30萬拆遷補償標準,30年老房子拆遷怎么賠償

一、30年老房子拆遷怎么賠償?

30年老房子拆遷不需要支付賠償金，只需要支付下列補償金：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、房屋拆遷補償金的計算依據(jù)是怎樣的?

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、房子被違法拆遷可以申請國家賠償嗎?

房子被違法拆遷可以申請國家賠償，根據(jù)規(guī)定，行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;

(二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的;

(三)違法征收、征用財產(chǎn)的;

(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

四、房子被違法拆遷申請國家賠償?shù)牧鞒淌窃鯓拥?

1、當事人通過書面形式的向賠償義務(wù)機關(guān)申請國家賠償;

2、賠償義務(wù)機關(guān)收到申請后，依法作出賠償決定;

3、當事人憑生效的判決書、復(fù)議決定書、賠償決定書或者調(diào)解書，向賠償義務(wù)機關(guān)申請支付賠償金。

只要拆遷行為不違法30年老房子拆遷就沒有賠償金。房子屬于居民個人合法財產(chǎn)，所以不管房齡是多久，在行政拆遷的過程中都要依法支付補償金。事實上各地在房子拆遷過程中制定的補償政策并不完全相同，對于被拆遷人可能是貨幣補償，也有可能是產(chǎn)權(quán)置換，具體以當?shù)卣块T公布的拆遷政策為準。

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文章來源參考：【頭條】30萬拆遷補償標準，拆遷30億

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投稿：屈然鈺

內(nèi)容審核：羅娟律師