產(chǎn)權(quán)房70年內(nèi)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),被拆遷房屋是70年產(chǎn)權(quán)拆遷補償多少

一、被拆遷房屋是70年產(chǎn)權(quán)拆遷補償多少?

征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不能一概而論，取決于被拆遷房屋的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷需要遵守哪些規(guī)定?

1、必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)實施拆遷。

2、必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷期限內(nèi)實施拆遷。

3、取得拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)、實施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監(jiān)督。

三、房屋拆遷評估依據(jù)有哪些?

1、被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格;

2、同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格;

3、估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平判定。

四、房屋拆遷評估流程有哪些?

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。

2、房屋評估前的準(zhǔn)備。

3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。

4、相關(guān)資料的綜合分析。

5、編寫相關(guān)評估報告。

6、評估復(fù)核和審批。

五、房屋拆遷補償協(xié)議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

實際上房子是民眾的合法財產(chǎn)，從始至終都沒有使用年限，所謂的70年產(chǎn)權(quán)主要是針對土地使用權(quán)的。如果土地使用權(quán)年限有70年，說明是住宅用地，但70年產(chǎn)權(quán)拆遷補償多少這個問題無法準(zhǔn)確回答，因為被拆遷房屋的市場價格不是法律可以統(tǒng)一規(guī)定的。

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投稿：齊鵬

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