菏澤拆遷補償標準,菏澤市最近征地補償標準是多少

菏澤市政府在過去征地給公民補償所設立的標準都是較低的，但是現(xiàn)在因為市場土地的價值在不斷增加而使得征地的標準也逐年的提升，那么，菏澤市最近征地補償標準是多少？其實最近菏澤市給出的補償標準也是基于地區(qū)的分布以及適用類型的情況而有不同的劃分。下面一起來看看具體的規(guī)定。

一、菏澤市最近征地補償標準是多少？

山東省菏澤市土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：南至定碭路;東至東環(huán)路;北至北環(huán)路;西至西環(huán)路。

補償標準：區(qū)片價：56000元/畝;基本農(nóng)田：67200元/畝;建設用地：56000元/畝;未利用地：44800元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：北到定陶縣轄區(qū)邊界;東到高速公路連接線以東1000米及東環(huán)路以東1000米;西到通往仿山鎮(zhèn)的公路;南到定碭路向南1350米。

補償標準：區(qū)片價：53000元/畝;基本農(nóng)田：63600元/畝;建設用地：54000元/畝;未利用地：42400元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：一類、二類區(qū)片以外的區(qū)域。

補償標準：區(qū)片價：50000元/畝;基本農(nóng)田：60000元/畝;建設用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

征地補償費用的計算

(一)土地補償計算公式

1.土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)

2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

(二)青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。

(三)安置人數(shù)計算公式

征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。 需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

(四)大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式

大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。 土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。

總而言之，擁有菏澤市地區(qū)的市民在被政府征收土地之前應該對上述的標準有所了解才能最快地與政府達成補償?shù)膮f(xié)議，并且能夠很好地與政府配合好征收工作以便公共建設的完成。

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文章來源參考：【頭條】菏澤拆遷補償標準，菏澤拆遷補償標準最新

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投稿：李諾春

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