一、棚戶區(qū)改造的房屋可以強拆嗎

對棚戶區(qū)房屋進行改造的，如果被征收人對征收補償決定不執(zhí)行，又不申請行政復議或者提起行政訴訟的，可以強拆該房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、棚戶區(qū)改造的話被拆遷人如何獲取合理補償

一般來講，對于國有土地上的棚戶區(qū)改造，房屋補償應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。補償可以參考就近區(qū)位類似結構的商品房的價格。

而補償方式通常分為貨幣補償和產權調換兩種。

貨幣補償包括被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失補償費、外遷補助費、其他補助費等。

而產權置換一般是拆一還一，在同等區(qū)位中，能做到1:1進行房屋置換就算是合理補償。這兩種拆遷補償方式，被拆遷人可以自由選擇。

集體土地上房屋的棚戶區(qū)拆遷補償，通常也是分為貨幣補償和產權調換兩種方式。

如果棚改區(qū)域是農村集體土地，但該片區(qū)處于城市規(guī)劃區(qū)范圍之內，則也可以參考國有土地上房屋的征收補償標準進行補償。產權調換也可以參照國有土地上房屋征收產權置換的標準。

總體來說，棚戶區(qū)改造必須按法律規(guī)定的流程進行，按法定的標準進行補償。在拆遷過程中，一旦出現補償不合理的情況，被征收人一定不要急著簽字，以免利益受損。

通過上述分析知道，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，棚戶區(qū)改造時，如果被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，房屋征收部門可以申請強拆房屋。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網-棚戶區(qū)改造的房屋可以強拆嗎，