一、通州限價房申請標準

通州限價房申請標準：第四條申請人購買限價商品住房應(yīng)當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：

（一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。第五條符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認定為重度殘疾的人員?；加写蟛』蜃鲞^大手術(shù)人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機構(gòu)的診斷或治療證明。第六條申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。第七條申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的面積為準，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：

（一）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）；

（二）申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房；

（三）申請家庭成員拆遷已明確安置住房；

（四）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房；家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。第八條申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。第九條申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。

二、通州房子限購政策是什么？

法律分析：

一、符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：

1、北京戶，,名下無房。

2、已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

3、已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭

4、在本市沒擁有住房,連續(xù)5年社?；騻€稅記錄且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納的非本市戶籍居民家庭

二、隨著生活水平的提高，越來越多的人對居住品質(zhì)的要求也變得越來越高，很多之前住老房子的客戶做改善的時候也會對品質(zhì)要求比較高，所以高品質(zhì)大面積的住宅越來越受歡迎。

三、據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計目前北京市面上的房子，90平米以下的住宅占比多過80%，加上現(xiàn)在共有產(chǎn)權(quán)房，限價房等政策房都要遵循70、90政策，也就是以后建的房子70%都是90平米以下的房子。而有小面積的小區(qū)注定沒辦法成為高品質(zhì)的社區(qū)，因為居住的客戶的層次相對會低一些。根據(jù)近幾年政府批地情況來看，純大面積的改善住宅社區(qū)越來越少。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、通州房子限購政策是什么

一、符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：

1、北京戶，,名下無房。

2、已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

3、已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭

4、在本市沒擁有住房,連續(xù)5年社?；騻€稅記錄且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納的非本市戶籍居民家庭

二、隨著生活水平的提高，越來越多的人對居住品質(zhì)的要求也變得越來越高，很多之前住老房子的客戶做改善的時候也會對品質(zhì)要求比較高，所以高品質(zhì)大面積的住宅越來越受歡迎。

三、據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計目前北京市面上的房子，90平米以下的住宅占比多過80%，加上現(xiàn)在共有產(chǎn)權(quán)房，限價房等政策房都要遵循

70、90政策，也就是以后建的房子70%都是90平米以下的房子。而有小面積的小區(qū)注定沒辦法成為高品質(zhì)的社區(qū)，因為居住的客戶的層次相對會低一些。根據(jù)近幾年政府批地情況來看，純大面積的改善住宅社區(qū)越來越少。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●通州限價房申請標準最新

●通州限價房申請標準

●北京通州限價房項目

●通州區(qū)限價房

●通州區(qū)限價商品房

●通州房價限購

●通州限購2021

●通州限價房申請標準

●通州限購政策2018細則

●通州限價房2021

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●通州區(qū)企業(yè)拆遷補償規(guī)定,通州區(qū)企業(yè)拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南通通州區(qū)劉橋鎮(zhèn)要拆幾個村,南通通州區(qū)要拆哪個村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)規(guī)劃,通州區(qū)宋莊規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州區(qū)宋莊規(guī)劃,通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州兩站一街2025能建成么？,南通通州正場最近規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州南大街今年可以啟動騰退嗎,通州南大街今年可以啟動騰退嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州區(qū)騰退補償標準 ,通州區(qū)騰退補償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州區(qū)騰退補償標準 ,通州區(qū)騰退補償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷！@通州人，張芝山地塊拆遷，2021年1月開始實施,張芝山2021年動遷全范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年通州區(qū)企業(yè)拆遷補償規(guī)定,2022通州區(qū)拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京通州上學(xué)需要通州社保嗎?,北京戶口上學(xué)需要社保嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南通通州區(qū)要拆哪個村？,南通通州區(qū)要拆哪個村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州太玉園2021年西區(qū)拆遷嗎,通州太玉園西區(qū)拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州區(qū)南街騰退補償方案 法律問題,通州南街騰退補償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州騰退房屋補償方案 ,通州騰退房屋補償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州法律咨詢價格多少,北京免費24小時律師咨詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州區(qū)選擇房屋建設(shè)直銷價格,北京通州購房限購政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州辦房本去哪里辦理的,通州辦理房產(chǎn)過戶在哪:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在通州如何買小產(chǎn)權(quán)房,通州小產(chǎn)權(quán)房怎么樣買:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通洲賈后疃有拆遷計劃嗎,通州劉橋鎮(zhèn)拆遷計劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-通州限價房申請標準，