法權(quán)益不公正的，可以自收到房屋征收決定通知書(shū)之日起60日內(nèi)，向作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以自收到復(fù)議決定書(shū)之日起15日內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟。因此，被征收房屋的所有權(quán)人、使用人或其他利害關(guān)系人在維護(hù)自身權(quán)益方面，可以通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟來(lái)實(shí)現(xiàn)。

結(jié)語(yǔ)

拆遷補(bǔ)償不符合要求時(shí),當(dāng)事人可以委托拆遷律師處理案件,但具體能否提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則需要根據(jù)具體情況而定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,拆遷部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照條例規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。同時(shí),拆遷應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷,任何單位和個(gè)人不得采取非法方式迫使被征收人搬遷。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條、第二十七條

二、拆遷糾紛律師維權(quán)

法律分析：

當(dāng)對(duì)安置補(bǔ)償方式不滿意時(shí)，不能聚眾鬧事，應(yīng)該理性地與政府協(xié)商，或者尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題現(xiàn)實(shí)中通常有兩種情況：

第一種情況是首先可以跟拆遷方再協(xié)商，要求提高補(bǔ)償；其次，如果協(xié)商不好，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

第二種情況是安置協(xié)議已經(jīng)簽字了，這種情況下就會(huì)很被動(dòng)，因?yàn)橐坏┖炞至耍瑓f(xié)議就會(huì)產(chǎn)生法律效力，想要推翻協(xié)議只能是跟拆遷方協(xié)商解除協(xié)議重新簽訂，如果拆遷方不同意，那就沒(méi)辦法推翻了。所以如果認(rèn)為拆遷中補(bǔ)償不滿意，記住不要輕易簽字，及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)的征地拆遷律師。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

三、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么維權(quán)？

(一)拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過(guò)協(xié)商訴訟等相關(guān)的方式維權(quán)。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條

“對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施?！?

(二)根據(jù)目前土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議裁決機(jī)制，由國(guó)務(wù)院裁決的案件，由省政府協(xié)調(diào)，國(guó)務(wù)院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調(diào)，省政府裁決。

一、農(nóng)村房屋拆遷不補(bǔ)償怎么辦

拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照近期類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格評(píng)估確定。拆遷評(píng)估一般應(yīng)采用市場(chǎng)比較法。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)先行評(píng)估確定拆遷范圍內(nèi)房屋拆遷評(píng)估的基準(zhǔn)價(jià)格，再結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際狀況評(píng)估確定具體補(bǔ)償金額，并出具分戶評(píng)估報(bào)告。

二、房屋拆遷特別情況的處理是什么？

(一)征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。

(二)拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

(三)違法并應(yīng)無(wú)償拆除的建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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