一、商業(yè)舊城改造能不能強拆

根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)的要求，在對城市老舊區(qū)域進行改造工程之際，若拆遷戶未能在法定期限內(nèi)提出行政復議或未就此事項向法院提起行政訴訟，且在相關(guān)補償決定所規(guī)定的期間內(nèi)仍然拒絕搬離原居住地，則負責拆遷工作的主管部門有權(quán)依法申請并執(zhí)行強制拆除行動，但需保證拆除過程中不會發(fā)生任何形式的暴力行為。

在此過程中必須遵循“先補償、后搬遷”的原則。

也就是說，在市、縣級地方人民政府做出房屋征收決定之后，應對被征收人進行合理的補償，而被征收人也應在雙方達成的補償協(xié)議約定或者由補償決定明確的搬遷期限內(nèi)完成搬遷事宜。

任何單位及個人都不能以暴力、威脅或者違法手段如切斷供水、供暖、供氣、供電以及道路通行等方式來強迫被征收人進行搬遷。

同時，我們還嚴格禁止建設(shè)單位直接參與到搬遷活動之中。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、強拆后追究誰的責任

關(guān)于強拆事件引發(fā)的責任追究，主要包括行政、民事和刑事三種類型。

具體如下：第一，行政責任。

如法院認定強拆行為違法，則行政機關(guān)需承擔賠償責任。

尤其當強拆源自于征收時，責任主體可能為房屋征收部門或?qū)嵤﹩挝?；第二，民事責任?/p>

若強拆給被拆遷方造成經(jīng)濟損失，行政機關(guān)須依法負責賠償；第三，刑事責任。

若強拆涉及征收部門官員、主導者及對合法拆遷采取過激行為的個體，可能因涉嫌故意毀壞財物罪、瀆職罪、濫用職權(quán)罪或故意傷害罪等面臨法律懲處，并依法追究刑事責任。

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