北京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、北京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在北京市進(jìn)行拆遷補(bǔ)償處理時，所采用的具體規(guī)則與標(biāo)準(zhǔn)可涵蓋：

第一項(xiàng)是針對未經(jīng)裝修的現(xiàn)有原生住宅的補(bǔ)償，依據(jù)其建筑材質(zhì)及破損程度的差異來決定最終的補(bǔ)償額度。如是占地面積為一平米的茅草屋，將補(bǔ)償人民幣1900元；若為磚石砌筑的平房，則補(bǔ)償金額為每平米2400元；而如為預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土搭建的房屋，將補(bǔ)償每平米2800元；

至于高層樓宇（兩層及以上），補(bǔ)償金額為每平米3300元。

其次，搬遷以及臨時安置費(fèi)用的補(bǔ)償也是其中的一個環(huán)節(jié)。這項(xiàng)增值服務(wù)包含了搬遷過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出，以及為期不超過六個月的過渡時期內(nèi)所需要的過渡安置費(fèi)用。具體的輔助和激勵標(biāo)準(zhǔn)倚賴于被拆遷者是否愿意接受貨幣賠償或者房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種方案。

另一個重要的補(bǔ)償項(xiàng)目便是因房屋被收購而導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營活動的暫停損失。這類損失同樣能獲得應(yīng)有的補(bǔ)償。

最后，市級或縣級人民政府有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況確定他們所提供的援助和激勵措施。這些援助和激勵措施旨在幫助被征用財產(chǎn)的擁有者渡過難關(guān)，或者給予他們特殊的獎勵以激發(fā)他們的積極性。

同時，為尊重被拆遷者的自由選擇權(quán)，他們還可以選擇從貨幣賠償中獲取好處，也可以通過房屋產(chǎn)權(quán)置換得到應(yīng)有的權(quán)益，盡管這需要其自行承擔(dān)并結(jié)清被征用房產(chǎn)的價值與用于置換的新房產(chǎn)之間的差價。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、北京市刑事案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于律師服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)問題，需要明確指出的是，國家并未就此實(shí)行全國性的統(tǒng)一定價政策,然而，各省級行政區(qū)劃內(nèi)的政法委及其屬下的機(jī)關(guān)單位，乃至地方性的律師協(xié)會都出臺過各自管轄范圍內(nèi)的律師訴訟代理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價的具體規(guī)定。

值得注意的是，這些收費(fèi)指導(dǎo)價僅僅起到一種參考和提示的作用，而最終的收費(fèi)數(shù)額則由律師與委托方通過交流與協(xié)商共同決定，主要包括按工作量收費(fèi)、按照標(biāo)的金額的百分比收費(fèi)以及采用計時時長收費(fèi)等形式。

《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第一條

為規(guī)范律師服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)委托人和律師的合法權(quán)益，促進(jìn)律師服務(wù)業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)《價格法》和《律師法》等有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條

依照《中華人民共和國律師法》設(shè)立的律師事務(wù)所和獲準(zhǔn)執(zhí)業(yè)的律師，為委托人提供法律服務(wù)的收費(fèi)行為適用本辦法。

第三條

律師服務(wù)收費(fèi)遵循公開公平、自愿有償、誠實(shí)信用的原則。

律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)便民利民，加強(qiáng)內(nèi)部管理，降低服務(wù)成本，為委托人提供方便優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

第四條

律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

針對北京市的拆遷補(bǔ)償策略進(jìn)行了精細(xì)的闡釋:明確指出補(bǔ)償?shù)木唧w金額是根據(jù)房產(chǎn)的種類諸如草堂屋舍或者鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等因素,以及其損壞程度來決定的,其中以1平方米的茅草屋作為基準(zhǔn)，其對應(yīng)的補(bǔ)償金額為1,900元人民幣；而對于1平方米的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋，其對應(yīng)的補(bǔ)償金額則高達(dá)2,800元人民幣。同時，對于搬遷過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及暫時安置期間所帶來的經(jīng)濟(jì)損失，同樣會得到相應(yīng)的補(bǔ)償。此外，市縣級政府有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定出相應(yīng)的援助激勵措施。在面臨拆遷時，被拆遷人可以自由選擇接受貨幣賠償或者選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的方式，但是需要自行承擔(dān)兩者之間可能存在的差額。

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投稿：方慧靈

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