江蘇省拆遷補償標準,拆遷賠償標準2024江蘇

一、拆遷賠償標準2024江蘇

具體補償方案需要根據實際情況進行詳細評估與確定。

不同地區(qū)、地段以及不同類型建筑物及土地屬性的補償標準都是存在差異性的。

在實施拆遷工程之前，相關政府機構將會依法開展公告工作，您只需要密切關注這些公告信息即可。

同時，關于補償方案的詳細內容也將在公告中予以明確。

若對補償方案持有異議，當事人有權選擇拒絕拆遷行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷賠償標準都是什么

關于產權調換的補償標準，我們是根據被拆除房屋的實際建筑面積來核算的。

也就是，如果選擇采用產權調換的方式進行補償，那么具體的補償標準就是被拆除房屋的真實建筑面積。

在此基礎上，如果償還的面積能夠與原來的面積完全相等，那么這部分的補償金額將按照重置價格來計算；而對于超出原面積的部分，則需要按照商品房的市場價格來進行結算；至于償還面積小于原面積的部分，則需要按照重置價格和成新度相結合的方式來進行結算。

其次，關于貨幣補償的標準，我們也是按照被拆除房屋的實際建筑面積的重置價格和成新度來進行計算的。

在實施貨幣補償的過程中，我們會委托房屋所在地的房地產管理部門或者具有法定資質的評估機構對被拆除房屋進行全面的評估，并以評估出來的價格作為最終的計算依據。

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投稿：康琬慧

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