拆遷過程中斷水?dāng)嚯姷呐欣?簽一戶拆一戶，房屋竟被拆得只剩主臥你該怎么辦,在眾多司法實(shí)踐先例的示范和律師的耳提面命下，大家都知道，征收維權(quán)中保護(hù)好房子乃重中之重。因此在實(shí)踐中，即使面對(duì)違法強(qiáng)拆，大多數(shù)被征收人也知道應(yīng)該及時(shí)錄音、錄像，為后期確
在眾多司法實(shí)踐先例的示范和律師的耳提面命下，大家都知道，征收維權(quán)中保護(hù)好房子乃重中之重。
因此在實(shí)踐中，即使面對(duì)違法強(qiáng)拆，大多數(shù)被征收人也知道應(yīng)該及時(shí)錄音、錄像，為后期確認(rèn)違法強(qiáng)拆的被告留存證據(jù)。
但是，如果房屋是被偷拆的，我們又該如何取證、如何維權(quán)呢?被征收人還能贏得勝訴、維護(hù)自身的權(quán)益嗎?
今天，在明律師的一起勝訴案件將帶給您滿意的答案。
【案情介紹：簽一戶拆一戶之下的偷拆】
房屋位于湖北省某市的陳女士就遭遇了征收方的偷拆。
2016年，該區(qū)域?qū)嵤┡f城區(qū)改建項(xiàng)目。
因與征收方未就補(bǔ)償安置條件達(dá)成一致，陳女士一直拒絕簽補(bǔ)償協(xié)議并拒絕交付房屋。
由于項(xiàng)目本身存在諸多違法之處，被征收范圍內(nèi)有多戶被征收人都提起法律程序維權(quán)，項(xiàng)目進(jìn)度緩慢。
于是，征收方在征收過程中就采取“簽一戶拆一戶”的方式來推動(dòng)項(xiàng)目。
這就導(dǎo)致未簽約被征收人的居住環(huán)境變差，陳女士家就屬于重災(zāi)區(qū)。
周圍鄰居不愿惹事，陳女士家所在單元于項(xiàng)目初期就人去樓空，只剩陳女士一家孤零零地居住在樓內(nèi)。
雖然陳女士家并未簽約，但架不住征收辦不斷騷擾，以及無故斷水?dāng)嚯姷恼垓v。
陳女士一家選擇暫時(shí)搬離房屋，只是隔一段時(shí)間去看一下，沒想到還是被征收方鉆了空子。
2018年1月，陳女士去看房時(shí)，赫然發(fā)現(xiàn)自己房屋所在樓消失了大半。
因?yàn)樽约杭以谝粚?，征收方將二層以上全部拆除，周圍鄰居的房屋也被拆除?
自家的廁所、廚房也沒了，只剩一間連個(gè)屋頂都沒有的主臥佇立在廢墟中。
陳女士有點(diǎn)傻眼，轉(zhuǎn)念一想，一定是征收方干的!但是，因?yàn)樽约翰⑽从H眼看到，也找不到目擊拆除現(xiàn)場(chǎng)的證人，陳女士感到無能為力。
房屋肯定是不能住人了，但是責(zé)任該找誰來負(fù)呢?
針對(duì)這一情況，北京在明律師事務(wù)所的梁紅麗律師指導(dǎo)陳女士以該項(xiàng)目的房屋征收部門為被告，到法院起訴，要求確認(rèn)其強(qiáng)拆行為違法。
由于沒有直接的證據(jù)，果不其然，房屋征收部門在答辯中提出自己并非適格被告，否認(rèn)對(duì)陳女士的房屋實(shí)施過強(qiáng)拆行為。
梁紅麗律師對(duì)這一局面早已成竹在胸。
法律規(guī)定，房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，也可以委托房屋征收實(shí)施單位，對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
根據(jù)區(qū)政府作出的《房屋征收決定》可知，陳女士的房屋明確處在項(xiàng)目征收范圍內(nèi)。
陳女士起訴房屋征收部門并無不妥。
因?yàn)殛惻苛粲蟹课荼粡?qiáng)制拆除前的照片，也有房屋被強(qiáng)拆后的視頻及照片，足以證明其房屋被強(qiáng)拆的客觀事實(shí)。
依照最高人民法院的多份司法判例，只要被征收人能證明其房屋在征收范圍內(nèi)，且存在房屋被偷拆的事實(shí)，就可以推定區(qū)縣政府、房屋征收部門為強(qiáng)拆責(zé)任主體，對(duì)違法強(qiáng)拆行為承擔(dān)法律責(zé)任。
法院最終作出判決，確認(rèn)房屋征收部門的強(qiáng)拆行為違法。
因?yàn)檫`法事實(shí)明確，房屋征收部門在法定期限內(nèi)并未提起上訴，一審判決生效，陳女士的合法權(quán)益得到維護(hù)。
【律師普法：“推定”的技術(shù)】
在司法實(shí)踐中，賦予弱者能力范圍內(nèi)可以實(shí)現(xiàn)的證明責(zé)任，對(duì)被告采取“推定”方式，是近年來法治進(jìn)步的結(jié)果。
對(duì)于行政訴訟的適格被告應(yīng)當(dāng)根據(jù)“誰行為，誰被告;行為者，能處分”的原則確定。
通常情況下，行政行為一經(jīng)作出，該行為的主體就已確定。
所以在發(fā)生強(qiáng)拆時(shí)，律師往往勸誡當(dāng)事人不要暴力抗?fàn)帲怯嗅槍?duì)性的采取錄音、拍照的方式對(duì)強(qiáng)拆行為進(jìn)行取證，通過拍攝和溝通確定強(qiáng)拆人員的身份，為后期的維權(quán)訴訟確定被告。
不過，在某些特殊情況下，比如房屋被不明身份人員偷拆，那么強(qiáng)拆行為的適格主體在起訴時(shí)就難以確定，只能通過人民法院審理并運(yùn)用舉證責(zé)任規(guī)則作出判斷。
依據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，具有事實(shí)依據(jù)是法定的起訴條件之一。
一般而言，該項(xiàng)所規(guī)定的具有事實(shí)根據(jù)，主要是指證明被訴行政行為存在的證據(jù)材料。
證明被訴行政行為存在的證據(jù)材料，通常還應(yīng)當(dāng)包括行為實(shí)施主體的證據(jù)材料。
但是，如果被征收房屋在市、縣級(jí)人民政府作出征收決定之后不久即被強(qiáng)制拆除，被征收人在起訴時(shí)就難以完成證明強(qiáng)制拆除行為實(shí)施主體的舉證責(zé)任。
實(shí)踐中，房屋征收區(qū)域會(huì)存在大量的建筑垃圾，出入的人員魚龍混雜，被征收人可能無法實(shí)際居住在房屋內(nèi)。
加之其他客觀條件的限制，被征收人又不可能無時(shí)無刻地守在房屋里。
那么，發(fā)生強(qiáng)拆時(shí)，被征收人往往無能力自行準(zhǔn)確識(shí)別實(shí)施強(qiáng)制拆除的行為主體，只能證明房屋被強(qiáng)制拆除的事實(shí)。
在征收程序已啟動(dòng)的情況下，被征收房屋被強(qiáng)制拆除，則市、縣級(jí)人民政府或者房屋征收部門理應(yīng)知曉相關(guān)情況，且在法律上或者事實(shí)上具有較大可能作出強(qiáng)制拆除行為。
在行政訴訟時(shí)，由市、縣級(jí)人民政府或者房屋征收部門提供相關(guān)證據(jù)，則不難確定行為實(shí)施主體。
故對(duì)于類似房屋被偷拆等特殊情況，若公民、法人或者其他組織在起訴時(shí)已證明被征收房屋被強(qiáng)制拆除，人民法院則應(yīng)通過對(duì)證據(jù)材料進(jìn)行綜合審查、追加被告等方式，經(jīng)過審理認(rèn)定或者推定行為實(shí)施主體，而非在未確定行為實(shí)施主體的情況下，以不具有事實(shí)根據(jù)為由逕行裁定駁回起訴。
因此，在明律師要提醒廣大被征收人，發(fā)生強(qiáng)拆時(shí)，若能對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)錄音錄像保留證據(jù)最好不過。
如果客觀條件不允許，比如現(xiàn)場(chǎng)禁止拍照，或者如陳女士般房屋被偷拆，人民法院也可以采取“推定”方式確定強(qiáng)拆主體。
但是，因現(xiàn)實(shí)中強(qiáng)拆行為的細(xì)節(jié)情況有所不同，維權(quán)主張能否獲得支持仍然存在變數(shù)。
如何讓“推定”更為精準(zhǔn)，讓維權(quán)更有把握呢?這個(gè)問題，就拋給專業(yè)的律師來思考吧。
一、如何進(jìn)行法律的強(qiáng)制拆遷行為
強(qiáng)制拆遷是在集體土地上的房屋征收和國(guó)有土地上的房屋征收過程當(dāng)中都會(huì)存在的情形，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，所以兩套流程也是不一樣的。以國(guó)有土地為例，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，如果被征收人與征收部門在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的話，那么由征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出一個(gè)征收補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)公告。如果被征收人對(duì)這個(gè)征收補(bǔ)償決定不服，也不復(fù)議，也不起訴的話，則由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。但是如果被征收人對(duì)這個(gè)補(bǔ)償決定不服進(jìn)行復(fù)議或訴訟起訴了，則是走不到強(qiáng)制拆除的這一步的。也就是說，強(qiáng)制拆除之前的前置程序必須走完整，而且必須申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，其他的征收部門或者是行政機(jī)關(guān)是沒有權(quán)限的。所以，需要告訴大家的是，如何去判斷一個(gè)強(qiáng)制拆遷行為是否合法，首先要看程序?qū)Σ粚?duì)，第二要看拆除機(jī)關(guān)的職權(quán)有沒有。
行政機(jī)關(guān)確屬非法強(qiáng)拆的，當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)國(guó)家賠償。強(qiáng)拆之后一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過律師專業(yè)的法律知識(shí)和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。
一、強(qiáng)拆房屋怎么辦
除由人民法院裁定的強(qiáng)制拆除外，其它任何形式強(qiáng)制拆除房屋都是非法的，面對(duì)非法強(qiáng)拆，建議當(dāng)事人三步走來維護(hù)自己的合法權(quán)益：
1、及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查；
2、攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)；
3、及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。
若需強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。
二、農(nóng)村房屋強(qiáng)拆應(yīng)該如何辦
房屋強(qiáng)拆分兩種情況，分別是：1、被合法拆除合法拆除因遵循法定的程序。合法拆除的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，拆除作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會(huì)就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。非法強(qiáng)拆非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：1.在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2.在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3.在被侵害之后要求立案?jìng)刹?，追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。4.在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院出行政不作為的行政復(fù)議或刑政訴訟。5.訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決，取得合理補(bǔ)償。
三、我住的房子被強(qiáng)行拆遷，我們?cè)撛趺崔k
遭到違法強(qiáng)拆時(shí)，被拆遷人可以采取的措施有：
1、提起確認(rèn)違法強(qiáng)拆的訴訟。如果對(duì)方?jīng)]有履行法定程序，沒有進(jìn)行事實(shí)認(rèn)定，就進(jìn)行了肆無忌憚的強(qiáng)拆。那么在這種情況下，強(qiáng)拆行為違法應(yīng)該是沒有問題的。
2、提起國(guó)家賠償之訴。當(dāng)確認(rèn)了強(qiáng)拆違法以后，被拆遷人可以提起國(guó)家賠償行政訴訟，要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行賠償。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國(guó)家賠償法》第三條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯人身權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:
法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強(qiáng)制措施的;
非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的;
以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的;
違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的;
造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為。
《國(guó)家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:
違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的;
違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;
違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;
造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。
《國(guó)家賠償法》第第九條賠償義務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)依法確認(rèn)有本法第三條、第四條規(guī)定的情形之一的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。賠償請(qǐng)求人要求賠償應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出。
根據(jù)我國(guó)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如有其它的屬于合法使用的是不會(huì)被強(qiáng)拆的，但是如果屬于違法使用是有可能被強(qiáng)拆的。
《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
如果你的房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?，無論是現(xiàn)金還是安置房。
因?yàn)楹戏ǖ囊粦舳嗾闆r是享有房屋的補(bǔ)償權(quán)，因?yàn)榉课菔菍儆趥€(gè)人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償。但宅基地的補(bǔ)償價(jià)格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償，多出來的宅基地則享受不到市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)貼。
具體補(bǔ)償規(guī)定如下：
1、現(xiàn)金補(bǔ)助
主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個(gè)人所有的，因此可以按照集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進(jìn)行的，違規(guī)的宅基地享受不到。
2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)
在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對(duì)多余的房屋也一并計(jì)算房屋的面積，給予其房屋的補(bǔ)貼。這種情況下，村民通?？梢阅玫揭粭潈蓸腔蛩臉堑姆孔?，但宅基地不變。
3、自愿退出宅基地
若農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地的話，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償。當(dāng)然這主要是針對(duì)通過合法買賣或者繼承等原因產(chǎn)生的宅基地。
導(dǎo)致一戶多宅的原因有很多，因此也分情況來辦判定其是否合法，不合法的一戶多宅將無法確權(quán)的。
一戶兩房拆遷安置費(fèi)怎么算
如果一戶兩房都涉及到拆遷安置，則應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)的賠償。但目前對(duì)此并無全國(guó)的統(tǒng)一準(zhǔn)則。如果協(xié)商不成，可以不要簽訂任何賠償協(xié)議，能夠通過申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律流程爭(zhēng)奪提高賠償。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額);
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
法律分析：農(nóng)村征地拆遷項(xiàng)目在經(jīng)過政府相關(guān)部門嚴(yán)格審核的狀況下，才算是合理合法的。出于公共利益的需求，很多征拆項(xiàng)目都具有強(qiáng)制性。因而，在征收項(xiàng)目合理合法的狀況下，光靠自己是沒辦法挽救房子的，假若你不在協(xié)議書上簽字，房子就有可能會(huì)被強(qiáng)制拆除。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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