一、集體土地違法建筑強(qiáng)拆可以嗎

違章建筑可以強(qiáng)拆，一般任何單位或個(gè)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)功臣規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施”的決定。

即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。

同時(shí)在建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

有法律糾紛?別著急!跟著這些建議處理吧!陷入法律糾紛需要委托專業(yè)律師的話，可以點(diǎn)擊#律師電話咨詢#直接咨詢，我們?cè)谌珖秶鷥?nèi)都能為您匹配到本地豐富案例經(jīng)驗(yàn)的律師幫助您!

二、違法建廠房面臨強(qiáng)拆有什么程序

違法建廠房強(qiáng)拆有以下幾個(gè)程序：

第一步，立案

立案就是執(zhí)法部門對(duì)于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后，認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時(shí)，決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動(dòng)。這個(gè)程序中要注意哪些行政機(jī)關(guān)有權(quán)立案查處違章建筑：

1、規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會(huì)。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。

2、城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有沒有權(quán)利來管違章建筑，主要看它是否得到省級(jí)政府的授權(quán)，比如北京，城管部門是得到北京市政府的授權(quán)的，所以那個(gè)有名的人濟(jì)山莊的違章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

3、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡單講就是在農(nóng)村的違章建筑由它來管。

除了上述部門，其他部門都沒有權(quán)利查處違章建筑。實(shí)踐中有國土局或者國土所、住房和城鄉(xiāng)局、房管局等來查處違章建筑的，這是錯(cuò)誤的。

第二步，調(diào)查程序

在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：

1、調(diào)查人員不得少于2個(gè)人。

2、調(diào)查人員要主動(dòng)出示執(zhí)法證件。有兩個(gè)作用：一是調(diào)查人員必須具備執(zhí)法資格;二是防止沒有執(zhí)法資格的人冒充執(zhí)法人員進(jìn)行執(zhí)法活動(dòng)。在實(shí)踐中，很多地方得執(zhí)法人員在調(diào)查時(shí)往往是不出示執(zhí)法證件的。面對(duì)這種情形，建議被處罰的人可以主動(dòng)要求他們出示證件，并記錄下他們證件上的相關(guān)信息(比較重要的信息有姓名、編號(hào)等)，這樣方便日后維權(quán)。

3、在被詢問以及在簽署筆錄時(shí)要謹(jǐn)慎。在行政執(zhí)法中，常見的筆錄有《現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄》、《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄》《調(diào)查筆錄》。

第三步，決定程序

1、告知，聽取陳述、申辯

這個(gè)主要是保證被處罰人的知情權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)。執(zhí)法人員在作出處罰決定前，一般會(huì)書面告知被處罰人行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù)。被處罰人有權(quán)陳述、申辯，如果執(zhí)法人員拒絕聽取當(dāng)事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。

2，聽證

聽證是指行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調(diào)查人員主持，聽取調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政處罰建議與法律依據(jù)，并聽取當(dāng)事人的陳述、舉證、質(zhì)證和申辯及意見的程序活動(dòng)。

集體土地違法建筑是可以強(qiáng)制拆除的。一般被判斷為違法建筑的話，那么需要根據(jù)相關(guān)程序進(jìn)行拆除。對(duì)于違章建筑，有關(guān)部門需要提前通知當(dāng)事人進(jìn)行整改，如果當(dāng)事人沒有進(jìn)行整改的話，那么有關(guān)部門是可以采取有關(guān)措施進(jìn)行強(qiáng)制拆除的。

三、在拆遷糾紛中可以打欠條嗎?

不可以，房屋拆遷必須先補(bǔ)償，后搬遷。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

四、房屋拆遷應(yīng)支付哪些補(bǔ)償費(fèi)?

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

五、拆遷糾紛的提起行政訴訟后法院的審理原則有哪些?

1、人民法院依法獨(dú)立審判原則，人民法院依法對(duì)行政案件獨(dú)立行使審判權(quán)，不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉。

2、以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，人民法院審理行政案件，以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。

3、對(duì)具體行政行為合法性審查原則。

六、拆遷糾紛的訴訟代理人范圍有哪些?

(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;

(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;

(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。

在拆遷糾紛案件中，即使被拆遷戶沒有任何正當(dāng)理由不配合行政拆遷工作，征地單位申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷之前也需要先向被拆遷戶支付補(bǔ)償金，若征地過程中出現(xiàn)了打欠條的這種情況，是完全不合理的，被拆遷戶可以及時(shí)向征地部門投訴。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地違建強(qiáng)拆依據(jù)

●集體土地房屋違法強(qiáng)拆賠償

●集體土地違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎

●集體土地上違法建筑拆除相關(guān)法律問題

●集體土地征收可以強(qiáng)拆嗎

●集體土地征收可以強(qiáng)拆嗎

●集體土地上的違法建筑如何拆除

●集體土地房屋違法強(qiáng)拆賠償

●集體土地房屋已經(jīng)被依法強(qiáng)拆怎么辦

●集體土地上的違建拆除

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●欠飼料款欠條幾年有效？,欠飼料款欠條幾年有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有欠條沒有身份證可以起訴嗎,有欠條沒有對(duì)方身份證號(hào)碼可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償款,村委會(huì)能否決定如何發(fā)放,借錢沒有欠條對(duì)方不認(rèn)賬怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打了欠條能不能起訴民間借款,打了個(gè)欠條能起訴民間借貸嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民工工資欠條正確打法,農(nóng)民工工資欠條怎么打:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拖欠農(nóng)民工工資有欠條，可以異地起訴,農(nóng)民工有欠條如何起訴異地欠款人呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●欠條包含借款及其他款項(xiàng)如何適用法律,欠條適用法律依據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●欠條在派出所當(dāng)場(chǎng)寫有用嗎,在派出所寫的欠條能生效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-集體土地違法建筑強(qiáng)拆可以嗎?在拆遷糾紛中可以打欠條嗎?，